ENJOY趣办·一百〇八上苑写字楼出租·租赁

ENJOY Qu Ban Yi Bai Ba Shang Yuan

长乐路672弄33号 7 号线 · 静安寺站

也称ENJOY趣办一百〇八上苑

照片 11 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 11 张

本栋报价6.0–6.5元/㎡/天

月租跨度6.2–23.1万元/月

在租14套

可租面积294–1,014㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 4层
竣工年份: 2019
最近地铁: 6分钟步行
物业费: 30元/㎡/月
车位: 50个

楼龄较短，装修仍有调整空间。

看 14 套在租房源

在租房源共 14 套 · 294–1,014㎡

在租套数: 14套
可租总面积: 6,966㎡
单套面积: 294–1,014㎡
在租单元均价: 6.39元/㎡/天
在租单元单价: 6.0–6.5元/㎡/天
月租跨度: 6.2–23.1万元/月

本栋在租 14 套，面积 294–1,014㎡。

层高 3.0 米，物业费 30 元/㎡/月。

距 7 号线静安寺站步行 6 分钟。

本栋报价 6.0–6.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

294㎡

可容纳约 20 人，本栋 14 套中最小；

6.5元/㎡/天约 6.69 万元/月看这一套
296㎡

可容纳约 20 人，本栋 14 套里第 2 小；

6元/㎡/天约 6.29 万元/月看这一套
300㎡

可容纳约 20 人，本栋 14 套里第 3 小；

6.5元/㎡/天约 6.83 万元/月看这一套
320㎡

可容纳约 20 人，本栋 14 套里第 4 小；

6.5元/㎡/天约 7.29 万元/月看这一套
353㎡

可容纳约 20 人，本栋 14 套里第 5 小；

6.5元/㎡/天约 8.04 万元/月看这一套
381㎡

可容纳约 20 人，本栋 14 套里第 6 小；

6.5元/㎡/天约 8.68 万元/月看这一套
437㎡

可容纳约 30 人，本栋 14 套里第 7 小；

6.5元/㎡/天约 9.95 万元/月看这一套
443㎡

可容纳约 30 人，本栋 14 套里第 8 小；

6元/㎡/天约 9.41 万元/月看这一套
478㎡

可容纳约 30 人，本栋 14 套里第 9 小；

6.5元/㎡/天约 10.88 万元/月看这一套
584㎡

可容纳约 40 人，本栋 14 套里第 10 小；

6.3元/㎡/天约 12.94 万元/月看这一套
598㎡

可容纳约 40 人，本栋 14 套里第 11 小；

6.2元/㎡/天约 13.07 万元/月看这一套
598㎡

可容纳约 40 人，本栋 14 套里第 12 小；

6.5元/㎡/天约 13.62 万元/月看这一套
870㎡

可容纳约 60 人，本栋 14 套里第 13 小；

6.5元/㎡/天约 19.81 万元/月看这一套
1,014㎡

可容纳约 70 人，本栋 14 套中最大；

6.5元/㎡/天约 23.08 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 14 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

ENJOY趣办·一百〇八上苑位于静安区·静安寺，长乐路672弄33号。当前登记在租 14 套、294–1,014㎡，整栋报价 6.0–6.5 元/㎡/天，物业费 30 元/㎡/月；距 7 号线静安寺站步行 6 分钟。

在租套数: 14 套
可租面积: 294–1,014㎡
租金: 6.0–6.5 元/㎡/天
物业费: 30 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 50 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

物业费 30 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

贵在哪
本栋物业费 30 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 12 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 30 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV空调计电费

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 1000/月
货梯: 1 部
物业公司: 上海昱乐文化创意有限公司

建筑面积、得房率、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

静安寺其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
ENJOY趣办·一百〇八上苑本栋	6.0–6.5	294–1,014	30	6 分	2019
万泰国际大厦	2.6–6.2	200–932	30	12 分	2009
胶州路397号(阳光科技大厦园区)	2.9–3.5	425–1,230	28	6 分	—
三和大厦	3.0–5.9	260–679	12	—	1998
金航大厦	3.0–6.3	203–339	26	4 分	2005
申乐大厦	3.3–4.3	—	4	8 分	2003
建华大楼	3.3–4.6	263–743	21	4 分	2000

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

7静安寺站
步行 6 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

同区域还可以看

看静安全部 →

万泰国际大厦

2.6–6.2元/㎡/天

23 套在租 · 200–932㎡ · 3.6 万元/月起

2/7/14 号线 · 静安寺站 · 步行 12 分钟标准交付

华侨大厦

4.0–5.9元/㎡/天

3 套在租 · 500–600㎡ · 8.8 万元/月起

2/7/14 号线 · 静安寺站 · 步行 9 分钟标准交付

2/7/14 号线 · 静安寺站 · 步行 8 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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