静安写字楼出租

静安的写字楼集中在南京西路、大宁绿地、市北、火车站、曹家渡等 10 个片区。部分楼盘步行十分钟内可达地铁。

覆盖商圈

10 个

标准层区间

285–8,500㎡

最新竣工

2025 年

上海华润中心

9.1–10.9元/㎡/天

1 套在租 · 2,650–2,650㎡ · 89.9 万元/月起

2/12/13 号线 · 南京西路站 · 步行 10 分钟标准交付

升平50小洋房

4.9–5.9元/㎡/天

4 套在租 · 232–379㎡ · 4.5 万元/月起

静安 · 南京西路｜延安中路632号50号

3 套在租 · 500–823㎡ · 6.9 万元/月起

1/2/3/8/10/12/13 号线标准交付

阿波罗大厦

7.0–8.0元/㎡/天

2 套在租 · 850–850㎡ · 21.2 万元/月起

14 号线 · 静安寺站 · 步行 2 分钟标准交付

静安天悦中心

2.3–4.5元/㎡/天

21 套在租 · 239–1,915㎡ · 3.4 万元/月起

静安 · 大宁绿地｜大宁路街道灵石路599号

4 套在租 · 263–480㎡ · 4.8 万元/月起

静安寺｜愚园路433弄2-44号(近乌鲁木齐路)

