大宁中心广场三期写字楼出租·租赁

Daning Central Square Phase III

灵石路718号 1 号线 · 上海马戏城站

照片 27 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 27 张

本栋报价3.5–6.4元/㎡/天

月租跨度2.5–80.3万元/月

在租68套

可租面积202–3,776㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 1,850㎡
总层数: 5层
竣工年份: 2016
最近地铁: 14分钟步行
物业费: 18元/㎡/月
车位: 1,097个

单层规模适配百人量级，距地铁较远，通勤依赖班车或自驾。

看 68 套在租房源

在租房源共 68 套 · 202–3,776㎡

在租套数: 68套
可租总面积: 36,489㎡
单套面积: 202–3,776㎡
在租单元均价: 4.30元/㎡/天
在租单元单价: 3.5–6.4元/㎡/天
月租跨度: 2.5–80.3万元/月

本栋在租 68 套，面积 202–3,776㎡。

标准层 1,850㎡，层高 3.5 米，客梯 4 部，物业费 18 元/㎡/月。

距 1 号线上海马戏城站步行 14 分钟。

本栋报价 3.5–6.4 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

202㎡精装修

可容纳约 14 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5元/㎡/天约 3.44 万元/月看这一套
217㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.6元/㎡/天约 3.43 万元/月看这一套
220㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.5元/㎡/天约 3.41 万元/月看这一套
222㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.5元/㎡/天约 2.76 万元/月看这一套
223㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.2元/㎡/天约 3.25 万元/月看这一套
225㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.5元/㎡/天约 2.80 万元/月看这一套
231㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.2元/㎡/天约 3.37 万元/月看这一套
236㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.8元/㎡/天约 3.15 万元/月看这一套
238㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.6元/㎡/天约 3.76 万元/月看这一套
239㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.3元/㎡/天约 3.56 万元/月看这一套
244㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.2元/㎡/天约 3.56 万元/月看这一套
246㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.3元/㎡/天约 3.66 万元/月看这一套
248㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.2元/㎡/天约 3.61 万元/月看这一套
249㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.2元/㎡/天约 3.63 万元/月看这一套
250㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.3元/㎡/天约 3.72 万元/月看这一套
251㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.5元/㎡/天约 3.12 万元/月看这一套
252㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.2元/㎡/天约 3.67 万元/月看这一套
254㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.6元/㎡/天约 3.24 万元/月看这一套
257㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.3元/㎡/天约 3.82 万元/月看这一套
260㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.5元/㎡/天约 4.03 万元/月看这一套
265㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.6元/㎡/天约 3.38 万元/月看这一套
300㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.7元/㎡/天约 3.92 万元/月看这一套
311㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.2元/㎡/天约 4.53 万元/月看这一套
312㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4元/㎡/天约 4.35 万元/月看这一套
317㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.2元/㎡/天约 4.62 万元/月看这一套
322㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.6元/㎡/天约 4.11 万元/月看这一套
323㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

5.5元/㎡/天约 5.98 万元/月看这一套
327㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.5元/㎡/天约 5.06 万元/月看这一套
327㎡毛坯

可容纳约 20 人，单套单元；毛坯交付，需完整施工，工期最长。

4.4元/㎡/天约 4.96 万元/月看这一套
332㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.7元/㎡/天约 5.34 万元/月看这一套
333㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.6元/㎡/天约 4.25 万元/月看这一套
335㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.6元/㎡/天约 4.27 万元/月看这一套
342㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.3元/㎡/天约 5.09 万元/月看这一套
344㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.2元/㎡/天约 5.01 万元/月看这一套
345㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.9元/㎡/天约 4.71 万元/月看这一套
347㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4元/㎡/天约 4.85 万元/月看这一套
354㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4元/㎡/天约 4.94 万元/月看这一套
357㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.6元/㎡/天约 4.55 万元/月看这一套
358㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4元/㎡/天约 5.00 万元/月看这一套
359㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4元/㎡/天约 5.01 万元/月看这一套
372㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.3元/㎡/天约 5.54 万元/月看这一套
388㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4元/㎡/天约 5.42 万元/月看这一套
391㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4元/㎡/天约 5.46 万元/月看这一套
397㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.5元/㎡/天约 7.36 万元/月看这一套
399㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4元/㎡/天约 5.57 万元/月看这一套
411㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4元/㎡/天约 5.74 万元/月看这一套
432㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.5元/㎡/天约 6.69 万元/月看这一套
452㎡精装修

