四行仓库写字楼出租·租赁

Si Xing Cang Ku

光复路1号老四行创意园7层 8 号线 · 曲阜路站

照片 5 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 5 张

本栋报价4.0–4.5元/㎡/天

月租跨度3.2–71.8万元/月

在租31套

可租面积228–4,637㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 6层
竣工年份: 2015
最近地铁: 3分钟步行
物业费: 18元/㎡/月
车位: 30个

户型与地段已获市场验证。

看 31 套在租房源

在租房源共 31 套 · 228–4,637㎡

在租套数: 31套
可租总面积: 17,728㎡
单套面积: 228–4,637㎡
在租单元均价: 4.25元/㎡/天
在租单元单价: 4.0–6.8元/㎡/天
月租跨度: 3.2–71.8万元/月

本栋在租 31 套，面积 228–4,637㎡。

层高 4.0 米，客梯 2 部，物业费 18 元/㎡/月。

距 8 号线曲阜路站步行 3 分钟。

本栋报价 4.0–4.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 4.0–6.8 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

228㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 31 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4元/㎡/天约 3.18 万元/月看这一套
238㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 31 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.2元/㎡/天约 3.47 万元/月看这一套
288㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 31 套里第 3 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4元/㎡/天约 4.02 万元/月看这一套
300㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 31 套里第 4 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4元/㎡/天约 4.19 万元/月看这一套
301㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 31 套里第 5 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4元/㎡/天约 4.20 万元/月看这一套
305㎡

可容纳约 20 人，本栋 31 套里第 6 小；

4元/㎡/天约 4.26 万元/月看这一套
307㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 31 套里第 7 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4元/㎡/天约 4.29 万元/月看这一套
322㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 31 套里第 8 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.3元/㎡/天约 4.79 万元/月看这一套
324㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 31 套里第 9 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4元/㎡/天约 4.53 万元/月看这一套
344㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 31 套里第 10 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.5元/㎡/天约 5.33 万元/月看这一套
345㎡

可容纳约 20 人，本栋 31 套里第 11 小；

4元/㎡/天约 4.82 万元/月看这一套
356㎡

可容纳约 20 人，本栋 31 套里第 12 小；

4.5元/㎡/天约 5.51 万元/月看这一套
359㎡

可容纳约 20 人，本栋 31 套里第 13 小；

4.5元/㎡/天约 5.56 万元/月看这一套
364㎡

可容纳约 20 人，本栋 31 套里第 14 小；

4.5元/㎡/天约 5.64 万元/月看这一套
365㎡

可容纳约 20 人，本栋 31 套里第 15 小；

4元/㎡/天约 5.10 万元/月看这一套
367㎡

可容纳约 20 人，本栋 31 套里第 16 小；

4.5元/㎡/天约 5.68 万元/月看这一套
373㎡

可容纳约 20 人，本栋 31 套里第 17 小；

4元/㎡/天约 5.21 万元/月看这一套
380㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 31 套里第 18 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4元/㎡/天约 5.31 万元/月看这一套
384㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 31 套里第 19 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4元/㎡/天约 5.36 万元/月看这一套
388㎡

可容纳约 20 人，本栋 31 套里第 20 小；

4元/㎡/天约 5.42 万元/月看这一套
394㎡

可容纳约 20 人，本栋 31 套里第 21 小；

4元/㎡/天约 5.50 万元/月看这一套
406㎡

可容纳约 20 人，本栋 31 套里第 22 小；

4元/㎡/天约 5.67 万元/月看这一套
413㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 31 套里第 23 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

4.5元/㎡/天约 6.40 万元/月看这一套
502㎡

可容纳约 30 人，本栋 31 套里第 24 小；

4元/㎡/天约 7.01 万元/月看这一套
524㎡精装修

可容纳约 30 人，本栋 31 套里第 25 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.5元/㎡/天约 8.12 万元/月看这一套
534㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 31 套里第 26 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

4.5元/㎡/天约 8.27 万元/月看这一套
562㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 31 套里第 27 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

4.5元/㎡/天约 8.70 万元/月看这一套
691㎡

可容纳约 40 人，本栋 31 套里第 28 小；

4元/㎡/天约 9.65 万元/月看这一套
737㎡

可容纳约 50 人，本栋 31 套里第 29 小；

4元/㎡/天约 10.29 万元/月看这一套
1,690㎡

可容纳约 110 人，本栋 31 套里第 30 小；

4元/㎡/天约 23.61 万元/月看这一套
4,637㎡标准交付

可容纳约 320 人，本栋 31 套中最大；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

6.8元/㎡/天约 104.26 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 31 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

四行仓库位于静安区·火车站，光复路1号老四行创意园7层。当前登记在租 31 套、228–4,637㎡，整栋报价 4.0–4.5 元/㎡/天，物业费 18 元/㎡/月；距 8 号线曲阜路站步行 3 分钟。

在租套数: 31 套
可租面积: 228–4,637㎡
租金: 4.0–4.5 元/㎡/天
物业费: 18 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 30 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

在租面积跨度从 228㎡到 4,637㎡，分割方案需单套确认

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 18 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV空调系统

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 800元/月
物业公司: 上海百联物业管理有限公司

建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

火车站其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
四行仓库本栋	4.0–4.5	228–4,637	18	3 分	2015
长安大厦	1.0–3.5	305–1,563	6	5 分	1991
上海林顿大厦	1.4–3.5	234–800	5	10 分	2005
外贸锦程大厦	1.5–4.6	305–560	18	—	2000
共和大厦	1.8–4.0	391–391	3	—	2003
金岸610	1.9–5.8	225–1,650	12	8 分	2017
海鸥康恒大厦	2.1–2.5	—	4	—	1998

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

8曲阜路站
步行 3 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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