宝矿洲际商务中心写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 1,700–1,900㎡
- 总层数
- 55层
- 竣工年份
- 2009
- 最近地铁
- 9分钟步行
- 物业费
- 36元/㎡/月
- 车位
- 1,000个
单层规模适配百人量级，公区与电梯按现行标准偏旧。
看 36 套在租房源在租房源共 36 套 · 283–1,849㎡
- 在租套数
- 36套
- 可租总面积
- 27,467㎡
- 单套面积
- 283–1,849㎡
- 在租单元均价
- 7.23元/㎡/天
- 在租单元单价
- 6.0–9.1元/㎡/天
- 月租跨度
- 6.2–57.8万元/月
本栋在租 36 套，面积 283–1,849㎡。
标准层 1,700㎡，层高 2.9 米，客梯 15 部，物业费 36 元/㎡/月。
距 1/3/4 号线上海火车站步行 9 分钟。
本栋报价 6.0–9.1 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
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283㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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348㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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368㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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368㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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368㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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380㎡ 标准交付
可容纳约 20 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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380㎡ 简装
可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。
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380㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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393㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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427㎡ 简装
可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
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461㎡ 简装
可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。
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494㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
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507㎡ 简装
可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。
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533㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
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536㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
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561㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
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570㎡ 简装
可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。
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585㎡ 简装
可容纳约 40 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
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586㎡ 标准交付
可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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602㎡ 标准交付
可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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613㎡ 标准交付
可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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654㎡ 标准交付
可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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669㎡ 标准交付
可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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670㎡ 标准交付
可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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672㎡ 标准交付
可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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672㎡
可容纳约 40 人，单套单元；
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948㎡
可容纳约 60 人，半层以内；
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950㎡ 标准交付
可容纳约 60 人，半层以内；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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1,006㎡ 精装修
可容纳约 60 人，半层以内；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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1,065㎡ 精装修
可容纳约 70 人，半层以内；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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1,212㎡
可容纳约 80 人，半层以内；
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1,839㎡ 精装修
可容纳约 120 人，一层半至两层；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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1,839㎡
可容纳约 120 人，一层半至两层；
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1,839㎡
可容纳约 120 人，一层半至两层；
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1,840㎡ 简装
可容纳约 120 人，一层半至两层；基础装修，可按自身需求二次施工。
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1,849㎡ 标准交付
可容纳约 120 人，一层半至两层；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
轮值顾问 randy范以上 36 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
宝矿洲际商务中心位于静安区·上海火车站，裕通路100号。标准层 1,700–1,900㎡，当前登记在租 36 套、283–1,849㎡，整栋报价 6.0–9.1 元/㎡/天，物业费 36 元/㎡/月；距 1/3/4 号线上海火车站步行 9 分钟。
- 在租套数
- 36 套
- 可租面积
- 283–1,849㎡
- 租金
- 6.0–9.1 元/㎡/天
- 物业费
- 36 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 1,000 个
更适合
- 单层可容纳约 110 人，适合中等规模团队整层使用
需要留意
- 超高层，电梯等待时间与消防验收要求高于普通楼宇
- 物业费 36 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
- 整栋报价 6.0–9.1 元/㎡/天，高低相差 52%，同类面积也需逐套议价
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 1,700–1,900㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 110 人；实际排布以平面图为准。
- 贵在哪
本栋物业费 36 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 18 元/㎡/月。
按标准层 1,700–1,900㎡ 计，一年相差约 37 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图开发商提供 · 点开看原图
图纸由开发商提供，单元分隔与面积以现场实测及合同为准。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 36 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 盘管风机
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 95,885 ㎡
- 车位费
- 固定车位 1,600元/月，流动车位 1,400元/月
- 开发商
- 上海耀达房地产开发有限公司
- 物业公司
- 宝矿集团
得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
上海火车站其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 宝矿洲际商务中心本栋 | 6.0–9.1 | 283–1,849 | 36 | 9 分 | 2009 |
| 2.9–7.3 | 216–2,150 | 36 | 5 分 | 2022 | |
| 3.8–7.3 | 210–1,741 | 32 | 7 分 | 2009 | |
| 4.0–7.0 | 244–1,000 | 20 | 6 分 | 2006 | |
| 4.5–7.5 | 227–1,400 | 30 | 8 分 | 2016 | |
| 5.5–6.5 | — | 33 | 8 分 | 2015 | |
| 5.5–7.2 | 315–2,671 | 30 | 12 分 | 2016 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
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134上海火车站步行 9 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
看静安全部 →
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。