晶采世纪大厦写字楼出租·租赁

Crystal Century Mansion

威海路567号 2/12/13 号线 · 南京西路站

也称晶采世纪

照片 14 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 14 张

本栋报价3.2–7.1元/㎡/天

月租跨度2.8–16.2万元/月

在租23套

可租面积226–664㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 1,100㎡
总层数: 25层
竣工年份: 2005
最近地铁: 4分钟步行
物业费: 28元/㎡/月
车位: 95个

单层可容纳百人以内，公区与电梯按现行标准偏旧。

看 23 套在租房源

在租房源共 23 套 · 226–664㎡

在租套数: 23套
可租总面积: 8,440㎡
单套面积: 226–664㎡
在租单元均价: 4.51元/㎡/天
在租单元单价: 3.2–7.1元/㎡/天
月租跨度: 2.8–16.2万元/月

本栋在租 23 套，面积 226–664㎡。

标准层 1,100㎡，层高 2.8 米，客梯 5 部，物业费 28 元/㎡/月。

距 2/12/13 号线南京西路站步行 4 分钟。

本栋报价 3.2–7.1 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

226㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.8元/㎡/天约 5.31 万元/月看这一套
228㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.8元/㎡/天约 4.66 万元/月看这一套
230㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.5元/㎡/天约 5.19 万元/月看这一套
241㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6.5元/㎡/天约 5.44 万元/月看这一套
279㎡精装修

可容纳约 19 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.5元/㎡/天约 6.30 万元/月看这一套
284㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.2元/㎡/天约 3.56 万元/月看这一套
309㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.2元/㎡/天约 3.87 万元/月看这一套
316㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.5元/㎡/天约 4.25 万元/月看这一套
318㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.5元/㎡/天约 4.28 万元/月看这一套
322㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.2元/㎡/天约 4.04 万元/月看这一套
323㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

5.5元/㎡/天约 6.31 万元/月看这一套
360㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

7.1元/㎡/天约 8.78 万元/月看这一套
360㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.2元/㎡/天约 4.51 万元/月看这一套
368㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.5元/㎡/天约 4.95 万元/月看这一套
373㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.2元/㎡/天约 4.67 万元/月看这一套
376㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.2元/㎡/天约 4.71 万元/月看这一套
376㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

6.3元/㎡/天约 8.26 万元/月看这一套
380㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.2元/㎡/天约 4.76 万元/月看这一套
419㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.2元/㎡/天约 5.25 万元/月看这一套
526㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

3.2元/㎡/天约 6.59 万元/月看这一套
580㎡

可容纳约 40 人，半层以内；

3.2元/㎡/天约 7.27 万元/月看这一套
582㎡标准交付

可容纳约 40 人，半层以内；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

7元/㎡/天约 14.02 万元/月看这一套
664㎡

可容纳约 40 人，半层以内；

3.2元/㎡/天约 8.32 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 23 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

晶采世纪大厦位于静安区，威海路567号。标准层 1,100㎡，当前登记在租 23 套、226–664㎡，整栋报价 3.2–7.1 元/㎡/天，物业费 28 元/㎡/月；距 2/12/13 号线南京西路站步行 4 分钟。

在租套数: 23 套
可租面积: 226–664㎡
租金: 3.2–7.1 元/㎡/天
物业费: 28 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 95 个

更适合

单层可容纳约 70 人，适合中小团队整层使用

需要留意

整栋报价 3.2–7.1 元/㎡/天，高低相差 122%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 1,100㎡，属于偏小的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 70 人；实际排布以平面图为准。
贵在哪
本栋物业费 28 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 10 元/㎡/月。
按标准层 1,100㎡计，一年相差约 13 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
现场需确认的一项
2005 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 28 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 盘管风机

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 23,000 ㎡
车位费: 1,600-1,800 元/月
开发商: 上海联丰房地产有限公司
物业公司: 和记黄埔地产（上海）有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

交通

21213南京西路站
步行 4 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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2/12/13 号线 · 南京西路站 · 步行 9 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质