市北壹中心1号楼产业园出租·租赁
Shibei One Center Building 1
江场路1401弄
1 号线 · 汶水路站
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 2,032㎡
- 总层数
- 18层
- 竣工年份
- 2020
- 最近地铁
- 10分钟步行
- 物业费
- 28元/㎡/月
- 车位
- 1,200个
单层规模适配百人量级，楼龄较短，装修仍有调整空间。
索取可租面积与报价楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
市北壹中心1号楼位于静安区·市北，江场路1401弄。标准层 2,032㎡，当前无可租单元登记，整栋报价 3.9–4.7 元/㎡/天，物业费 28 元/㎡/月；距 1 号线汶水路站步行 10 分钟。
- 租金
- 3.9–4.7 元/㎡/天
- 物业费
- 28 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 1,200 个
更适合
- 单层可容纳约 140 人，适合中等规模团队整层使用
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 2,032㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 140 人；实际排布以平面图为准。
- 贵在哪
本栋物业费 28 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 10 元/㎡/月。
按标准层 2,032㎡ 计，一年相差约 24 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 28 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- V.A.V
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 32,000 ㎡
- 车位费
- 固定车位 650 元/月
- 开发商
- 上海市北高新欣云投资有限公司
- 物业公司
- 上海市北高新集团物业管理有限公司
得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
市北其他楼盘同商圈 4 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 市北壹中心1号楼本栋 | 3.9–4.7 | — | 28 | 10 分 | 2020 |
| 3.2–4.8 | 300–2,414 | 15 | 8 分 | 2020 | |
| 3.6–4.4 | — | 23 | — | 2016 | |
| 3.7–5.5 | 430–1,500 | 25 | 11 分 | 2015 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
1汶水路站步行 10 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。