银历大厦写字楼出租·租赁

Yin Li Tower

闸北河南北路485号 3 号线 · 宝山路站

照片 8 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 8 张

本栋报价2.2–5.4元/㎡/天

月租跨度2.0–19.3万元/月

在租24套

可租面积237–1,058㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 16层
竣工年份: 2009
最近地铁: 5分钟步行
物业费: 18元/㎡/月
车位: 108个

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 24 套在租房源

在租房源共 24 套 · 237–1,058㎡

在租套数: 24套
可租总面积: 12,317㎡
单套面积: 237–1,058㎡
在租单元均价: 2.41元/㎡/天
在租单元单价: 2.0–3.4元/㎡/天
月租跨度: 2.0–19.3万元/月

本栋在租 24 套，面积 237–1,058㎡。

层高 3.5 米，客梯 3 部，物业费 18 元/㎡/月。

距 3 号线宝山路站步行 5 分钟。

本栋报价 2.2–5.4 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 2.0–3.4 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

237㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 24 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3元/㎡/天约 2.59 万元/月看这一套
287㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.3元/㎡/天约 3.40 万元/月看这一套
315㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 3 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.8元/㎡/天约 3.25 万元/月看这一套
321㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 4 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.5元/㎡/天约 3.02 万元/月看这一套
328㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 5 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.4元/㎡/天约 3.98 万元/月看这一套
332㎡

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 6 小；

2.2元/㎡/天约 2.82 万元/月看这一套
333㎡

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 7 小；

2.2元/㎡/天约 2.83 万元/月看这一套
356㎡

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 8 小；

2.2元/㎡/天约 3.02 万元/月看这一套
380㎡

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 9 小；

2.2元/㎡/天约 3.23 万元/月看这一套
383㎡

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 10 小；

2.2元/㎡/天约 3.25 万元/月看这一套
386㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 11 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.2元/㎡/天约 4.45 万元/月看这一套
425㎡

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 12 小；

2.2元/㎡/天约 3.61 万元/月看这一套
441㎡

可容纳约 30 人，本栋 24 套里第 13 小；

2.2元/㎡/天约 3.75 万元/月看这一套
450㎡

可容纳约 30 人，本栋 24 套里第 14 小；

2元/㎡/天约 3.55 万元/月看这一套
465㎡

可容纳约 30 人，本栋 24 套里第 15 小；

2.2元/㎡/天约 3.95 万元/月看这一套
485㎡精装修

可容纳约 30 人，本栋 24 套里第 16 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.4元/㎡/天约 4.41 万元/月看这一套
517㎡

可容纳约 30 人，本栋 24 套里第 17 小；

2.2元/㎡/天约 4.39 万元/月看这一套
555㎡

可容纳约 30 人，本栋 24 套里第 18 小；

2.2元/㎡/天约 4.71 万元/月看这一套
588㎡

可容纳约 40 人，本栋 24 套里第 19 小；

2.2元/㎡/天约 4.99 万元/月看这一套
600㎡

可容纳约 40 人，本栋 24 套里第 20 小；

2.2元/㎡/天约 5.09 万元/月看这一套
982㎡

可容纳约 60 人，本栋 24 套里第 21 小；

2.2元/㎡/天约 8.34 万元/月看这一套
1,036㎡

可容纳约 70 人，本栋 24 套里第 22 小；

2.2元/㎡/天约 8.80 万元/月看这一套
1,057㎡

可容纳约 70 人，本栋 24 套里第 23 小；

2.2元/㎡/天约 8.98 万元/月看这一套
1,058㎡

可容纳约 70 人，本栋 24 套中最大；

2.2元/㎡/天约 8.98 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 24 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

银历大厦位于静安区·火车站，闸北河南北路485号。当前登记在租 24 套、237–1,058㎡，整栋报价 2.2–5.4 元/㎡/天，物业费 18 元/㎡/月；距 3 号线宝山路站步行 5 分钟。

在租套数: 24 套
可租面积: 237–1,058㎡
租金: 2.2–5.4 元/㎡/天
物业费: 18 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 108 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

整栋报价 2.2–5.4 元/㎡/天，高低相差 145%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 18 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 分体式空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 15,000 ㎡
车位费: 600元/个/月
开发商: 银历大楼开发有限公司
物业公司: 不详

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

火车站其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
银历大厦本栋	2.2–5.4	237–1,058	18	5 分	2009
长安大厦	1.0–3.5	305–1,563	6	5 分	1991
上海林顿大厦	1.4–3.5	234–800	5	10 分	2005
外贸锦程大厦	1.5–4.6	305–560	18	—	2000
共和大厦	1.8–4.0	391–391	3	—	2003
金岸610	1.9–5.8	225–1,650	12	8 分	2017
海鸥康恒大厦	2.1–2.5	—	4	—	1998

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

3宝山路站
步行 5 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

同区域还可以看

看静安全部 →

金岸610

1.9–5.8元/㎡/天

39 套在租 · 225–1,650㎡ · 1.6 万元/月起

1/3/4 号线 · 上海火车站 · 步行 8 分钟标准交付

合集

5.5–5.8元/㎡/天

2 套在租 · 1,068–1,260㎡ · 21.7 万元/月起

1/3/4 号线 · 上海火车站 · 步行 5 分钟标准交付

机电大厦

3.8–4.6元/㎡/天

11 套在租 · 225–456㎡ · 3.2 万元/月起

1/3/4 号线 · 上海火车站 · 步行 7 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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