幸福创智园写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 总层数
- 4层
- 竣工年份
- 2015
- 最近地铁
- 17分钟步行
- 物业费
- 8元/㎡/月
- 车位
- 170个
距地铁较远，通勤依赖班车或自驾。
看 3 套在租房源在租房源共 3 套 · 410–2,097㎡
- 在租套数
- 3套
- 可租总面积
- 3,007㎡
- 单套面积
- 410–2,097㎡
- 在租单元均价
- 2.27元/㎡/天
- 在租单元单价
- 2.2–2.3元/㎡/天
- 月租跨度
- 3.1–16.3万元/月
本栋在租 3 套，面积 410–2,097㎡。
层高 2.7 米，客梯 2 部，物业费 8 元/㎡/月。
距 1 号线通河新村站步行 17 分钟。
本栋报价 2.2–2.3 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
-
410㎡ 毛坯
可容纳约 20 人，本栋 3 套中最小；毛坯交付，需完整施工，工期最长。
-
500㎡ 毛坯
可容纳约 30 人，本栋 3 套里第 2 小；毛坯交付，设计、施工与消防均需从头安排。
-
2,097㎡
可容纳约 140 人，本栋 3 套中最大；
轮值顾问 randy范以上 3 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
幸福创智园位于静安区·彭浦，康宁路1201弄。当前登记在租 3 套、410–2,097㎡，整栋报价 2.2–2.3 元/㎡/天，物业费 8 元/㎡/月；距 1 号线通河新村站步行 17 分钟。
- 在租套数
- 3 套
- 可租面积
- 410–2,097㎡
- 租金
- 2.2–2.3 元/㎡/天
- 物业费
- 8 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 170 个
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 省在哪
本栋物业费 8 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 10 元/㎡/月。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 8 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 分体式空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 24,107 ㎡
- 车位费
- 300元
- 开发商
- 上海旭为置业有限公司
- 物业公司
- 自有物业
得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
彭浦其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 幸福创智园本栋 | 2.2–2.3 | 410–2,097 | 8 | 17 分 | 2015 |
| 2.0–2.6 | 256–355 | 18 | 7 分 | 2022 | |
| 2.0–4.5 | 204–1,300 | 30 | 12 分 | 2019 | |
| 2.0–3.6 | 302–500 | 8 | 16 分 | 2001 | |
| 2.2–2.3 | — | 10 | — | 2011 | |
| 2.3–2.7 | 271–2,451 | 15 | 13 分 | 2007 | |
| 2.4–2.8 | 264–1,550 | 21 | 4 分 | 2018 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
1通河新村站步行 17 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。