F659写字楼出租·租赁

F659

凤阳路659号 13 号线 · 南京西路站

照片 5 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 5 张

本栋报价7.0–9.0元/㎡/天

月租跨度8.2–27.1万元/月

在租14套

可租面积344–904㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 10层
竣工年份: 2015
最近地铁: 5分钟步行
物业费: 26元/㎡/月
车位: 36个

户型与地段已获市场验证。

看 14 套在租房源

在租房源共 14 套 · 344–904㎡

在租套数: 14套
可租总面积: 7,960㎡
单套面积: 344–904㎡
在租单元均价: 6.54元/㎡/天
在租单元单价: 6.0–9.0元/㎡/天
月租跨度: 8.2–27.1万元/月

本栋在租 14 套，面积 344–904㎡。

层高 3.2 米，客梯 2 部，物业费 26 元/㎡/月。

距 13 号线南京西路站步行 5 分钟。

本栋报价 7.0–9.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 6.0–9.0 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

344㎡

可容纳约 20 人，本栋 14 套中最小；

6元/㎡/天约 7.17 万元/月看这一套
372㎡

可容纳约 20 人，本栋 14 套里第 2 小；

6元/㎡/天约 7.75 万元/月看这一套
377㎡

可容纳约 20 人，本栋 14 套里第 3 小；

6元/㎡/天约 7.86 万元/月看这一套
377㎡

可容纳约 20 人，本栋 14 套里第 4 小；

6元/㎡/天约 7.86 万元/月看这一套
381㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 14 套里第 5 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

7.5元/㎡/天约 9.68 万元/月看这一套
428㎡

可容纳约 20 人，本栋 14 套里第 6 小；

6元/㎡/天约 8.92 万元/月看这一套
456㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 14 套里第 7 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

7.5元/㎡/天约 11.59 万元/月看这一套
497㎡

可容纳约 30 人，本栋 14 套里第 8 小；

6元/㎡/天约 10.36 万元/月看这一套
534㎡

可容纳约 30 人，本栋 14 套里第 9 小；

6元/㎡/天约 11.13 万元/月看这一套
599㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 14 套里第 10 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

7.5元/㎡/天约 15.22 万元/月看这一套
897㎡标准交付

可容纳约 60 人，本栋 14 套里第 11 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

9元/㎡/天约 26.89 万元/月看这一套
897㎡

可容纳约 60 人，本栋 14 套里第 12 小；

6元/㎡/天约 18.70 万元/月看这一套
897㎡

可容纳约 60 人，本栋 14 套里第 13 小；

6元/㎡/天约 18.71 万元/月看这一套
904㎡

可容纳约 60 人，本栋 14 套中最大；

6元/㎡/天约 18.85 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 14 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

F659位于静安区·南京西路，凤阳路659号。当前登记在租 14 套、344–904㎡，整栋报价 7.0–9.0 元/㎡/天，物业费 26 元/㎡/月；距 13 号线南京西路站步行 5 分钟。

在租套数: 14 套
可租面积: 344–904㎡
租金: 7.0–9.0 元/㎡/天
物业费: 26 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 36 个

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请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

贵在哪
本栋物业费 26 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 8 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 26 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV空调系统

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 9,530 ㎡
车位费: 1200元/位•月
开发商: 上海光通通信公司
物业公司: 第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

南京西路其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
F659本栋	7.0–9.0	344–904	26	5 分	2015
凯迪克大厦	2.1–5.3	217–1,567	24	13 分	2000
嘉发大厦	2.7–3.3	259–481	—	4 分	—
城利大厦	2.9–7.8	239–1,026	30	12 分	2021
上海招商局广场	3.0–8.1	204–1,011	27	—	1998
新城大厦	3.0–3.8	247–347	23	7 分	1997
静安中华大厦	3.3–4.5	203–625	24	7 分	2004

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

13南京西路站
步行 5 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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东方投资大厦·原东方众鑫大厦

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2/12/13 号线 · 南京西路站 · 步行 7 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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