14 号线 · 静安寺站 · 步行 6 分钟标准交付

丰盛商业中心

5.0–5.6元/㎡/天

8 套在租 · 313–1,400㎡ · 5.8 万元/月起

2/12/13 号线 · 南京西路站 · 步行 6 分钟标准交付

吉宝静安中心

6.6–7.8元/㎡/天

9 套在租 · 341–2,800㎡ · 9.0 万元/月起

7 号线 · 昌平路站 · 步行 4 分钟标准交付

静投中心

4.8–6.5元/㎡/天

14 套在租 · 388–1,883㎡ · 8.0 万元/月起

7 号线 · 昌平路站 · 步行 14 分钟标准交付

AVINEX广场

5.9–7.1元/㎡/天

1 套在租 · 1,100–1,100㎡ · 26.5 万元/月起

静安寺｜南京西路1598-1600号上海机场城市航站楼2层

2 号线 · 静安寺站 · 步行 2 分钟标准交付

永兴商务广场

3.5–4.3元/㎡/天

10 套在租 · 342–3,349㎡ · 5.2 万元/月起

静安 · 火车站｜虬江路1355弄1-6号

8 号线 · 中兴路站 · 步行 5 分钟标准交付

陕西北路407、457号

10.9–13.1元/㎡/天

1 套在租 · 456–456㎡ · 16.6 万元/月起

静安 · 南京西路｜江宁路街道陕西北路407号

2 号线 · 南京西路站 · 步行 9 分钟标准交付

合集

5.5–5.8元/㎡/天

2 套在租 · 1,068–1,260㎡ · 21.7 万元/月起

1/3/4 号线 · 上海火车站 · 步行 5 分钟标准交付

鄂尔多斯静安中心

4.6–6.7元/㎡/天

14 套在租 · 310–2,112㎡ · 5.6 万元/月起

10/12 号线 · 天潼路站 · 步行 5 分钟标准交付

万荣路949

4.0–4.5元/㎡/天

2 套在租 · 2,077–2,790㎡ · 28.7 万元/月起

1 套在租 · 2,510–2,510㎡ · 42.7 万元/月起

9 套在租 · 355–3,800㎡ · 5.8 万元/月起

1 号线 · 汶水路站 · 步行 6 分钟标准交付

普乐元宇宙

5.5–7.0元/㎡/天

9 套在租 · 331–688㎡ · 5.3 万元/月起

17 套在租 · 280–2,663㎡ · 4.7 万元/月起

7 号线 · 昌平路站 · 步行 15 分钟标准交付

丽丰天际中心

2.9–7.3元/㎡/天

32 套在租 · 216–2,150㎡ · 3.4 万元/月起

1/3/4 号线 · 上海火车站 · 步行 5 分钟标准交付

嘉禾中心

5.2–12.0元/㎡/天

17 套在租 · 231–2,500㎡ · 6.2 万元/月起

13 号线 · 自然博物馆站 · 步行 17 分钟标准交付

福新汇

5.3–8.8元/㎡/天

33 套在租 · 214–1,860㎡ · 5.2 万元/月起

8/12 号线 · 曲阜路站 · 步行 7 分钟标准交付

苏河湾中心

8.0–9.8元/㎡/天

9 套在租 · 329–2,500㎡ · 9.4 万元/月起

10/12 号线 · 天潼路站 · 步行 4 分钟标准交付

万荣中心广场

3.5–3.6元/㎡/天

16 套在租 · 251–1,346㎡ · 3.2 万元/月起

1 号线 · 汶水路站 · 步行 17 分钟标准交付

上海利园

8.5–8.8元/㎡/天

18 套在租 · 315–2,373㎡ · 9.7 万元/月起

13 号线 · 自然博物馆站 · 步行 3 分钟标准交付

云芯科创中心

4.5–5.0元/㎡/天

6 套在租 · 613–2,200㎡ · 8.9 万元/月起

4 套在租 · 256–355㎡ · 2.5 万元/月起

7 号线 · 大华三路站 · 步行 7 分钟标准交付

歆翱·万荣中心广场

3.2–4.5元/㎡/天

10 套在租 · 239–1,450㎡ · 2.8 万元/月起

1 号线 · 上海马戏城站 · 步行 9 分钟标准交付

1 号线 · 上海马戏城站 · 步行 8 分钟标准交付

城利大厦

2.9–7.8元/㎡/天

17 套在租 · 239–1,026㎡ · 2.8 万元/月起

2/12/13 号线 · 南京西路站 · 步行 12 分钟标准交付

M+马利

6.0–12.0元/㎡/天

17 套在租 · 247–1,052㎡ · 4.7 万元/月起

7 号线 · 昌平路站 · 步行 6 分钟标准交付

Uyao55余姚55

6.0–6.5元/㎡/天

14 套在租 · 229–2,759㎡ · 5.2 万元/月起

7 号线 · 昌平路站 · 步行 3 分钟标准交付

上汽·灵石坊

2.6–3.2元/㎡/天

1 套在租 · 1,084–1,084㎡ · 11.5 万元/月起

1 号线 · 上海马戏城站 · 步行 10 分钟标准交付

上汽灵石坊

3.4–7.0元/㎡/天

1 套在租 · 453–453㎡ · 6.3 万元/月起

3 套在租 · 263–417㎡ · 6.0 万元/月起

35 套在租 · 254–807㎡ · 2.6 万元/月起

3 号线 · 中潭路站 · 步行 14 分钟标准交付

汇能大悦中心

5.0–8.3元/㎡/天

21 套在租 · 225–2,300㎡ · 4.8 万元/月起

8 号线 · 曲阜路站 · 步行 4 分钟标准交付

趣办·一百零八上苑

5.5–10.0元/㎡/天

12 套在租 · 209–600㎡ · 5.4 万元/月起

1/2/7/10/12/13/14 号线标准交付

金融街融悦中心

4.5–7.0元/㎡/天

13 套在租 · 533–2,759㎡ · 10.1 万元/月起

24 套在租 · 215–2,770㎡ · 3.5 万元/月起

3 套在租 · 583–2,070㎡ · 7.8 万元/月起

1 号线 · 汶水路站 · 步行 17 分钟标准交付

大宁中环广场·大宁

4.3–6.0元/㎡/天

7 套在租 · 312–2,244㎡ · 5.5 万元/月起

静安 · 大宁｜广延路1286号，1308号

1 号线 · 汶水路站 · 步行 13 分钟标准交付

1 号线 · 汶水路站 · 步行 10 分钟标准交付

盈凯文创广场

6.8–8.2元/㎡/天

5 套在租 · 490–1,521㎡ · 13.0 万元/月起

8/12 号线 · 曲阜路站 · 步行 1 分钟标准交付

静安新业坊

3.2–4.8元/㎡/天

10 套在租 · 300–2,414㎡ · 3.5 万元/月起

1 号线 · 汶水路站 · 步行 8 分钟标准交付

%莘荟

3.2–3.8元/㎡/天

2 套在租 · 348–575㎡ · 4.4 万元/月起

1 号线 · 延长路站 · 步行 10 分钟标准交付

ENJOY趣办·康定路

3.9–7.0元/㎡/天

16 套在租 · 237–670㎡ · 4.4 万元/月起

14 号线 · 武定路站 · 步行 5 分钟标准交付

其余 412 栋按楼名排列

未登记的字段留空；租金为业主报价，不是成交价。

静安区怎么判断按 460 栋统计

静安区在库 460 栋楼宇，租金中位 3.6 元/㎡/天、物业费中位 20.0 元/㎡/月；453 栋（98%）有最近地铁站登记，其中 336 栋（73%）登记了步行时长。租金水平低于全市中位 8%。

更适合

报价与全市中位接近（-8%）：主流价格带，选楼的余地主要在楼龄与通勤
98% 的楼有最近地铁站登记，通勤条件在收录楼栋中属较好水平

需要留意

物业费中位 20.0 元/㎡/月，高于全市中位 18.0 元/㎡/月（11%），总成本要按「租金＋物业费」一起算

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

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按预算反推可选范围，当天给出三个符合条件的楼盘。

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