洪安大厦写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 总层数
- 27层
- 竣工年份
- 2000
- 最近地铁
- 11分钟步行
- 物业费
- 20元/㎡/月
- 车位
- 70个
距地铁较远，通勤依赖班车或自驾。
看 21 套在租房源在租房源共 21 套 · 310–1,179㎡
- 在租套数
- 21套
- 可租总面积
- 12,123㎡
- 单套面积
- 310–1,179㎡
- 在租单元均价
- 4.22元/㎡/天
- 在租单元单价
- 4.0–5.3元/㎡/天
- 月租跨度
- 4.4–21.4万元/月
本栋在租 21 套，面积 310–1,179㎡。
层高 2.9 米，客梯 3 部，物业费 20 元/㎡/月。
距 7 号线昌平路站步行 11 分钟。
本栋报价 4.0–5.3 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
-
310㎡
可容纳约 20 人，本栋 21 套中最小；
-
340㎡
可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 2 小；
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348㎡
可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 3 小；
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351㎡
可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 4 小；
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380㎡ 标准交付
可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 5 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
-
404㎡
可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 6 小；
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436㎡
可容纳约 30 人，本栋 21 套里第 7 小；
-
440㎡
可容纳约 30 人，本栋 21 套里第 8 小；
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442㎡
可容纳约 30 人，本栋 21 套里第 9 小；
-
456㎡
可容纳约 30 人，本栋 21 套里第 10 小；
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467㎡ 精装修
可容纳约 30 人，本栋 21 套里第 11 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
-
470㎡
可容纳约 30 人，本栋 21 套里第 12 小；
-
513㎡
可容纳约 30 人，本栋 21 套里第 13 小；
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515㎡
可容纳约 30 人，本栋 21 套里第 14 小；
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607㎡ 标准交付
可容纳约 40 人，本栋 21 套里第 15 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
-
629㎡ 标准交付
可容纳约 40 人，本栋 21 套里第 16 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
-
728㎡ 精装修
可容纳约 50 人，本栋 21 套里第 17 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
-
790㎡
可容纳约 50 人，本栋 21 套里第 18 小；
-
1,145㎡
可容纳约 70 人，本栋 21 套里第 19 小；
-
1,173㎡
可容纳约 80 人，本栋 21 套里第 20 小；
-
1,179㎡
可容纳约 80 人，本栋 21 套中最大；
轮值顾问 randy范以上 21 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
洪安大厦位于静安区·江宁路，武定路458号。当前登记在租 21 套、310–1,179㎡，整栋报价 4.0–5.3 元/㎡/天，物业费 20 元/㎡/月；距 7 号线昌平路站步行 11 分钟。
- 在租套数
- 21 套
- 可租面积
- 310–1,179㎡
- 租金
- 4.0–5.3 元/㎡/天
- 物业费
- 20 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 70 个
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 现场需确认的一项
2000 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 20 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- VRV分体式空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 车位费
- 1000元/车/月
- 开发商
- 锦和商业
- 物业公司
- 邮政物业公司
建筑面积、得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
江宁路其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 洪安大厦本栋 | 4.0–5.3 | 310–1,179 | 20 | 11 分 | 2000 |
| 2.8–3.9 | 301–911 | 13 | 11 分 | 2005 | |
| 2.9–3.5 | — | — | — | — | |
| 3.0–4.0 | 260–546 | — | — | — | |
| 3.0–4.6 | 241–576 | 17 | 10 分 | 2000 | |
| 3.0 | 312–533 | 18 | — | — | |
| 3.0–3.2 | 283–918 | 18 | 10 分 | 2004 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
7昌平路站步行 11 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
看静安全部 →
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。