大宁中心广场二期写字楼出租·租赁

Daning Central Square Phase 2

万荣路700号 1 号线 · 上海马戏城站

照片 13 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 13 张

本栋报价3.9–6.5元/㎡/天

月租跨度3.1–82.8万元/月

在租30套

可租面积227–3,838㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 500–1,100㎡
总层数: 4层
竣工年份: 2011
最近地铁: 12分钟步行
物业费: 18元/㎡/月
车位: 600个

单层可容纳百人以内，距地铁较远，通勤依赖班车或自驾。

看 30 套在租房源

在租房源共 30 套 · 227–3,838㎡

在租套数: 30套
可租总面积: 22,767㎡
单套面积: 227–3,838㎡
在租单元均价: 4.77元/㎡/天
在租单元单价: 3.9–6.5元/㎡/天
月租跨度: 3.1–82.8万元/月

本栋在租 30 套，面积 227–3,838㎡。

标准层 500㎡，层高 3.6 米，客梯 2 部，物业费 18 元/㎡/月。

距 1 号线上海马戏城站步行 12 分钟。

本栋报价 3.9–6.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

227㎡精装修

可容纳约 16 人，半层以内；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.2元/㎡/天约 3.31 万元/月看这一套
229㎡简装

可容纳约 16 人，半层以内；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.5元/㎡/天约 3.55 万元/月看这一套
262㎡简装

可容纳约 18 人，半层以内；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.5元/㎡/天约 4.06 万元/月看这一套
326㎡精装修

可容纳约 20 人，半层以内；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.5元/㎡/天约 5.05 万元/月看这一套
329㎡

可容纳约 20 人，半层以内；

4.2元/㎡/天约 4.80 万元/月看这一套
338㎡

可容纳约 20 人，半层以内；

4.2元/㎡/天约 4.93 万元/月看这一套
353㎡

可容纳约 20 人，半层以内；

4.2元/㎡/天约 5.15 万元/月看这一套
356㎡简装

可容纳约 20 人，半层以内；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.5元/㎡/天约 5.51 万元/月看这一套
356㎡

可容纳约 20 人，半层以内；

3.9元/㎡/天约 4.87 万元/月看这一套
366㎡

可容纳约 20 人，半层以内；

4.2元/㎡/天约 5.33 万元/月看这一套
389㎡

可容纳约 20 人，半层以内；

4.2元/㎡/天约 5.67 万元/月看这一套
397㎡简装

可容纳约 20 人，半层以内；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

5.5元/㎡/天约 7.36 万元/月看这一套
402㎡

可容纳约 20 人，半层以内；

4.2元/㎡/天约 5.86 万元/月看这一套
488㎡标准交付

可容纳约 30 人，整层；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

4.8元/㎡/天约 8.00 万元/月看这一套
489㎡简装

可容纳约 30 人，整层；基础装修，可按自身需求二次施工。

6.5元/㎡/天约 10.55 万元/月看这一套
490㎡

可容纳约 30 人，整层；

4.2元/㎡/天约 7.14 万元/月看这一套
607㎡简装

可容纳约 40 人，一层半至两层；基础装修，可按自身需求二次施工。

5元/㎡/天约 10.32 万元/月看这一套
607㎡

可容纳约 40 人，一层半至两层；

4.8元/㎡/天约 9.96 万元/月看这一套
642㎡简装

可容纳约 40 人，一层半至两层；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.8元/㎡/天约 10.53 万元/月看这一套
669㎡

可容纳约 40 人，一层半至两层；

4.2元/㎡/天约 9.75 万元/月看这一套
761㎡简装

可容纳约 50 人，一层半至两层；基础装修，可按自身需求二次施工。

6元/㎡/天约 15.26 万元/月看这一套
984㎡标准交付

可容纳约 60 人，约 2 个整层；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

6元/㎡/天约 19.73 万元/月看这一套
984㎡

可容纳约 60 人，约 2 个整层；

5.2元/㎡/天约 17.34 万元/月看这一套
1,006㎡

可容纳约 60 人，约 2 个整层；

4元/㎡/天约 14.05 万元/月看这一套
1,006㎡简装

可容纳约 60 人，约 2 个整层；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.8元/㎡/天约 16.50 万元/月看这一套
1,077㎡

可容纳约 70 人，约 2.2 个整层；

5元/㎡/天约 18.32 万元/月看这一套
1,100㎡精装修

可容纳约 70 人，约 2.2 个整层；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6元/㎡/天约 22.05 万元/月看这一套
1,342㎡

可容纳约 90 人，约 2.7 个整层；

5元/㎡/天约 22.82 万元/月看这一套
2,346㎡简装

可容纳约 160 人，约 4.7 个整层；基础装修，可按自身需求二次施工。

5.5元/㎡/天约 43.47 万元/月看这一套
3,838㎡简装

可容纳约 260 人，约 7.7 个整层；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.5元/㎡/天约 59.44 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 30 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

大宁中心广场二期位于静安区·大宁绿地，万荣路700号。标准层 500–1,100㎡，当前登记在租 30 套、227–3,838㎡，整栋报价 3.9–6.5 元/㎡/天，物业费 18 元/㎡/月；距 1 号线上海马戏城站步行 12 分钟。

在租套数: 30 套
可租面积: 227–3,838㎡
租金: 3.9–6.5 元/㎡/天
物业费: 18 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 600 个

更适合

单层可容纳约 30 人，适合中小团队整层使用

需要留意

在租面积跨度从 227㎡到 3,838㎡，分割方案需单套确认
整栋报价 3.9–6.5 元/㎡/天，高低相差 67%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 500–1,100㎡，属于偏小的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 30 人；实际排布以平面图为准。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 18 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: V.R.V

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 非固定车位：600 元/月；固定车位：1200 元/月
开发商: 上海大宁资产经营（集团）有限公司
物业公司: 上海大宁资产经营（集团）有限公司

建筑面积、得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

大宁绿地其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
大宁中心广场二期本栋	3.9–6.5	227–3,838	18	12 分	2011
鑫森园区	1.8–2.6	227–879	15	17 分	2012
金赢108·金座	2.0–4.3	227–877	5	5 分	2010
金赢108·银座	2.0–4.0	239–344	5	6 分	2010
中环永新国际广场	2.1–2.5	279–279	8	11 分	2008
和源企业广场	2.1–6.9	240–436	25	7 分	2015
绿地中环广场	2.2–3.5	344–2,000	1	10 分	2016

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

1上海马戏城站
步行 12 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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静安 · 大宁绿地｜大宁路街道灵石路599号

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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