长宁写字楼出租

长宁的写字楼集中在临空经济园区、虹桥、延安西路、娄山关路、中山公园等 11 个片区。另有 31 栋未登记商圈。部分楼盘步行十分钟内可达地铁。

覆盖商圈

11 个

标准层区间

100–4,500㎡

最新竣工

2025 年

2/15 号线 · 娄山关路站 · 步行 8 分钟标准交付

2/15 号线 · 娄山关路站 · 步行 9 分钟标准交付

2/15 号线 · 娄山关路站 · 步行 13 分钟标准交付

2/15 号线 · 娄山关路站 · 步行 13 分钟标准交付

2/15 号线 · 娄山关路站 · 步行 9 分钟标准交付

A.F.A融侨广场

5.8–6.0元/㎡/天

12 套在租 · 300–2,023㎡ · 6.5 万元/月起

3 号线 · 虹桥路站 · 步行 4 分钟标准交付

IBP虹桥上城

3.1–3.6元/㎡/天

5 套在租 · 596–773㎡ · 7.7 万元/月起

12 套在租 · 397–2,343㎡ · 10.0 万元/月起

10 套在租 · 350–3,690㎡ · 4.6 万元/月起

长宁 · 临空经济园区｜新泾镇协和路1175号

2 号线 · 淞虹路站 · 步行 14 分钟标准交付

邦程产业孵化基地

2.7–3.3元/㎡/天

3 套在租 · 250–298㎡ · 2.7 万元/月起

2 号线 · 淞虹路站 · 步行 9 分钟标准交付

领创中心

4.1–4.8元/㎡/天

15 套在租 · 206–562㎡ · 3.2 万元/月起

2 号线 · 威宁路站 · 步行 3 分钟标准交付

又又中心

5.0–6.8元/㎡/天

17 套在租 · 330–1,500㎡ · 6.3 万元/月起

2/3/4 号线 · 中山公园站 · 步行 6 分钟标准交付

艺丰中心

7.5–8.0元/㎡/天

13 套在租 · 269–3,001㎡ · 7.2 万元/月起

2/15 号线 · 娄山关路站 · 步行 9 分钟标准交付

上海荟聚办公楼

6.5元/㎡/天

3 套在租 · 1,500–4,000㎡ · 34.5 万元/月起

7 套在租 · 334–2,063㎡ · 6.0 万元/月起

2 号线 · 淞虹路站 · 步行 6 分钟标准交付

舜元智科大厦

3.8–5.2元/㎡/天

14 套在租 · 306–1,066㎡ · 5.1 万元/月起

2 号线 · 威宁路站 · 步行 11 分钟标准交付

ALL空间

3.0–5.5元/㎡/天

10 套在租 · 202–390㎡ · 2.7 万元/月起

长宁 · 延安西路｜中山西路1279弄2号楼

10 号线 · 虹桥路站 · 步行 6 分钟标准交付

FICS.新华365

4.7–5.7元/㎡/天

1 套在租 · 333–333㎡ · 5.3 万元/月起

长宁 · 延安西路｜新华路365弄6号东华大学国家大学科技园

3 号线 · 虹桥路站 · 步行 8 分钟标准交付

WYSH翡悦里

7.2–7.9元/㎡/天

3 套在租 · 361–694㎡ · 9.5 万元/月起

2 套在租 · 304–2,000㎡ · 5.5 万元/月起

7 套在租 · 317–700㎡ · 6.2 万元/月起

2 套在租 · 363–1,647㎡ · 7.0 万元/月起

3 套在租 · 330–930㎡ · 6.6 万元/月起

17 套在租 · 330–2,600㎡ · 6.3 万元/月起

10 号线 · 伊犁路站 · 步行 9 分钟标准交付

平武SPACE

4.8–12.0元/㎡/天

45 套在租 · 208–1,309㎡ · 4.6 万元/月起

10/11 号线 · 交通大学站 · 步行 16 分钟标准交付

延西593

5.4–8.5元/㎡/天

33 套在租 · 224–2,117㎡ · 5.0 万元/月起

2 号线 · 江苏路站 · 步行 7 分钟标准交付

