华舟大厦写字楼出租·租赁

Hua Zhou Tower

芷江西路788号 1 号线 · 中山北路站

照片 8 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 8 张

本栋报价2.5–8.0元/㎡/天

月租跨度2.0–52.2万元/月

在租21套

可租面积229–2,043㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 23层
竣工年份: 1997
最近地铁: 9分钟步行
物业费: 12元/㎡/月
车位: 80个

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 21 套在租房源

在租房源共 21 套 · 229–2,043㎡

在租套数: 21套
可租总面积: 10,499㎡
单套面积: 229–2,043㎡
在租单元均价: 3.00元/㎡/天
在租单元单价: 2.5–3.1元/㎡/天
月租跨度: 2.0–52.2万元/月

本栋在租 21 套，面积 229–2,043㎡。

层高 2.7 米，物业费 12 元/㎡/月。

距 1 号线中山北路站步行 9 分钟。

本栋报价 2.5–8.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

229㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 21 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.9元/㎡/天约 2.29 万元/月看这一套
244㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 21 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.8元/㎡/天约 2.37 万元/月看这一套
248㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 21 套里第 3 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3元/㎡/天约 2.56 万元/月看这一套
250㎡

可容纳约 17 人，本栋 21 套里第 4 小；

3.1元/㎡/天约 2.66 万元/月看这一套
257㎡

可容纳约 18 人，本栋 21 套里第 5 小；

3.1元/㎡/天约 2.73 万元/月看这一套
300㎡

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 6 小；

3.1元/㎡/天约 3.19 万元/月看这一套
305㎡

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 7 小；

3.1元/㎡/天约 3.24 万元/月看这一套
308㎡

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 8 小；

2.9元/㎡/天约 3.09 万元/月看这一套
316㎡

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 9 小；

3.1元/㎡/天约 3.36 万元/月看这一套
346㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 10 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.5元/㎡/天约 3.05 万元/月看这一套
352㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 11 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3元/㎡/天约 3.63 万元/月看这一套
356㎡

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 12 小；

3.1元/㎡/天约 3.78 万元/月看这一套
367㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 13 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.5元/㎡/天约 3.23 万元/月看这一套
393㎡

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 14 小；

3.1元/㎡/天约 4.18 万元/月看这一套
411㎡

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 15 小；

3.1元/㎡/天约 4.37 万元/月看这一套
451㎡

可容纳约 30 人，本栋 21 套里第 16 小；

3.1元/㎡/天约 4.79 万元/月看这一套
508㎡

可容纳约 30 人，本栋 21 套里第 17 小；

3.1元/㎡/天约 5.40 万元/月看这一套
512㎡

可容纳约 30 人，本栋 21 套里第 18 小；

3.1元/㎡/天约 5.44 万元/月看这一套
703㎡

可容纳约 40 人，本栋 21 套里第 19 小；

3.1元/㎡/天约 7.47 万元/月看这一套
1,600㎡

可容纳约 110 人，本栋 21 套里第 20 小；

3.1元/㎡/天约 17.01 万元/月看这一套
2,043㎡

可容纳约 140 人，本栋 21 套中最大；

3.1元/㎡/天约 21.72 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 21 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

华舟大厦位于静安区·火车站，芷江西路788号。当前登记在租 21 套、229–2,043㎡，整栋报价 2.5–8.0 元/㎡/天，物业费 12 元/㎡/月；距 1 号线中山北路站步行 9 分钟。

在租套数: 21 套
可租面积: 229–2,043㎡
租金: 2.5–8.0 元/㎡/天
物业费: 12 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 80 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

1997 年竣工，机电与消防改造情况需一并核实
在租面积跨度从 229㎡到 2,043㎡，分割方案需单套确认
整栋报价 2.5–8.0 元/㎡/天，高低相差 220%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 12 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 6 元/㎡/月。
现场需确认的一项
1997 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 12 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV分体式空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 23,826 ㎡
车位费: 650元/个•月
开发商: 华舟房地产开发公司
物业公司: 上海华舟物业公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

火车站其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
华舟大厦本栋	2.5–8.0	229–2,043	12	9 分	1997
长安大厦	1.0–3.5	305–1,563	6	5 分	1991
上海林顿大厦	1.4–3.5	234–800	5	10 分	2005
外贸锦程大厦	1.5–4.6	305–560	18	—	2000
共和大厦	1.8–4.0	391–391	3	—	2003
金岸610	1.9–5.8	225–1,650	12	8 分	2017
海鸥康恒大厦	2.1–2.5	—	4	—	1998

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

1中山北路站
步行 9 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

同区域还可以看

看静安全部 →

金岸610

1.9–5.8元/㎡/天

39 套在租 · 225–1,650㎡ · 1.6 万元/月起

1/3/4 号线 · 上海火车站 · 步行 8 分钟标准交付

合集

5.5–5.8元/㎡/天

2 套在租 · 1,068–1,260㎡ · 21.7 万元/月起

1/3/4 号线 · 上海火车站 · 步行 5 分钟标准交付

机电大厦

3.8–4.6元/㎡/天

11 套在租 · 225–456㎡ · 3.2 万元/月起

1/3/4 号线 · 上海火车站 · 步行 7 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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