健康智谷写字楼出租·租赁

Jian Kang Zhi Gu

灵石路697号 1 号线 · 上海马戏城站

照片 19 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 19 张

本栋报价3.3–5.0元/㎡/天

月租跨度2.4–58.4万元/月

在租16套

可租面积204–3,434㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 4层
竣工年份: 2015
最近地铁: 8分钟步行
物业费: 18元/㎡/月
车位: 130个

户型与地段已获市场验证。

看 16 套在租房源

在租房源共 16 套 · 204–3,434㎡

在租套数: 16套
可租总面积: 11,408㎡
单套面积: 204–3,434㎡
在租单元均价: 3.28元/㎡/天
在租单元单价: 3.1–4.1元/㎡/天
月租跨度: 2.4–58.4万元/月

本栋在租 16 套，面积 204–3,434㎡。

层高 3.0 米，客梯 2 部，物业费 18 元/㎡/月。

距 1 号线上海马戏城站步行 8 分钟。

本栋报价 3.3–5.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 3.1–4.1 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

204㎡精装修

可容纳约 14 人，本栋 16 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.3元/㎡/天约 2.41 万元/月看这一套
283㎡

可容纳约 20 人，本栋 16 套里第 2 小；

3.2元/㎡/天约 3.26 万元/月看这一套
351㎡

可容纳约 20 人，本栋 16 套里第 3 小；

3.2元/㎡/天约 4.05 万元/月看这一套
364㎡

可容纳约 20 人，本栋 16 套里第 4 小；

3.2元/㎡/天约 4.20 万元/月看这一套
367㎡

可容纳约 20 人，本栋 16 套里第 5 小；

3.2元/㎡/天约 4.23 万元/月看这一套
374㎡

可容纳约 20 人，本栋 16 套里第 6 小；

3.1元/㎡/天约 4.20 万元/月看这一套
416㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 16 套里第 7 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.8元/㎡/天约 5.56 万元/月看这一套
437㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 16 套里第 8 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.6元/㎡/天约 5.57 万元/月看这一套
440㎡

可容纳约 30 人，本栋 16 套里第 9 小；

3.1元/㎡/天约 4.94 万元/月看这一套
478㎡

可容纳约 30 人，本栋 16 套里第 10 小；

4.1元/㎡/天约 6.82 万元/月看这一套
496㎡

可容纳约 30 人，本栋 16 套里第 11 小；

3.1元/㎡/天约 5.57 万元/月看这一套
580㎡

可容纳约 40 人，本栋 16 套里第 12 小；

3.1元/㎡/天约 6.51 万元/月看这一套
844㎡

可容纳约 50 人，本栋 16 套里第 13 小；

3.1元/㎡/天约 9.48 万元/月看这一套
940㎡

可容纳约 60 人，本栋 16 套里第 14 小；

3.1元/㎡/天约 10.56 万元/月看这一套
1,400㎡

可容纳约 90 人，本栋 16 套里第 15 小；

3.1元/㎡/天约 15.72 万元/月看这一套
3,434㎡

可容纳约 230 人，本栋 16 套中最大；

3.1元/㎡/天约 38.56 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 16 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

健康智谷位于静安区·大宁绿地，灵石路697号。当前登记在租 16 套、204–3,434㎡，整栋报价 3.3–5.0 元/㎡/天，物业费 18 元/㎡/月；距 1 号线上海马戏城站步行 8 分钟。

在租套数: 16 套
可租面积: 204–3,434㎡
租金: 3.3–5.0 元/㎡/天
物业费: 18 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 130 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

在租面积跨度从 204㎡到 3,434㎡，分割方案需单套确认
整栋报价 3.3–5.0 元/㎡/天，高低相差 52%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 18 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV空调系统

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 40,000 ㎡
车位费: 1000至1300元/个•月
开发商: 上海天亿弘方投资管理有限公司
物业公司: 上海天亿弘方企业管理有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

大宁绿地其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
健康智谷本栋	3.3–5.0	204–3,434	18	8 分	2015
鑫森园区	1.8–2.6	227–879	15	17 分	2012
金赢108·金座	2.0–4.3	227–877	5	5 分	2010
金赢108·银座	2.0–4.0	239–344	5	6 分	2010
中环永新国际广场	2.1–2.5	279–279	8	11 分	2008
和源企业广场	2.1–6.9	240–436	25	7 分	2015
绿地中环广场	2.2–3.5	344–2,000	1	10 分	2016

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

1上海马戏城站
步行 8 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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1 号线 · 上海马戏城站 · 步行 12 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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