静安嘉里中心写字楼出租·租赁

Jing An Jia Li Center

南京西路1515号 7 号线 · 静安寺站

也称静安嘉里

照片 20 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 20 张

本栋报价12.0–18.0元/㎡/天

月租跨度9.5–87.2万元/月

在租20套

可租面积229–1,464㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 59层
竣工年份: 2013
最近地铁: 3分钟步行
物业费: 48元/㎡/月
车位: 1,340个

户型与地段已获市场验证。

看 20 套在租房源

在租房源共 20 套 · 229–1,464㎡

在租套数: 20套
可租总面积: 10,230㎡
单套面积: 229–1,464㎡
在租单元均价: 13.07元/㎡/天
在租单元单价: 11.0–18.0元/㎡/天
月租跨度: 9.5–87.2万元/月

本栋在租 20 套，面积 229–1,464㎡。

层高 2.9 米，客梯 17 部，物业费 48 元/㎡/月。

距 7 号线静安寺站步行 3 分钟。

本栋报价 12.0–18.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 11.0–18.0 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

229㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 20 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

13.5元/㎡/天约 10.50 万元/月看这一套
236㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 20 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

15元/㎡/天约 11.90 万元/月看这一套
305㎡

可容纳约 20 人，本栋 20 套里第 3 小；

11元/㎡/天约 11.68 万元/月看这一套
309㎡

可容纳约 20 人，本栋 20 套里第 4 小；

11元/㎡/天约 11.82 万元/月看这一套
310㎡

可容纳约 20 人，本栋 20 套里第 5 小；

14元/㎡/天约 14.69 万元/月看这一套
368㎡

可容纳约 20 人，本栋 20 套里第 6 小；

14元/㎡/天约 17.44 万元/月看这一套
383㎡

可容纳约 20 人，本栋 20 套里第 7 小；

14元/㎡/天约 18.15 万元/月看这一套
387㎡

可容纳约 20 人，本栋 20 套里第 8 小；

14元/㎡/天约 18.34 万元/月看这一套
391㎡

可容纳约 20 人，本栋 20 套里第 9 小；

11元/㎡/天约 14.96 万元/月看这一套
428㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 20 套里第 10 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

13.5元/㎡/天约 19.63 万元/月看这一套
450㎡

可容纳约 30 人，本栋 20 套里第 11 小；

13元/㎡/天约 19.95 万元/月看这一套
473㎡精装修

可容纳约 30 人，本栋 20 套里第 12 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

18元/㎡/天约 28.17 万元/月看这一套
473㎡精装修

可容纳约 30 人，本栋 20 套里第 13 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

18元/㎡/天约 28.17 万元/月看这一套
521㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 20 套里第 14 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

14.5元/㎡/天约 25.48 万元/月看这一套
526㎡

可容纳约 30 人，本栋 20 套里第 15 小；

11元/㎡/天约 20.12 万元/月看这一套
535㎡

可容纳约 30 人，本栋 20 套里第 16 小；

11元/㎡/天约 20.49 万元/月看这一套
550㎡

可容纳约 30 人，本栋 20 套里第 17 小；

11元/㎡/天约 21.04 万元/月看这一套
566㎡

可容纳约 30 人，本栋 20 套里第 18 小；

11元/㎡/天约 21.65 万元/月看这一套
1,325㎡

可容纳约 90 人，本栋 20 套里第 19 小；

11元/㎡/天约 50.69 万元/月看这一套
1,464㎡

可容纳约 100 人，本栋 20 套中最大；

12元/㎡/天约 60.46 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 20 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

静安嘉里中心位于静安区·静安寺，南京西路1515号。当前登记在租 20 套、229–1,464㎡，整栋报价 12.0–18.0 元/㎡/天，物业费 48 元/㎡/月；距 7 号线静安寺站步行 3 分钟。

在租套数: 20 套
可租面积: 229–1,464㎡
租金: 12.0–18.0 元/㎡/天
物业费: 48 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 1,340 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

超高层，电梯等待时间与消防验收要求高于普通楼宇
物业费 48 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
整栋报价 12.0–18.0 元/㎡/天，高低相差 50%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

贵在哪
本栋物业费 48 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 30 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 48 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VAV中央空调系统

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 450,000 ㎡
车位费: 1800至2500元/位•月
开发商: 嘉里建设管理（上海）有限公司
物业公司: 嘉里建设管理（上海）有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

静安寺其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
静安嘉里中心本栋	12.0–18.0	229–1,464	48	3 分	2013
万泰国际大厦	2.6–6.2	200–932	30	12 分	2009
胶州路397号(阳光科技大厦园区)	2.9–3.5	425–1,230	28	6 分	—
三和大厦	3.0–5.9	260–679	12	—	1998
金航大厦	3.0–6.3	203–339	26	4 分	2005
申乐大厦	3.3–4.3	—	4	8 分	2003
建华大楼	3.3–4.6	263–743	21	4 分	2000

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

7静安寺站
步行 3 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

同区域还可以看

看静安全部 →

万泰国际大厦

2.6–6.2元/㎡/天

23 套在租 · 200–932㎡ · 3.6 万元/月起

2/7/14 号线 · 静安寺站 · 步行 12 分钟标准交付

华侨大厦

4.0–5.9元/㎡/天

3 套在租 · 500–600㎡ · 8.8 万元/月起

2/7/14 号线 · 静安寺站 · 步行 9 分钟标准交付

2/7/14 号线 · 静安寺站 · 步行 8 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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