云海苑大厦写字楼出租·租赁
Yun Hai Yuan Tower
青海路118号
也称云海苑
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
云海苑大厦位于静安区·南京西路，青海路118号。当前无可租单元登记，整栋报价 5.9–7.1 元/㎡/天，物业费 18 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。
- 租金
- 5.9–7.1 元/㎡/天
- 物业费
- 18 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 100 个
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 现场需确认的一项
2003 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 18 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 分体空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 9,240 ㎡
- 车位费
- 800元/个•月
- 开发商
- 中国船舶重工集团公司第711研究所
- 物业公司
- 上海齐云物业管理有限公司
得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
南京西路其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 云海苑大厦本栋 | 5.9–7.1 | — | 18 | — | 2003 |
| 2.1–5.3 | 217–1,567 | 24 | 13 分 | 2000 | |
| 2.7–3.3 | 259–481 | — | 4 分 | — | |
| 2.9–7.8 | 239–1,026 | 30 | 12 分 | 2021 | |
| 3.0–8.1 | 204–1,011 | 27 | — | 1998 | |
| 3.0–3.8 | 247–347 | 23 | 7 分 | 1997 | |
| 3.3–4.5 | 203–625 | 24 | 7 分 | 2004 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
12121314
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
看静安全部 →
东方投资大厦·原东方众鑫大厦
6.2–8.6元/㎡/天
17 套在租 · 202–1,267㎡ · 4.5 万元/月起
静安 · 南京西路｜南京西路699号
617–1,267㎡
标准层
31 层
总层数
2004
竣工
2/12/13 号线 · 南京西路站 · 步行 10 分钟标准交付
香港兴业中心二座
9.1–10.9元/㎡/天
静安 · 南京西路｜石门一路288号
2,100㎡
标准层
35 层
总层数
2017
竣工
2/12/13 号线 · 南京西路站 · 步行 11 分钟标准交付
1788国际中心
7.2–12.0元/㎡/天
30 套在租 · 309–2,291㎡ · 9.3 万元/月起
静安 · 南京西路｜南京西路1788号
2,290㎡
标准层
35 层
总层数
2011
竣工
2/7/14 号线 · 静安寺站 · 步行 5 分钟标准交付
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。