上海苏河湾大厦写字楼出租·租赁
Shang Hai Su He Wan Tower
汉中路100-132号(梅园路路口)
1 号线 · 汉中路站
也称上海苏河湾
在租房源共 1 套 · 663–663㎡
- 在租套数
- 1套
- 可租总面积
- 663㎡
- 单套面积
- 663㎡
- 在租单元均价
- 12.00元/㎡/天
- 在租单元单价
- 12.0元/㎡/天
- 月租跨度
- 22.0–26.4万元/月
本栋在租 1 套，面积 663–663㎡。
距 1 号线汉中路站步行 1 分钟。
本栋报价 10.9–13.1 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
-
663㎡
可容纳约 40 人，本栋唯一在租；
轮值顾问 randy范以上 1 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
上海苏河湾大厦位于静安区·火车站，汉中路100-132号(梅园路路口)。当前登记在租 1 套、663–663㎡，整栋报价 10.9–13.1 元/㎡/天；距 1 号线汉中路站步行 1 分钟。
- 在租套数
- 1 套
- 可租面积
- 663–663㎡
- 租金
- 10.9–13.1 元/㎡/天
- 交付标准
- 标准交付
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 物业费暂无登记，需向业主确认后计入总成本
- 最小在租单元 663㎡，更小的需求需与他人合租或改选同区其他楼
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 集中式中央空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 物业公司
- 29元/平米•月，上海康馨物业有限公司
建筑面积、得房率、车位费、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
火车站其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 上海苏河湾大厦本栋 | 10.9–13.1 | 663–663 | — | 1 分 | — |
| 1.0–3.5 | 305–1,563 | 6 | 5 分 | 1991 | |
| 1.4–3.5 | 234–800 | 5 | 10 分 | 2005 | |
| 1.5–4.6 | 305–560 | 18 | — | 2000 | |
| 1.8–4.0 | 391–391 | 3 | — | 2003 | |
| 1.9–5.8 | 225–1,650 | 12 | 8 分 | 2017 | |
| 2.1–2.5 | — | 4 | — | 1998 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
1汉中路站步行 1 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
看静安全部 →
金岸610
1.9–5.8元/㎡/天
39 套在租 · 225–1,650㎡ · 1.6 万元/月起
静安 · 火车站｜恒丰路610号
285㎡
标准层
7 层
总层数
2017
竣工
1/3/4 号线 · 上海火车站 · 步行 8 分钟标准交付
合集
5.5–5.8元/㎡/天
2 套在租 · 1,068–1,260㎡ · 21.7 万元/月起
静安 · 火车站｜天目西路218号
8,500㎡
标准层
5 层
总层数
2023
竣工
1/3/4 号线 · 上海火车站 · 步行 5 分钟标准交付
机电大厦
3.8–4.6元/㎡/天
11 套在租 · 225–456㎡ · 3.2 万元/月起
静安 · 火车站｜恒丰路600号
—
标准层
25 层
总层数
2000
竣工
1/3/4 号线 · 上海火车站 · 步行 7 分钟标准交付
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。