悦达889写字楼出租·租赁

Yue Da 889

长寿路1111号

照片 4 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 4 张

本栋报价4.8–5.8元/㎡/天

月租跨度4.5–41.3万元/月

在租18套

可租面积258–2,000㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 32层
竣工年份: 2009
物业费: 30元/㎡/月
车位: 500个

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 18 套在租房源

在租房源共 18 套 · 258–2,000㎡

在租套数: 18套
可租总面积: 9,043㎡
单套面积: 258–2,000㎡
在租单元均价: 5.34元/㎡/天
在租单元单价: 4.8–5.8元/㎡/天
月租跨度: 4.5–41.3万元/月

本栋在租 18 套，面积 258–2,000㎡。

层高 2.7 米，客梯 12 部，物业费 30 元/㎡/月。

本栋报价 4.8–5.8 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

258㎡精装修

可容纳约 18 人，本栋 18 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.8元/㎡/天约 5.33 万元/月看这一套
304㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.8元/㎡/天约 6.28 万元/月看这一套
307㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 3 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

5.3元/㎡/天约 5.87 万元/月看这一套
310㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 4 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

5.3元/㎡/天约 5.93 万元/月看这一套
320㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 5 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.9元/㎡/天约 5.73 万元/月看这一套
347㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 6 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

5.5元/㎡/天约 6.85 万元/月看这一套
350㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 7 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

5.2元/㎡/天约 6.59 万元/月看这一套
368㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 8 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.5元/㎡/天约 7.26 万元/月看这一套
372㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 9 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.5元/㎡/天约 7.34 万元/月看这一套
380㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 10 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.5元/㎡/天约 7.50 万元/月看这一套
397㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 11 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

5.5元/㎡/天约 7.83 万元/月看这一套
455㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 18 套里第 12 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.8元/㎡/天约 8.01 万元/月看这一套
502㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 18 套里第 13 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

5.5元/㎡/天约 9.90 万元/月看这一套
562㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 18 套里第 14 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

5.3元/㎡/天约 10.75 万元/月看这一套
569㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 18 套里第 15 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

4.8元/㎡/天约 10.01 万元/月看这一套
570㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 18 套里第 16 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

5.3元/㎡/天约 10.90 万元/月看这一套
672㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 18 套里第 17 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

5.2元/㎡/天约 12.64 万元/月看这一套
2,000㎡标准交付

可容纳约 130 人，本栋 18 套中最大；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

5.4元/㎡/天约 38.85 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 18 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

悦达889位于静安区·曹家渡，长寿路1111号。当前登记在租 18 套、258–2,000㎡，整栋报价 4.8–5.8 元/㎡/天，物业费 30 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。

在租套数: 18 套
可租面积: 258–2,000㎡
租金: 4.8–5.8 元/㎡/天
物业费: 30 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 500 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
物业费 30 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

贵在哪
本栋物业费 30 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 12 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 30 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VAV中央空调系统

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 102,475 ㎡
车位费: 1500元/月/位
开发商: 上海悦达房地产发展有限公司
物业公司: 上海万悦物业管理有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

曹家渡其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
悦达889本栋	4.8–5.8	258–2,000	30	—	2009
开开广场	2.6–3.3	252–1,330	27	12 分	1997
昌平路1005号	2.9–3.5	402–402	—	5 分	—
海森国际大厦	2.9–4.3	300–589	13	6 分	2004
延平大厦	3.0–3.9	373–814	3	6 分	1994
智慧广场	3.1–5.5	224–3,000	28	1 分	2010
天合大厦	3.2–3.8	—	—	—	2006

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

237111314

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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看静安全部 →

889广场

5.0–7.3元/㎡/天

11 套在租 · 291–2,000㎡ · 5.3 万元/月起

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开开广场

2.6–3.3元/㎡/天

11 套在租 · 252–1,330㎡ · 3.2 万元/月起

13/14 号线 · 武宁路站 · 步行 12 分钟标准交付

ENJOY趣办·康定路

3.9–7.0元/㎡/天

16 套在租 · 237–670㎡ · 4.4 万元/月起

14 号线 · 武定路站 · 步行 5 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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