静安大融城写字楼出租·租赁

Jing An Da Rong Cheng
沪太路1111弄3号楼 7 号线 · 行知路站
照片 25 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 25 张
本栋报价3.8–5.5元/㎡/天
月租跨度3.2–19.0万元/月
在租32套
可租面积218–963㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算;单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数
11层
竣工年份
2017
最近地铁
8分钟步行
物业费
30元/㎡/月
车位
355个

户型与地段已获市场验证。

看 32 套在租房源

在租房源共 32 套 · 218–963㎡

在租套数
32套
可租总面积
13,207㎡
单套面积
218–963㎡
在租单元均价
3.87元/㎡/天
在租单元单价
3.1–5.5元/㎡/天
月租跨度
3.2–19.0万元/月

本栋在租 32 套,面积 218–963㎡。

层高 4.2 米,客梯 3 部,物业费 30 元/㎡/月。

距 7 号线行知路站步行 8 分钟。

本栋报价 3.8–5.5 元/㎡/天,每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 3.1–5.5 元/㎡/天,与业主挂牌区间不完全重合,以单套实价为准。

  • 218㎡ 精装修

    可容纳约 15 人,本栋 32 套中最小;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    4.2元/㎡/天 约 3.44 万元/月 看这一套
  • 219㎡ 精装修

    可容纳约 15 人,本栋 32 套里第 2 小;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    3.8元/㎡/天 约 3.19 万元/月 看这一套
  • 248㎡ 精装修

    可容纳约 17 人,本栋 32 套里第 3 小;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    4元/㎡/天 约 3.76 万元/月 看这一套
  • 265㎡ 精装修

    可容纳约 18 人,本栋 32 套里第 4 小;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    4.3元/㎡/天 约 4.26 万元/月 看这一套
  • 289㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,本栋 32 套里第 5 小;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    4元/㎡/天 约 4.38 万元/月 看这一套
  • 292㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,本栋 32 套里第 6 小;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    4元/㎡/天 约 4.43 万元/月 看这一套
  • 302㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,本栋 32 套里第 7 小;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    4元/㎡/天 约 4.58 万元/月 看这一套
  • 306㎡

    可容纳约 20 人,本栋 32 套里第 8 小;

    3.1元/㎡/天 约 3.80 万元/月 看这一套
  • 308㎡

    可容纳约 20 人,本栋 32 套里第 9 小;

    3.1元/㎡/天 约 3.83 万元/月 看这一套
  • 315㎡ 毛坯

    可容纳约 20 人,本栋 32 套里第 10 小;毛坯交付,设计、施工与消防均需从头安排。

    5元/㎡/天 约 5.74 万元/月 看这一套
  • 320㎡

    可容纳约 20 人,本栋 32 套里第 11 小;

    3.1元/㎡/天 约 3.98 万元/月 看这一套
  • 321㎡

    可容纳约 20 人,本栋 32 套里第 12 小;

    3.2元/㎡/天 约 4.09 万元/月 看这一套
  • 335㎡ 简装

    可容纳约 20 人,本栋 32 套里第 13 小;基础装修,可按自身需求二次施工。

    5.5元/㎡/天 约 6.61 万元/月 看这一套
  • 341㎡

    可容纳约 20 人,本栋 32 套里第 14 小;

    3.2元/㎡/天 约 4.34 万元/月 看这一套
  • 342㎡

    可容纳约 20 人,本栋 32 套里第 15 小;

    3.2元/㎡/天 约 4.35 万元/月 看这一套
  • 344㎡

    可容纳约 20 人,本栋 32 套里第 16 小;

    3.2元/㎡/天 约 4.38 万元/月 看这一套
  • 360㎡

    可容纳约 20 人,本栋 32 套里第 17 小;

    3.1元/㎡/天 约 4.47 万元/月 看这一套
  • 361㎡ 简装

    可容纳约 20 人,本栋 32 套里第 18 小;基础装修,水电点位已到位,二次施工另行约定。

    5元/㎡/天 约 6.57 万元/月 看这一套
  • 368㎡ 毛坯

    可容纳约 20 人,本栋 32 套里第 19 小;毛坯交付,需完整施工,工期最长。

    5元/㎡/天 约 6.70 万元/月 看这一套
  • 369㎡ 毛坯

    可容纳约 20 人,本栋 32 套里第 20 小;毛坯交付,设计、施工与消防均需从头安排。

    5元/㎡/天 约 6.72 万元/月 看这一套
  • 398㎡ 标准交付

    可容纳约 20 人,本栋 32 套里第 21 小;标准交付,按行业惯例指墙面与机电到位,隔断与地毯由租户自理,具体做法以现场为准。

    5.5元/㎡/天 约 7.85 万元/月 看这一套
  • 452㎡

    可容纳约 30 人,本栋 32 套里第 22 小;

