旺旺大厦写字楼出租·租赁

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石门一路211号 2/12/13 号线 · 南京西路站

照片 17 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 17 张

本栋报价4.5–9.8元/㎡/天

月租跨度3.4–37.3万元/月

在租41套

可租面积201–1,138㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 1,132㎡
总层数: 20层
竣工年份: 2007
最近地铁: 9分钟步行
物业费: 30元/㎡/月
车位: 131个

单层可容纳百人以内，公区与电梯按现行标准偏旧。

看 41 套在租房源

在租房源共 41 套 · 201–1,138㎡

在租套数: 41套
可租总面积: 19,717㎡
单套面积: 201–1,138㎡
在租单元均价: 5.92元/㎡/天
在租单元单价: 4.5–9.8元/㎡/天
月租跨度: 3.4–37.3万元/月

本栋在租 41 套，面积 201–1,138㎡。

标准层 1,132㎡，层高 2.7 米，客梯 4 部，物业费 30 元/㎡/月。

距 2/12/13 号线南京西路站步行 9 分钟。

本栋报价 4.5–9.8 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

201㎡精装修

可容纳约 14 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.5元/㎡/天约 4.58 万元/月看这一套
211㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6.5元/㎡/天约 4.80 万元/月看这一套
258㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.5元/㎡/天约 5.87 万元/月看这一套
261㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6.2元/㎡/天约 5.71 万元/月看这一套
262㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.2元/㎡/天约 5.73 万元/月看这一套
300㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6.5元/㎡/天约 6.83 万元/月看这一套
300㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.2元/㎡/天约 6.56 万元/月看这一套
304㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.5元/㎡/天约 6.00 万元/月看这一套
310㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.5元/㎡/天约 6.12 万元/月看这一套
325㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

7.5元/㎡/天约 8.39 万元/月看这一套
328㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.2元/㎡/天约 7.17 万元/月看这一套
330㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6.2元/㎡/天约 7.21 万元/月看这一套
330㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5元/㎡/天约 6.01 万元/月看这一套
332㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6.3元/㎡/天约 7.36 万元/月看这一套
341㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.9元/㎡/天约 7.14 万元/月看这一套
342㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.2元/㎡/天约 6.44 万元/月看这一套
346㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.6元/㎡/天约 6.93 万元/月看这一套
349㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.3元/㎡/天约 6.67 万元/月看这一套
349㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5元/㎡/天约 6.35 万元/月看这一套
359㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.6元/㎡/天约 7.19 万元/月看这一套
361㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

6元/㎡/天约 7.67 万元/月看这一套
363㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5元/㎡/天约 6.61 万元/月看这一套
404㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.6元/㎡/天约 8.09 万元/月看这一套
407㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4.6元/㎡/天约 6.92 万元/月看这一套
467㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

4.6元/㎡/天约 7.94 万元/月看这一套
468㎡简装

可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

8.1元/㎡/天约 12.93 万元/月看这一套
471㎡精装修

可容纳约 30 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

9元/㎡/天约 14.31 万元/月看这一套
472㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

5元/㎡/天约 8.59 万元/月看这一套
488㎡精装修

可容纳约 30 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

9.8元/㎡/天约 16.01 万元/月看这一套
504㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

4.8元/㎡/天约 8.87 万元/月看这一套
542㎡简装

可容纳约 30 人，半层以内；基础装修，可按自身需求二次施工。

7.8元/㎡/天约 14.48 万元/月看这一套
564㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

5元/㎡/天约 10.27 万元/月看这一套
568㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

5元/㎡/天约 10.34 万元/月看这一套
570㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

5.3元/㎡/天约 10.90 万元/月看这一套
585㎡

可容纳约 40 人，半层以内；

4.5元/㎡/天约 9.76 万元/月看这一套
893㎡

可容纳约 60 人，半层以内；

5.5元/㎡/天约 17.62 万元/月看这一套
918㎡

可容纳约 60 人，半层以内；

4.8元/㎡/天约 16.16 万元/月看这一套
1,132㎡标准交付

可容纳约 70 人，整层；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

8元/㎡/天约 30.94 万元/月看这一套
1,132㎡

可容纳约 70 人，整层；

5元/㎡/天约 20.61 万元/月看这一套
1,132㎡

可容纳约 70 人，整层；

4.8元/㎡/天约 19.93 万元/月看这一套
1,138㎡

可容纳约 70 人，整层；

5元/㎡/天约 20.72 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 41 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

旺旺大厦位于静安区·南京西路，石门一路211号。标准层 1,132㎡，当前登记在租 41 套、201–1,138㎡，整栋报价 4.5–9.8 元/㎡/天，物业费 30 元/㎡/月；距 2/12/13 号线南京西路站步行 9 分钟。

在租套数: 41 套
可租面积: 201–1,138㎡
租金: 4.5–9.8 元/㎡/天
物业费: 30 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 131 个

更适合

单层可容纳约 70 人，适合中小团队整层使用

需要留意

物业费 30 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
整栋报价 4.5–9.8 元/㎡/天，高低相差 118%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 1,132㎡，属于偏小的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 70 人；实际排布以平面图为准。
贵在哪
本栋物业费 30 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 12 元/㎡/月。
按标准层 1,132㎡计，一年相差约 16 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
现场需确认的一项
2007 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 30 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: V.A.V

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 30,000 ㎡
车位费: 1,500 元/月
开发商: 旺旺集团
物业公司: 第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

南京西路其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
旺旺大厦本栋	4.5–9.8	201–1,138	30	9 分	2007
凯迪克大厦	2.1–5.3	217–1,567	24	13 分	2000
嘉发大厦	2.7–3.3	259–481	—	4 分	—
城利大厦	2.9–7.8	239–1,026	30	12 分	2021
上海招商局广场	3.0–8.1	204–1,011	27	—	1998
新城大厦	3.0–3.8	247–347	23	7 分	1997
静安中华大厦	3.3–4.5	203–625	24	7 分	2004

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

21213南京西路站
步行 9 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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城利大厦

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17 套在租 · 239–1,026㎡ · 2.8 万元/月起

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SOHO东海广场

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33 套在租 · 203–625㎡ · 2.8 万元/月起

2/7/14 号线 · 静安寺站 · 步行 7 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质