锦艺大厦写字楼出租·租赁
Jin Yi Tower
河南北路441号
在租房源共 1 套 · 440–440㎡
- 在租套数
- 1套
- 可租总面积
- 440㎡
- 单套面积
- 440㎡
- 在租单元均价
- 3.00元/㎡/天
- 在租单元单价
- 3.0元/㎡/天
- 月租跨度
- 3.3–4.0万元/月
本栋在租 1 套，面积 440–440㎡。
层高 2.8 米，客梯 3 部。
本栋报价 2.5–3.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
-
440㎡ 简装
可容纳约 30 人，本栋唯一在租；基础装修，可按自身需求二次施工。
轮值顾问 randy范以上 1 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
锦艺大厦位于静安区·闸北公园，河南北路441号。当前登记在租 1 套、440–440㎡，整栋报价 2.5–3.0 元/㎡/天；地铁步行距离暂无登记。
- 在租套数
- 1 套
- 可租面积
- 440–440㎡
- 租金
- 2.5–3.0 元/㎡/天
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 150 个
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
- 物业费暂无登记，需向业主确认后计入总成本
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 现场需确认的一项
2008 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 分体空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 13,878 ㎡
- 开发商
- 上海通方广告传媒有限公司
- 物业公司
- 上海锦艺物业有限公司
得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
闸北公园其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 锦艺大厦本栋 | 2.5–3.0 | 440–440 | — | — | 2008 |
| 2.3–3.0 | 206–681 | 6 | 4 分 | — | |
| 2.3–3.0 | 233–1,412 | 4 | 3 分 | — | |
| 2.3–3.5 | 233–760 | — | 9 分 | 2010 | |
| 2.5–3.3 | 431–550 | 4 | — | — | |
| 2.5–3.1 | — | 5 | — | 1998 | |
| 2.9–3.5 | 283–319 | — | — | — |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
123481012
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
看静安全部 →
%莘荟
3.2–3.8元/㎡/天
2 套在租 · 348–575㎡ · 4.4 万元/月起
静安 · 闸北公园｜北宝兴路624号
—
标准层
7 层
总层数
2020
竣工
1 号线 · 延长路站 · 步行 10 分钟标准交付
H671商务楼
2.5–3.3元/㎡/天
2 套在租 · 431–550㎡ · 4.3 万元/月起
静安 · 闸北公园｜沪太路671号
—
标准层
4 层
总层数
—
竣工
1/3/4 号线标准交付
万佳商厦
3.1–3.3元/㎡/天
4 套在租 · 215–326㎡ · 2.3 万元/月起
静安 · 闸北公园｜天目中路353号
—
标准层
7 层
总层数
2010
竣工
8 号线 · 曲阜路站 · 步行 6 分钟标准交付
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。