大宁德必易园写字楼出租·租赁

Da Ning De Bi Yi Yuan

彭江路602号(近共和新路) 1 号线 · 汶水路站

照片 18 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 18 张

本栋报价2.9–4.8元/㎡/天

月租跨度2.2–36.1万元/月

在租39套

可租面积202–2,172㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 4层
竣工年份: 2013
最近地铁: 9分钟步行
物业费: 20元/㎡/月
车位: 150个

户型与地段已获市场验证。

看 39 套在租房源

在租房源共 39 套 · 202–2,172㎡

在租套数: 39套
可租总面积: 19,131㎡
单套面积: 202–2,172㎡
在租单元均价: 3.76元/㎡/天
在租单元单价: 2.9–4.8元/㎡/天
月租跨度: 2.2–36.1万元/月

本栋在租 39 套，面积 202–2,172㎡。

层高 3.5 米，客梯 4 部，物业费 20 元/㎡/月。

距 1 号线汶水路站步行 9 分钟。

本栋报价 2.9–4.8 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

202㎡精装修

可容纳约 14 人，本栋 39 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4元/㎡/天约 2.86 万元/月看这一套
214㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 39 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4元/㎡/天约 3.03 万元/月看这一套
222㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 39 套里第 3 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.5元/㎡/天约 2.81 万元/月看这一套
243㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 39 套里第 4 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.5元/㎡/天约 3.07 万元/月看这一套
245㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 39 套里第 5 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.5元/㎡/天约 3.10 万元/月看这一套
248㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 39 套里第 6 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.5元/㎡/天约 3.14 万元/月看这一套
252㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 39 套里第 7 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.5元/㎡/天约 3.19 万元/月看这一套
255㎡精装修

可容纳约 18 人，本栋 39 套里第 8 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.8元/㎡/天约 4.23 万元/月看这一套
300㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 39 套里第 9 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3元/㎡/天约 3.34 万元/月看这一套
303㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 39 套里第 10 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.6元/㎡/天约 3.92 万元/月看这一套
308㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 39 套里第 11 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.5元/㎡/天约 3.89 万元/月看这一套
311㎡

可容纳约 20 人，本栋 39 套里第 12 小；

3.8元/㎡/天约 4.22 万元/月看这一套
324㎡

可容纳约 20 人，本栋 39 套里第 13 小；

4元/㎡/天约 4.59 万元/月看这一套
326㎡

可容纳约 20 人，本栋 39 套里第 14 小；

4元/㎡/天约 4.62 万元/月看这一套
327㎡

可容纳约 20 人，本栋 39 套里第 15 小；

3.8元/㎡/天约 4.43 万元/月看这一套
328㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 39 套里第 16 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.5元/㎡/天约 4.15 万元/月看这一套
329㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 39 套里第 17 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

2.9元/㎡/天约 3.56 万元/月看这一套
347㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 39 套里第 18 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.6元/㎡/天约 4.49 万元/月看这一套
349㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 39 套里第 19 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4元/㎡/天约 4.94 万元/月看这一套
372㎡

可容纳约 20 人，本栋 39 套里第 20 小；

4元/㎡/天约 5.27 万元/月看这一套
378㎡

可容纳约 20 人，本栋 39 套里第 21 小；

4元/㎡/天约 5.36 万元/月看这一套
379㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 39 套里第 22 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.5元/㎡/天约 4.79 万元/月看这一套
383㎡

可容纳约 20 人，本栋 39 套里第 23 小；

4元/㎡/天约 5.43 万元/月看这一套
424㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 39 套里第 24 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4元/㎡/天约 6.01 万元/月看这一套
425㎡

可容纳约 20 人，本栋 39 套里第 25 小；

4元/㎡/天约 6.02 万元/月看这一套
430㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 39 套里第 26 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.9元/㎡/天约 4.65 万元/月看这一套
448㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 39 套里第 27 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.6元/㎡/天约 5.80 万元/月看这一套
451㎡

可容纳约 30 人，本栋 39 套里第 28 小；

3.8元/㎡/天约 6.11 万元/月看这一套
458㎡

可容纳约 30 人，本栋 39 套里第 29 小；

4元/㎡/天约 6.49 万元/月看这一套
467㎡

可容纳约 30 人，本栋 39 套里第 30 小；

4元/㎡/天约 6.62 万元/月看这一套
515㎡

可容纳约 30 人，本栋 39 套里第 31 小；

4元/㎡/天约 7.30 万元/月看这一套
529㎡

可容纳约 30 人，本栋 39 套里第 32 小；

4元/㎡/天约 7.49 万元/月看这一套
544㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 39 套里第 33 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.8元/㎡/天约 7.38 万元/月看这一套
669㎡简装

可容纳约 40 人，本栋 39 套里第 34 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4元/㎡/天约 9.48 万元/月看这一套
739㎡

可容纳约 50 人，本栋 39 套里第 35 小；

3.7元/㎡/天约 9.79 万元/月看这一套
870㎡

可容纳约 60 人，本栋 39 套里第 36 小；

4元/㎡/天约 12.32 万元/月看这一套
1,293㎡

可容纳约 80 人，本栋 39 套里第 37 小；

3.5元/㎡/天约 16.35 万元/月看这一套
1,752㎡

可容纳约 120 人，本栋 39 套里第 38 小；

3.8元/㎡/天约 23.75 万元/月看这一套
2,172㎡

可容纳约 150 人，本栋 39 套中最大；

4元/㎡/天约 30.77 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 39 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

大宁德必易园位于静安区·大宁绿地，彭江路602号(近共和新路)。当前登记在租 39 套、202–2,172㎡，整栋报价 2.9–4.8 元/㎡/天，物业费 20 元/㎡/月；距 1 号线汶水路站步行 9 分钟。

在租套数: 39 套
可租面积: 202–2,172㎡
租金: 2.9–4.8 元/㎡/天
物业费: 20 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 150 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

在租面积跨度从 202㎡到 2,172㎡，分割方案需单套确认
整栋报价 2.9–4.8 元/㎡/天，高低相差 66%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 20 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV空调系统

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 25,000 ㎡
车位费: 800/月
开发商: 上海德必文化创意产业发展有限公司
物业公司: 上海大宁德必创意产业发展有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

大宁绿地其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
大宁德必易园本栋	2.9–4.8	202–2,172	20	9 分	2013
鑫森园区	1.8–2.6	227–879	15	17 分	2012
金赢108·金座	2.0–4.3	227–877	5	5 分	2010
金赢108·银座	2.0–4.0	239–344	5	6 分	2010
中环永新国际广场	2.1–2.5	279–279	8	11 分	2008
和源企业广场	2.1–6.9	240–436	25	7 分	2015
绿地中环广场	2.2–3.5	344–2,000	1	10 分	2016

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

1汶水路站
步行 9 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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上勤大厦

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华清大厦

3.2–4.6元/㎡/天

24 套在租 · 310–1,218㎡ · 3.9 万元/月起

静安 · 大宁绿地｜广中西路777弄88号

1 号线 · 上海马戏城站 · 步行 18 分钟标准交付

大宁中心广场二期

3.9–6.5元/㎡/天

30 套在租 · 227–3,838㎡ · 3.3 万元/月起

1 号线 · 上海马戏城站 · 步行 12 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质