静安MOHO写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 2,770㎡
- 总层数
- 20层
- 竣工年份
- 2021
- 物业费
- 40元/㎡/月
- 车位
- 1,415个
半层至整层均可协商，楼龄较短，装修仍有调整空间。
看 24 套在租房源在租房源共 24 套 · 215–2,770㎡
- 在租套数
- 24套
- 可租总面积
- 15,052㎡
- 单套面积
- 215–2,770㎡
- 在租单元均价
- 8.00元/㎡/天
- 在租单元单价
- 4.0–10.0元/㎡/天
- 月租跨度
- 3.5–95.3万元/月
本栋在租 24 套，面积 215–2,770㎡。
标准层 2,770㎡，层高 7.0 米，物业费 40 元/㎡/月。
本栋报价 4.0–10.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
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215㎡ 精装修
可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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239㎡ 精装修
可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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252㎡ 精装修
可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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306㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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324㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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329㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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344㎡ 标准交付
可容纳约 20 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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344㎡ 标准交付
可容纳约 20 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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347㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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352㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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372㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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373㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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427㎡ 标准交付
可容纳约 20 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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427㎡ 标准交付
可容纳约 20 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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427㎡ 标准交付
可容纳约 20 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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427㎡ 标准交付
可容纳约 20 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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460㎡ 精装修
可容纳约 30 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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610㎡ 标准交付
可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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613㎡ 标准交付
可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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693㎡ 标准交付
可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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1,040㎡ 标准交付
可容纳约 70 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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1,467㎡ 标准交付
可容纳约 100 人，半层以内；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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1,894㎡ 标准交付
可容纳约 130 人，半层以内；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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2,770㎡ 标准交付
可容纳约 190 人，整层；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
轮值顾问 randy范以上 24 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
静安MOHO位于静安区·静安寺，常德路818号。标准层 2,770㎡，当前登记在租 24 套、215–2,770㎡，整栋报价 4.0–10.0 元/㎡/天，物业费 40 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。
- 在租套数
- 24 套
- 可租面积
- 215–2,770㎡
- 租金
- 4.0–10.0 元/㎡/天
- 物业费
- 40 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 1,415 个
更适合
- 单层可容纳约 190 人，半层与整层均可协商
需要留意
- 地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
- 在租面积跨度从 215㎡ 到 2,770㎡，分割方案需单套确认
- 物业费 40 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
- 整栋报价 4.0–10.0 元/㎡/天，高低相差 150%，同类面积也需逐套议价
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 2,770㎡，属于偏大的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 190 人；实际排布以平面图为准。
- 贵在哪
本栋物业费 40 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 22 元/㎡/月。
按标准层 2,770㎡ 计，一年相差约 73 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
- 现场需确认的一项
标准层 2,770㎡ 偏大。若只租半层，需确认分割单元的得房率与消防分区处理方式。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 40 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 风机盘管+新风系统
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 车位费
- 2000-2500元/位
- 货梯
- 1 部
- 开发商
- 上海圆泉房地产开发有限公司
- 物业公司
- 上海雍南实业有限公司
建筑面积、得房率、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
静安寺其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 静安MOHO本栋 | 4.0–10.0 | 215–2,770 | 40 | — | 2021 |
| 2.6–6.2 | 200–932 | 30 | 12 分 | 2009 | |
| 2.9–3.5 | 425–1,230 | 28 | 6 分 | — | |
| 3.0–5.9 | 260–679 | 12 | — | 1998 | |
| 3.0–6.3 | 203–339 | 26 | 4 分 | 2005 | |
| 3.3–4.3 | — | 4 | 8 分 | 2003 | |
| 3.3–4.6 | 263–743 | 21 | 4 分 | 2000 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
1271314
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
看静安全部 →
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。