可容纳约 30 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.4元/㎡/天约 6.86 万元/月看这一套
463㎡简装

可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.4元/㎡/天约 7.03 万元/月看这一套
473㎡简装

可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

6.4元/㎡/天约 10.06 万元/月看这一套
484㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

4元/㎡/天约 6.76 万元/月看这一套
494㎡精装修

可容纳约 30 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.3元/㎡/天约 7.35 万元/月看这一套
494㎡精装修

可容纳约 30 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.3元/㎡/天约 7.35 万元/月看这一套
497㎡简装

可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

5.4元/㎡/天约 9.06 万元/月看这一套
540㎡简装

可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

6元/㎡/天约 10.83 万元/月看这一套
567㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

4元/㎡/天约 7.92 万元/月看这一套
571㎡简装

可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.3元/㎡/天约 8.50 万元/月看这一套
587㎡标准交付

可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

5元/㎡/天约 9.98 万元/月看这一套
587㎡毛坯

可容纳约 40 人，单套单元；毛坯交付，需完整施工，工期最长。

5.8元/㎡/天约 11.41 万元/月看这一套
613㎡

可容纳约 40 人，单套单元；

3.7元/㎡/天约 8.00 万元/月看这一套
749㎡

可容纳约 50 人，单套单元；

4元/㎡/天约 10.46 万元/月看这一套
974㎡

可容纳约 60 人，半层以内；

4元/㎡/天约 13.61 万元/月看这一套
1,066㎡

可容纳约 70 人，半层以内；

4元/㎡/天约 14.88 万元/月看这一套
1,093㎡

可容纳约 70 人，半层以内；

4元/㎡/天约 15.27 万元/月看这一套
1,440㎡

可容纳约 90 人，半层以内；

3.8元/㎡/天约 19.24 万元/月看这一套
2,829㎡简装

可容纳约 190 人，一层半至两层；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

5.5元/㎡/天约 52.42 万元/月看这一套
3,576㎡简装

可容纳约 240 人，一层半至两层；基础装修，可按自身需求二次施工。

5元/㎡/天约 60.82 万元/月看这一套
3,776㎡简装

可容纳约 260 人，约 2 个整层；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.8元/㎡/天约 61.93 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 68 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

大宁中心广场三期位于静安区·大宁，灵石路718号。标准层 1,850㎡，当前登记在租 68 套、202–3,776㎡，整栋报价 3.5–6.4 元/㎡/天，物业费 18 元/㎡/月；距 1 号线上海马戏城站步行 14 分钟。

在租套数: 68 套
可租面积: 202–3,776㎡
租金: 3.5–6.4 元/㎡/天
物业费: 18 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 1,097 个

更适合

单层可容纳约 120 人，适合中等规模团队整层使用

需要留意

在租面积跨度从 202㎡到 3,776㎡，分割方案需单套确认
整栋报价 3.5–6.4 元/㎡/天，高低相差 83%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 1,850㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 120 人；实际排布以平面图为准。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 18 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: V.R.V

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 105,000 ㎡
车位费: 非固定 600 元/月；固定 1,200 元/月
开发商: 上海大宁资产经营（集团）有限公司
物业公司: 上海大宁资产经营（集团）有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

大宁其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
大宁中心广场三期本栋	3.5–6.4	202–3,776	18	14 分	2016
五牛控股大厦	1.8–4.5	252–2,043	27	12 分	2015
东贤大厦	2.0–4.8	230–2,112	28	18 分	2016
江裕大厦	2.2–5.3	300–1,188	25	16 分	2012
启迪大厦	3.0–5.0	303–1,620	24	15 分	2008
宝华国际广场	4.0–6.5	221–1,477	30	15 分	2011
大宁中环广场（大宁）	4.3–6.0	312–2,244	28	13 分	2020

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

1上海马戏城站
步行 14 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

同区域还可以看

看静安全部 →

大宁商务中心

5.0–5.2元/㎡/天

15 套在租 · 253–1,820㎡ · 3.6 万元/月起

1 号线 · 上海马戏城站 · 步行 15 分钟标准交付

东贤大厦

2.0–4.8元/㎡/天

34 套在租 · 230–2,112㎡ · 2.3 万元/月起

1 号线 · 汶水路站 · 步行 18 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质