创邑SPACE•愚见

7.5–9.5元/㎡/天

2 套在租 · 258–304㎡ · 6.8 万元/月起

6 套在租 · 243–416㎡ · 6.4 万元/月起

长宁 · 中山公园｜愚园路1088弄1-168号宏业花园附近

11 号线 · 江苏路站 · 步行 3 分钟标准交付

新华道

10.0元/㎡/天

3 套在租 · 1,125–1,397㎡ · 37.6 万元/月起

16 套在租 · 300–1,200㎡ · 3.9 万元/月起

32 套在租 · 239–1,052㎡ · 5.3 万元/月起

23 套在租 · 300–1,423㎡ · 5.9 万元/月起

9 套在租 · 292–829㎡ · 5.9 万元/月起

3 号线 · 延安西路站 · 步行 6 分钟标准交付

10 号线 · 虹桥1号航站 · 步行 13 分钟标准交付

3/4/10 号线 · 虹桥路站 · 步行 13 分钟标准交付

长房国际广场

5.3–7.8元/㎡/天

18 套在租 · 242–1,500㎡ · 6.2 万元/月起

2/15 号线 · 娄山关路站 · 步行 3 分钟标准交付

东虹桥中心

3.8–6.2元/㎡/天

33 套在租 · 231–2,523㎡ · 3.5 万元/月起

14 套在租 · 303–2,240㎡ · 6.1 万元/月起

2 号线 · 淞虹路站 · 步行 1 分钟标准交付

上海富力环球中心

1.8–2.2元/㎡/天

6 套在租 · 331–526㎡ · 3.0 万元/月起

14 套在租 · 232–1,647㎡ · 4.4 万元/月起

3 号线 · 延安西路站 · 步行 9 分钟标准交付

原竹琥珀·古北

3.9–4.3元/㎡/天

15 套在租 · 251–2,205㎡ · 3.5 万元/月起

15 号线 · 姚虹路站 · 步行 12 分钟标准交付

宝地新华大厦

5.6–8.0元/㎡/天

3 套在租 · 679–1,009㎡ · 16.6 万元/月起

8 套在租 · 236–564㎡ · 3.5 万元/月起

长宁 · 江苏路｜万航渡路1384弄12号

13 号线 · 隆德路站 · 步行 8 分钟标准交付

3/4/10 号线 · 虹桥路站 · 步行 8 分钟标准交付

上海长宁国际发展广场

5.3–9.3元/㎡/天

28 套在租 · 292–2,200㎡ · 7.2 万元/月起

15 套在租 · 306–1,306㎡ · 4.2 万元/月起

3 号线 · 虹桥路站 · 步行 6 分钟标准交付

明珠凯旋中心

7.5元/㎡/天

5 套在租 · 762–1,535㎡ · 16.3 万元/月起

11 套在租 · 210–644㎡ · 4.3 万元/月起

其余 264 栋按楼名排列

未登记的字段留空；租金为业主报价，不是成交价。

长宁区怎么判断按 312 栋统计

长宁区在库 312 栋楼宇，租金中位 3.8 元/㎡/天、物业费中位 25.0 元/㎡/月；301 栋（96%）有最近地铁站登记，其中 234 栋（75%）登记了步行时长。租金水平低于全市中位 3%。

更适合

报价与全市中位接近（-3%）：主流价格带，选楼的余地主要在楼龄与通勤
96% 的楼有最近地铁站登记，通勤条件在收录楼栋中属较好水平

需要留意

物业费中位 25.0 元/㎡/月，高于全市中位 18.0 元/㎡/月（39%），总成本要按「租金＋物业费」一起算

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

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按预算反推可选范围，当天给出三个符合条件的楼盘。

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