市北产业园出租
市北的产业园沿 1 号线分布。部分楼盘步行十分钟内可达地铁。
所属区域
静安区
标准层区间
800–2,032㎡
经过地铁
1 号线
静安新业坊
3.2–4.8元/㎡/天
10 套在租 · 300–2,414㎡ · 3.5 万元/月起
静安 · 市北｜汶水路210号
—
标准层
10 层
总层数
2020
竣工
1 号线 · 汶水路站 · 步行 8 分钟标准交付
市北新中新
3.7–5.5元/㎡/天
7 套在租 · 430–1,500㎡ · 5.9 万元/月起
静安 · 市北｜寿阳路99弄
800㎡
标准层
6 层
总层数
2015
竣工
1 号线 · 汶水路站 · 步行 11 分钟标准交付
市北智汇园
3.6–4.4元/㎡/天
静安 · 市北｜汶水路301号
1,950㎡
标准层
10 层
总层数
2016
竣工
1 号线标准交付
市北壹中心1号楼
3.9–4.7元/㎡/天
静安 · 市北｜江场路1401弄
2,032㎡
标准层
18 层
总层数
2020
竣工
1 号线 · 汶水路站 · 步行 10 分钟标准交付
未登记的字段留空；租金为业主报价，不是成交价。
市北怎么判断按 4 栋统计
市北在库 4 栋园区楼宇，租金中位 3.7 元/㎡/天、物业费中位 24.0 元/㎡/月；4 栋（100%）有最近地铁站登记，其中 3 栋（75%）登记了步行时长。租金水平低于全市中位 5%。
更适合
- 报价与全市中位接近（-5%）：主流价格带，选楼的余地主要在楼龄与通勤
- 100% 的楼有最近地铁站登记，通勤条件在收录楼栋中属较好水平
需要留意
- 物业费中位 24.0 元/㎡/月，高于全市中位 18.0 元/㎡/月（33%），总成本要按「租金＋物业费」一起算
- 本片收录楼栋仅 4 栋，以下结论的代表性有限，建议同时看相邻片区
没有找到合适的？
说清团队规模和入驻时间
按预算反推可选范围，当天给出三个符合条件的楼盘。