大宁静徕坊(原大宁国际商业广场)写字楼出租·租赁

Da Ning Jing Lai Fang Yuan Da Ning International Shang Ye Plaza

共和新路1878~2008号 1 号线 · 延长路站

也称大宁国际商业广场

照片 11 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 11 张

本栋报价3.5–5.0元/㎡/天

月租跨度2.9–21.9万元/月

在租24套

可租面积231–1,285㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 13层
竣工年份: 2006
最近地铁: 5分钟步行
物业费: 18元/㎡/月
车位: 100个

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 24 套在租房源

在租房源共 24 套 · 231–1,285㎡

在租套数: 24套
可租总面积: 11,021㎡
单套面积: 231–1,285㎡
在租单元均价: 4.22元/㎡/天
在租单元单价: 3.5–5.0元/㎡/天
月租跨度: 2.9–21.9万元/月

本栋在租 24 套，面积 231–1,285㎡。

层高 2.6 米，客梯 3 部，物业费 18 元/㎡/月。

距 1 号线延长路站步行 5 分钟。

本栋报价 3.5–5.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

231㎡

可容纳约 16 人，本栋 24 套中最小；

3.8元/㎡/天约 3.09 万元/月看这一套
252㎡

可容纳约 17 人，本栋 24 套里第 2 小；

3.8元/㎡/天约 3.37 万元/月看这一套
269㎡

可容纳约 19 人，本栋 24 套里第 3 小；

3.8元/㎡/天约 3.59 万元/月看这一套
273㎡

可容纳约 19 人，本栋 24 套里第 4 小；

4.6元/㎡/天约 4.31 万元/月看这一套
279㎡

可容纳约 19 人，本栋 24 套里第 5 小；

4元/㎡/天约 3.90 万元/月看这一套
281㎡

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 6 小；

5元/㎡/天约 4.78 万元/月看这一套
282㎡

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 7 小；

4.6元/㎡/天约 4.45 万元/月看这一套
307㎡

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 8 小；

3.8元/㎡/天约 4.10 万元/月看这一套
332㎡

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 9 小；

4.6元/㎡/天约 5.24 万元/月看这一套
384㎡

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 10 小；

4.6元/㎡/天约 6.06 万元/月看这一套
391㎡

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 11 小；

4.6元/㎡/天约 6.17 万元/月看这一套
403㎡

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 12 小；

3.6元/㎡/天约 5.14 万元/月看这一套
404㎡

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 13 小；

3.8元/㎡/天约 5.40 万元/月看这一套
420㎡

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 14 小；

4.1元/㎡/天约 5.99 万元/月看这一套
443㎡

可容纳约 30 人，本栋 24 套里第 15 小；

4.6元/㎡/天约 7.00 万元/月看这一套
475㎡

可容纳约 30 人，本栋 24 套里第 16 小；

3.8元/㎡/天约 6.35 万元/月看这一套
508㎡

可容纳约 30 人，本栋 24 套里第 17 小；

3.8元/㎡/天约 6.79 万元/月看这一套
528㎡

可容纳约 30 人，本栋 24 套里第 18 小；

4.6元/㎡/天约 8.34 万元/月看这一套
531㎡

可容纳约 30 人，本栋 24 套里第 19 小；

5元/㎡/天约 9.03 万元/月看这一套
554㎡

可容纳约 30 人，本栋 24 套里第 20 小；

3.8元/㎡/天约 7.40 万元/月看这一套
566㎡

可容纳约 30 人，本栋 24 套里第 21 小；

3.8元/㎡/天约 7.56 万元/月看这一套
582㎡

可容纳约 40 人，本栋 24 套里第 22 小；

4.8元/㎡/天约 9.54 万元/月看这一套
1,041㎡

可容纳约 70 人，本栋 24 套里第 23 小；

3.5元/㎡/天约 12.96 万元/月看这一套
1,285㎡

可容纳约 80 人，本栋 24 套中最大；

5元/㎡/天约 21.85 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 24 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

大宁静徕坊(原大宁国际商业广场)位于静安区·大宁绿地，共和新路1878~2008号。当前登记在租 24 套、231–1,285㎡，整栋报价 3.5–5.0 元/㎡/天，物业费 18 元/㎡/月；距 1 号线延长路站步行 5 分钟。

在租套数: 24 套
可租面积: 231–1,285㎡
租金: 3.5–5.0 元/㎡/天
物业费: 18 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 100 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

整栋报价 3.5–5.0 元/㎡/天，高低相差 43%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

现场需确认的一项
层高 2.6 米偏紧。吊顶与架空地板施工后的净高需现场实测，图纸无法反映。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 18 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV分体式空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 1680元/个•月
物业公司: 北京仲量联行物业管理服务有限公司上海分公司

建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

大宁绿地其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
大宁静徕坊(原大宁国际商业广场)本栋	3.5–5.0	231–1,285	18	5 分	2006
鑫森园区	1.8–2.6	227–879	15	17 分	2012
金赢108·金座	2.0–4.3	227–877	5	5 分	2010
金赢108·银座	2.0–4.0	239–344	5	6 分	2010
中环永新国际广场	2.1–2.5	279–279	8	11 分	2008
和源企业广场	2.1–6.9	240–436	25	7 分	2015
绿地中环广场	2.2–3.5	344–2,000	1	10 分	2016

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

1延长路站
步行 5 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

同区域还可以看

看静安全部 →

上勤大厦

3.0–3.2元/㎡/天

13 套在租 · 237–1,355㎡ · 2.9 万元/月起

1 号线 · 汶水路站 · 步行 16 分钟标准交付

华清大厦

3.2–4.6元/㎡/天

24 套在租 · 310–1,218㎡ · 3.9 万元/月起

静安 · 大宁绿地｜广中西路777弄88号

1 号线 · 上海马戏城站 · 步行 18 分钟标准交付

大宁中心广场二期

3.9–6.5元/㎡/天

30 套在租 · 227–3,838㎡ · 3.3 万元/月起

1 号线 · 上海马戏城站 · 步行 12 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质