秋实楼写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 1,813㎡
- 总层数
- 11层
- 竣工年份
- 2014
- 最近地铁
- 8分钟步行
- 物业费
- 27元/㎡/月
- 车位
- 32个
单层规模适配百人量级，户型与地段已获市场验证。
看 19 套在租房源在租房源共 19 套 · 291–1,813㎡
- 在租套数
- 19套
- 可租总面积
- 16,399㎡
- 单套面积
- 291–1,813㎡
- 在租单元均价
- 3.26元/㎡/天
- 在租单元单价
- 2.9–3.6元/㎡/天
- 月租跨度
- 3.6–24.8万元/月
本栋在租 19 套，面积 291–1,813㎡。
标准层 1,813㎡，层高 2.8 米，客梯 3 部，物业费 27 元/㎡/月。
距 1 号线上海马戏城站步行 8 分钟。
本栋报价 3.2–3.6 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 2.9–3.6 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
-
291㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
301㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
324㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
358㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
370㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
410㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
413㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
428㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
468㎡ 简装
可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。
-
519㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
-
525㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
-
538㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
-
576㎡ 简装
可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。
-
1,813㎡ 精装修
可容纳约 120 人，整层；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
-
1,813㎡ 精装修
可容纳约 120 人，整层；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
-
1,813㎡ 标准交付
可容纳约 120 人，整层；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
-
1,813㎡
可容纳约 120 人，整层；
-
1,813㎡
可容纳约 120 人，整层；
-
1,813㎡
可容纳约 120 人，整层；
轮值顾问 randy范以上 19 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
秋实楼位于静安区·大宁绿地，广中路788号。标准层 1,813㎡，当前登记在租 19 套、291–1,813㎡，整栋报价 3.2–3.6 元/㎡/天，物业费 27 元/㎡/月；距 1 号线上海马戏城站步行 8 分钟。
- 在租套数
- 19 套
- 可租面积
- 291–1,813㎡
- 租金
- 3.2–3.6 元/㎡/天
- 物业费
- 27 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 32 个
更适合
- 单层可容纳约 120 人，适合中等规模团队整层使用
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 1,813㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 120 人；实际排布以平面图为准。
- 贵在哪
本栋物业费 27 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 9 元/㎡/月。
按标准层 1,813㎡ 计，一年相差约 20 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 27 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 集中式中央空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 20,000 ㎡
- 车位费
- 300元/月，临停5元/小时，封顶40/天
- 货梯
- 1 部
- 开发商
- 上海大学
- 物业公司
- 自持物业
得房率、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
大宁绿地其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 秋实楼本栋 | 3.2–3.6 | 291–1,813 | 27 | 8 分 | 2014 |
| 1.8–2.6 | 227–879 | 15 | 17 分 | 2012 | |
| 2.0–4.3 | 227–877 | 5 | 5 分 | 2010 | |
| 2.0–4.0 | 239–344 | 5 | 6 分 | 2010 | |
| 2.1–2.5 | 279–279 | 8 | 11 分 | 2008 | |
| 2.1–6.9 | 240–436 | 25 | 7 分 | 2015 | |
| 2.2–3.5 | 344–2,000 | 1 | 10 分 | 2016 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
1上海马戏城站步行 8 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
看静安全部 →
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。