国立大厦写字楼出租·租赁

Guoli Building

北京西路1465号 2/7/14 号线 · 静安寺站

照片 4 张 · 平面图 1 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 5 张

本栋报价5.4–5.6元/㎡/天

月租跨度4.5–23.5万元/月

在租19套

可租面积235–1,179㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 24层
竣工年份: 1999
最近地铁: 9分钟步行
物业费: 29元/㎡/月
车位: 280个

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 19 套在租房源

在租房源共 19 套 · 235–1,179㎡

在租套数: 19套
可租总面积: 8,782㎡
单套面积: 235–1,179㎡
在租单元均价: 3.72元/㎡/天
在租单元单价: 3.2–5.6元/㎡/天
月租跨度: 4.5–23.5万元/月

本栋在租 19 套，面积 235–1,179㎡。

层高 2.5 米，客梯 4 部，物业费 29 元/㎡/月。

距 2/7/14 号线静安寺站步行 9 分钟。

本栋报价 5.4–5.6 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 3.2–5.6 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

235㎡

可容纳约 16 人，本栋 19 套中最小；

3.2元/㎡/天约 2.97 万元/月看这一套
258㎡

可容纳约 18 人，本栋 19 套里第 2 小；

3.2元/㎡/天约 3.26 万元/月看这一套
278㎡

可容纳约 19 人，本栋 19 套里第 3 小；

3.2元/㎡/天约 3.52 万元/月看这一套
298㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 4 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

5.6元/㎡/天约 5.95 万元/月看这一套
303㎡

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 5 小；

3.2元/㎡/天约 3.83 万元/月看这一套
320㎡

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 6 小；

3.2元/㎡/天约 4.05 万元/月看这一套
341㎡

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 7 小；

3.2元/㎡/天约 4.31 万元/月看这一套
352㎡

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 8 小；

3.2元/㎡/天约 4.45 万元/月看这一套
358㎡

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 9 小；

3.2元/㎡/天约 4.53 万元/月看这一套
378㎡

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 10 小；

3.2元/㎡/天约 4.78 万元/月看这一套
389㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 11 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

5.6元/㎡/天约 7.76 万元/月看这一套
430㎡

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 12 小；

3.2元/㎡/天约 5.44 万元/月看这一套
451㎡

可容纳约 30 人，本栋 19 套里第 13 小；

3.2元/㎡/天约 5.71 万元/月看这一套
461㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 19 套里第 14 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

5.6元/㎡/天约 9.20 万元/月看这一套
480㎡

可容纳约 30 人，本栋 19 套里第 15 小；

3.2元/㎡/天约 6.07 万元/月看这一套
518㎡

可容纳约 30 人，本栋 19 套里第 16 小；

3.2元/㎡/天约 6.56 万元/月看这一套
674㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 19 套里第 17 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

5.4元/㎡/天约 13.04 万元/月看这一套
1,079㎡

可容纳约 70 人，本栋 19 套里第 18 小；

3.2元/㎡/天约 13.65 万元/月看这一套
1,179㎡

可容纳约 80 人，本栋 19 套中最大；

3.7元/㎡/天约 16.71 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 19 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

国立大厦位于静安区·南京西路，北京西路1465号。当前登记在租 19 套、235–1,179㎡，整栋报价 5.4–5.6 元/㎡/天，物业费 29 元/㎡/月；距 2/7/14 号线静安寺站步行 9 分钟。

在租套数: 19 套
可租面积: 235–1,179㎡
租金: 5.4–5.6 元/㎡/天
物业费: 29 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 280 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

1999 年竣工，机电与消防改造情况需一并核实

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

贵在哪
本栋物业费 29 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 11 元/㎡/月。
现场需确认的一项
层高 2.5 米偏紧。吊顶与架空地板施工后的净高需现场实测，图纸无法反映。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图开发商提供 · 点开看原图

图纸由开发商提供，单元分隔与面积以现场实测及合同为准。

租赁条件按单元另报

物业费: 29 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: V.A.V

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 流动车位 1,500 元/月
开发商: 上海国威房地产开发有限公司
物业公司: 上海中海物业管理有限公司

建筑面积、得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

南京西路其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
国立大厦本栋	5.4–5.6	235–1,179	29	9 分	1999
凯迪克大厦	2.1–5.3	217–1,567	24	13 分	2000
嘉发大厦	2.7–3.3	259–481	—	4 分	—
城利大厦	2.9–7.8	239–1,026	30	12 分	2021
上海招商局广场	3.0–8.1	204–1,011	27	—	1998
新城大厦	3.0–3.8	247–347	23	7 分	1997
静安中华大厦	3.3–4.5	203–625	24	7 分	2004

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

2714静安寺站
步行 9 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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5.5–6.0元/㎡/天

4 套在租 · 435–844㎡ · 8.5 万元/月起

7 号线 · 昌平路站 · 步行 15 分钟标准交付

2/12/13 号线 · 南京西路站 · 步行 11 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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