恒顺大楼写字楼出租·租赁
Heng Shun Building
江宁路77号
12 号线 · 南京西路站
在租房源共 1 套 · 1,000–1,000㎡
- 在租套数
- 1套
- 可租总面积
- 1,000㎡
- 单套面积
- 1,000㎡
- 在租单元均价
- 5.00元/㎡/天
- 在租单元单价
- 5.0元/㎡/天
- 月租跨度
- 15.2–18.0万元/月
本栋在租 1 套，面积 1,000–1,000㎡。
层高 3.5 米，客梯 2 部，物业费 13 元/㎡/月。
距 12 号线南京西路站步行 5 分钟。
本栋报价 4.6–5.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
-
1,000㎡
可容纳约 60 人，本栋唯一在租；
轮值顾问 randy范以上 1 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
恒顺大楼位于静安区·南京西路，江宁路77号。当前登记在租 1 套、1,000–1,000㎡，整栋报价 4.6–5.5 元/㎡/天，物业费 13 元/㎡/月；距 12 号线南京西路站步行 5 分钟。
- 在租套数
- 1 套
- 可租面积
- 1,000–1,000㎡
- 租金
- 4.6–5.5 元/㎡/天
- 物业费
- 13 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 最小在租单元 1,000㎡，更小的需求需与他人合租或改选同区其他楼
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 省在哪
本栋物业费 13 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 5 元/㎡/月。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 13 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- VRV分体式空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 车位费
- 0元（无停车位）
- 物业公司
- 恒顺大楼物业（政府的房子，自理）
建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
南京西路其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 恒顺大楼本栋 | 4.6–5.5 | 1,000–1,000 | 13 | 5 分 | 2011 |
| 2.1–5.3 | 217–1,567 | 24 | 13 分 | 2000 | |
| 2.7–3.3 | 259–481 | — | 4 分 | — | |
| 2.9–7.8 | 239–1,026 | 30 | 12 分 | 2021 | |
| 3.0–8.1 | 204–1,011 | 27 | — | 1998 | |
| 3.0–3.8 | 247–347 | 23 | 7 分 | 1997 | |
| 3.3–4.5 | 203–625 | 24 | 7 分 | 2004 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
12南京西路站步行 5 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
看静安全部 →
东方投资大厦·原东方众鑫大厦
6.2–8.6元/㎡/天
17 套在租 · 202–1,267㎡ · 4.5 万元/月起
静安 · 南京西路｜南京西路699号
617–1,267㎡
标准层
31 层
总层数
2004
竣工
2/12/13 号线 · 南京西路站 · 步行 10 分钟标准交付
香港兴业中心二座
9.1–10.9元/㎡/天
静安 · 南京西路｜石门一路288号
2,100㎡
标准层
35 层
总层数
2017
竣工
2/12/13 号线 · 南京西路站 · 步行 11 分钟标准交付
818广场
4.5–7.5元/㎡/天
14 套在租 · 248–1,315㎡ · 4.1 万元/月起
静安 · 南京西路｜南京西路818号
1,315㎡
标准层
19 层
总层数
2007
竣工
2/12/13 号线 · 南京西路站 · 步行 7 分钟标准交付
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。