万灵谷花园(秀709媒体园)写字楼出租·租赁

Wan Ling Gu Hua Yuan Xiu 709 Mei Ti Yuan

灵石路709号 1 号线 · 上海马戏城站

照片 11 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 11 张

本栋报价3.3–4.2元/㎡/天

月租跨度3.7–22.0万元/月

在租18套

可租面积324–1,543㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 2层
最近地铁: 12分钟步行
物业费: 15元/㎡/月
车位: 200个

距地铁较远，通勤依赖班车或自驾。

看 18 套在租房源

在租房源共 18 套 · 324–1,543㎡

在租套数: 18套
可租总面积: 10,800㎡
单套面积: 324–1,543㎡
在租单元均价: 3.54元/㎡/天
在租单元单价: 3.3–4.2元/㎡/天
月租跨度: 3.7–22.0万元/月

本栋在租 18 套，面积 324–1,543㎡。

层高 4.0 米，客梯 1 部，物业费 15 元/㎡/月。

距 1 号线上海马戏城站步行 12 分钟。

本栋报价 3.3–4.2 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

324㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 18 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.5元/㎡/天约 3.94 万元/月看这一套
334㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.5元/㎡/天约 4.06 万元/月看这一套
335㎡

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 3 小；

3.3元/㎡/天约 3.87 万元/月看这一套
336㎡

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 4 小；

3.3元/㎡/天约 3.88 万元/月看这一套
343㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 5 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.3元/㎡/天约 3.96 万元/月看这一套
349㎡

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 6 小；

3.3元/㎡/天约 4.03 万元/月看这一套
353㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 7 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.2元/㎡/天约 5.04 万元/月看这一套
354㎡

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 8 小；

3.5元/㎡/天约 4.30 万元/月看这一套
357㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 9 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4元/㎡/天约 4.88 万元/月看这一套
440㎡

可容纳约 30 人，本栋 18 套里第 10 小；

3.3元/㎡/天约 5.08 万元/月看这一套
483㎡精装修

可容纳约 30 人，本栋 18 套里第 11 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.8元/㎡/天约 6.31 万元/月看这一套
514㎡精装修

可容纳约 30 人，本栋 18 套里第 12 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4元/㎡/天约 7.02 万元/月看这一套
537㎡

可容纳约 30 人，本栋 18 套里第 13 小；

3.3元/㎡/天约 6.20 万元/月看这一套
545㎡

可容纳约 30 人，本栋 18 套里第 14 小；

3.3元/㎡/天约 6.29 万元/月看这一套
910㎡

可容纳约 60 人，本栋 18 套里第 15 小；

3.5元/㎡/天约 11.05 万元/月看这一套
1,200㎡

可容纳约 80 人，本栋 18 套里第 16 小；

3.3元/㎡/天约 13.85 万元/月看这一套
1,543㎡精装修

可容纳约 100 人，本栋 18 套里第 17 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4元/㎡/天约 21.09 万元/月看这一套
1,543㎡

可容纳约 100 人，本栋 18 套中最大；

3.3元/㎡/天约 17.80 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 18 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

万灵谷花园(秀709媒体园)位于静安区·大宁绿地，灵石路709号。当前登记在租 18 套、324–1,543㎡，整栋报价 3.3–4.2 元/㎡/天，物业费 15 元/㎡/月；距 1 号线上海马戏城站步行 12 分钟。

在租套数: 18 套
可租面积: 324–1,543㎡
租金: 3.3–4.2 元/㎡/天
物业费: 15 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 200 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 15 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 3 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 15 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 分体空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 10,000 ㎡
车位费: 车位：不固定300元/月/泊；固定停车费：500元/元/泊
开发商: 上海电气(集团)总公司
物业公司: 上海电气文通企业发展有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

大宁绿地其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
万灵谷花园(秀709媒体园)本栋	3.3–4.2	324–1,543	15	12 分	—
鑫森园区	1.8–2.6	227–879	15	17 分	2012
金赢108·金座	2.0–4.3	227–877	5	5 分	2010
金赢108·银座	2.0–4.0	239–344	5	6 分	2010
中环永新国际广场	2.1–2.5	279–279	8	11 分	2008
和源企业广场	2.1–6.9	240–436	25	7 分	2015
绿地中环广场	2.2–3.5	344–2,000	1	10 分	2016

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

1上海马戏城站
步行 12 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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30 套在租 · 227–3,838㎡ · 3.3 万元/月起

1 号线 · 上海马戏城站 · 步行 12 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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