华通大厦写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 总层数
- 26层
- 竣工年份
- 1993
- 最近地铁
- 5分钟步行
- 物业费
- 2元/㎡/月
- 车位
- 50个
公区与电梯按现行标准偏旧。
看 2 套在租房源在租房源共 2 套 · 261–354㎡
- 在租套数
- 2套
- 可租总面积
- 615㎡
- 单套面积
- 261–354㎡
- 在租单元均价
- 3.50元/㎡/天
- 在租单元单价
- 3.5元/㎡/天
- 月租跨度
- 3.0–4.6万元/月
本栋在租 2 套，面积 261–354㎡。
层高 3.0 米，客梯 1 部，物业费 2 元/㎡/月。
距 7 号线昌平路站步行 5 分钟。
本栋报价 3.7–4.2 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 3.5–3.5 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。
-
261㎡
可容纳约 18 人，本栋 2 套中最小；
-
354㎡
可容纳约 20 人，本栋 2 套中最大；
轮值顾问 randy范以上 2 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
华通大厦位于静安区·江宁路，静安西康路618号。当前登记在租 2 套、261–354㎡，整栋报价 3.7–4.2 元/㎡/天，物业费 2 元/㎡/月；距 7 号线昌平路站步行 5 分钟。
- 在租套数
- 2 套
- 可租面积
- 261–354㎡
- 租金
- 3.7–4.2 元/㎡/天
- 物业费
- 2 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 50 个
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 1993 年竣工，机电与消防改造情况需一并核实
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 省在哪
本栋物业费 2 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 16 元/㎡/月。
- 现场需确认的一项
1993 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 2 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 中央空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 26,400 ㎡
- 车位费
- 800/月
- 货梯
- 1 部
- 开发商
- 上海华通置业有限公司
- 物业公司
- 上海华通置业有限公司物业管理公司
得房率、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
江宁路其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 华通大厦本栋 | 3.7–4.2 | 261–354 | 2 | 5 分 | 1993 |
| 2.8–3.9 | 301–911 | 13 | 11 分 | 2005 | |
| 2.9–3.5 | — | — | — | — | |
| 3.0–4.0 | 260–546 | — | — | — | |
| 3.0–4.6 | 241–576 | 17 | 10 分 | 2000 | |
| 3.0 | 312–533 | 18 | — | — | |
| 3.0–3.2 | 283–918 | 18 | 10 分 | 2004 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
7昌平路站步行 5 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
看静安全部 →
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。