    3.1元/㎡/天 约 5.62 万元/月 看这一套
  • 484㎡ 简装

    可容纳约 30 人,本栋 32 套里第 23 小;基础装修,可按自身需求二次施工。

    5.5元/㎡/天 约 9.55 万元/月 看这一套
  • 520㎡

    可容纳约 30 人,本栋 32 套里第 24 小;

    3.2元/㎡/天 约 6.62 万元/月 看这一套
  • 537㎡

    可容纳约 30 人,本栋 32 套里第 25 小;

    3.2元/㎡/天 约 6.84 万元/月 看这一套
  • 551㎡

    可容纳约 30 人,本栋 32 套里第 26 小;

    3.1元/㎡/天 约 6.85 万元/月 看这一套
  • 553㎡

    可容纳约 30 人,本栋 32 套里第 27 小;

    3.1元/㎡/天 约 6.87 万元/月 看这一套
  • 571㎡

    可容纳约 30 人,本栋 32 套里第 28 小;

    3.1元/㎡/天 约 7.10 万元/月 看这一套
  • 582㎡ 毛坯

    可容纳约 40 人,本栋 32 套里第 29 小;毛坯交付,需完整施工,工期最长。

    5元/㎡/天 约 10.60 万元/月 看这一套
  • 611㎡

    可容纳约 40 人,本栋 32 套里第 30 小;

    3.1元/㎡/天 约 7.59 万元/月 看这一套
  • 762㎡ 精装修

    可容纳约 50 人,本栋 32 套里第 31 小;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    4元/㎡/天 约 11.56 万元/月 看这一套
  • 963㎡

    可容纳约 60 人,本栋 32 套中最大;

    3.1元/㎡/天 约 11.97 万元/月 看这一套

轮值顾问 randy范以上 32 套均可预约带看,自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通,层数与可分割性以平面图为准;房源状态随时变动,看房前在需求表中注明具体单元,顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付,企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名,顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

静安大融城位于静安区·大宁绿地,沪太路1111弄3号楼。当前登记在租 32 套、218–963㎡,整栋报价 3.8–5.5 元/㎡/天,物业费 30 元/㎡/月;距 7 号线行知路站步行 8 分钟。

在租套数
32 套
可租面积
218–963㎡
租金
3.8–5.5 元/㎡/天
物业费
30 元/㎡/月
交付标准
标准交付
车位
355 个

更适合

  • 请提供团队规模与预算,顾问按实际条件比选

需要留意

  • 物业费 30 元/㎡/月,属全市偏高档,租约总成本要按「租金+物业费」一起算
  • 整栋报价 3.8–5.5 元/㎡/天,高低相差 45%,同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积;租金为业主报价区间,最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

  • 贵在哪

    本栋物业费 30 元/㎡/月,同类楼盘中位为 18 元/㎡/月,高出 12 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算;得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选,不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费
30 元/㎡/月
付款方式
押三付一
交付标准
标准交付
空调
VAV中央空调

付款方式为行业惯例押三付一,个别业主可议。交付标准分四种:标准交付、精装修、简装、毛坯;按标准交付出租的楼,可按租户需求定制装修。

楼宇参数

开发商
上海嘉宝安石置业有限公司
物业公司
上海上房物业服务股份有限公司

建筑面积、得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记,可向顾问索取。

大宁绿地其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘报价元/㎡/天 可租面积㎡ 物业费元/㎡/月 最近地铁竣工
静安大融城 外观
静安大融城本栋
3.8–5.5218–963308 分2017
1.8–2.6227–8791517 分2012
2.0–4.3227–87755 分2010
2.0–4.0239–34456 分2010
2.1–2.5279–279811 分2008
2.1–6.9240–436257 分2015
2.2–3.5344–2,000110 分2016

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间,最终按面积、装修与租期单报。

交通

  • 7行知路站
    步行 8 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼
关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司,2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修,开发商侧的招商、资管与运营,由同一支团队承接。

  • 2019成立
  • 22,326家累计服务企业
  • 18国 · 28城客户分布

签约之后的四件事,
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家,工期大多耗在四家互等;交给一套团队排期,进场顺序由一个人定。

致电顾问 填写需求单
万仕行 VANSHI 上海万仕行房地产经纪有限公司 · 上海写字楼招商代理 佣金由业主支付,企业方不承担居间费用。信息以现场实测与合同为准。
vanshidc.com 静安区汉中广场 708A 轮值顾问 randy范 · 183 0180 3714 打印日期