金融街静安中心写字楼出租·租赁

Jin Rong Jie Jing An Center

万航渡路800号 14 号线 · 武定路站

也称金融街静安

照片 5 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 5 张

本栋报价5.8–8.2元/㎡/天

月租跨度5.6–22.6万元/月

在租12套

可租面积272–813㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 19层
竣工年份: 2016
最近地铁: 7分钟步行
物业费: 29元/㎡/月
车位: 130个

户型与地段已获市场验证。

看 12 套在租房源

在租房源共 12 套 · 272–813㎡

在租套数: 12套
可租总面积: 6,062㎡
单套面积: 272–813㎡
在租单元均价: 5.70元/㎡/天
在租单元单价: 5.5–7.9元/㎡/天
月租跨度: 5.6–22.6万元/月

本栋在租 12 套，面积 272–813㎡。

层高 3.6 米，客梯 4 部，物业费 29 元/㎡/月。

距 14 号线武定路站步行 7 分钟。

本栋报价 5.8–8.2 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 5.5–7.9 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

272㎡

可容纳约 19 人，本栋 12 套中最小；

5.5元/㎡/天约 5.33 万元/月看这一套
276㎡

可容纳约 19 人，本栋 12 套里第 2 小；

5.5元/㎡/天约 5.41 万元/月看这一套
341㎡

可容纳约 20 人，本栋 12 套里第 3 小；

5.5元/㎡/天约 6.70 万元/月看这一套
404㎡

可容纳约 20 人，本栋 12 套里第 4 小；

5.5元/㎡/天约 7.92 万元/月看这一套
405㎡

可容纳约 20 人，本栋 12 套里第 5 小；

5.5元/㎡/天约 7.94 万元/月看这一套
463㎡

可容纳约 30 人，本栋 12 套里第 6 小；

5.5元/㎡/天约 9.08 万元/月看这一套
481㎡

可容纳约 30 人，本栋 12 套里第 7 小；

5.5元/㎡/天约 9.43 万元/月看这一套
534㎡

可容纳约 30 人，本栋 12 套里第 8 小；

5.5元/㎡/天约 10.47 万元/月看这一套
630㎡

可容纳约 40 人，本栋 12 套里第 9 小；

5.5元/㎡/天约 12.35 万元/月看这一套
630㎡

可容纳约 40 人，本栋 12 套里第 10 小；

5.5元/㎡/天约 12.35 万元/月看这一套
813㎡精装修

可容纳约 50 人，本栋 12 套里第 11 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

7.9元/㎡/天约 21.88 万元/月看这一套
813㎡

可容纳约 50 人，本栋 12 套中最大；

5.5元/㎡/天约 15.94 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 12 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

金融街静安中心位于静安区·曹家渡，万航渡路800号。当前登记在租 12 套、272–813㎡，整栋报价 5.8–8.2 元/㎡/天，物业费 29 元/㎡/月；距 14 号线武定路站步行 7 分钟。

在租套数: 12 套
可租面积: 272–813㎡
租金: 5.8–8.2 元/㎡/天
物业费: 29 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 130 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

整栋报价 5.8–8.2 元/㎡/天，高低相差 41%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

贵在哪
本栋物业费 29 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 11 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 29 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VAV中央空调系统

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 76,632 ㎡
车位费: 9元/小时。1500元/位•月
开发商: 上海静盛房地产开发有限公司
物业公司: 第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

曹家渡其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
金融街静安中心本栋	5.8–8.2	272–813	29	7 分	2016
开开广场	2.6–3.3	252–1,330	27	12 分	1997
昌平路1005号	2.9–3.5	402–402	—	5 分	—
海森国际大厦	2.9–4.3	300–589	13	6 分	2004
延平大厦	3.0–3.9	373–814	3	6 分	1994
智慧广场	3.1–5.5	224–3,000	28	1 分	2010
天合大厦	3.2–3.8	—	—	—	2006

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

14武定路站
步行 7 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

同区域还可以看

看静安全部 →

889广场

5.0–7.3元/㎡/天

11 套在租 · 291–2,000㎡ · 5.3 万元/月起

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开开广场

2.6–3.3元/㎡/天

11 套在租 · 252–1,330㎡ · 3.2 万元/月起

13/14 号线 · 武宁路站 · 步行 12 分钟标准交付

ENJOY趣办·康定路

3.9–7.0元/㎡/天

16 套在租 · 237–670㎡ · 4.4 万元/月起

14 号线 · 武定路站 · 步行 5 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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