东展商业大厦写字楼出租·租赁

Dong Zhan Shang Ye Tower
北京西路669号 13 号线 · 自然博物馆站
也称东展商业
照片 9 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 9 张
本栋报价3.5–5.8元/㎡/天
月租跨度3.2–8.8万元/月
在租15套
可租面积243–434㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算;单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数
16层
竣工年份
1997
最近地铁
4分钟步行
物业费
27元/㎡/月
车位
50个

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 15 套在租房源

在租房源共 15 套 · 243–434㎡

在租套数
15套
可租总面积
5,118㎡
单套面积
243–434㎡
在租单元均价
3.59元/㎡/天
在租单元单价
3.0–5.8元/㎡/天
月租跨度
3.2–8.8万元/月

本栋在租 15 套,面积 243–434㎡。

层高 2.5 米,客梯 2 部,物业费 27 元/㎡/月。

距 13 号线自然博物馆站步行 4 分钟。

本栋报价 3.5–5.8 元/㎡/天,每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 3.0–5.8 元/㎡/天,与业主挂牌区间不完全重合,以单套实价为准。

  • 243㎡ 精装修

    可容纳约 17 人,本栋 15 套中最小;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    3.8元/㎡/天 约 3.46 万元/月 看这一套
  • 261㎡ 精装修

    可容纳约 18 人,本栋 15 套里第 2 小;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    3.8元/㎡/天 约 3.72 万元/月 看这一套
  • 265㎡ 精装修

    可容纳约 18 人,本栋 15 套里第 3 小;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    3.5元/㎡/天 约 3.54 万元/月 看这一套
  • 268㎡

    可容纳约 19 人,本栋 15 套里第 4 小;

    2.99元/㎡/天 约 3.16 万元/月 看这一套
  • 274㎡

    可容纳约 19 人,本栋 15 套里第 5 小;

    2.99元/㎡/天 约 3.23 万元/月 看这一套
  • 311㎡ 简装

    可容纳约 20 人,本栋 15 套里第 6 小;基础装修,水电点位已到位,二次施工另行约定。

    5元/㎡/天 约 5.57 万元/月 看这一套
  • 331㎡

    可容纳约 20 人,本栋 15 套里第 7 小;

    2.99元/㎡/天 约 3.90 万元/月 看这一套
  • 353㎡

    可容纳约 20 人,本栋 15 套里第 8 小;

    2.99元/㎡/天 约 4.17 万元/月 看这一套
  • 374㎡

    可容纳约 20 人,本栋 15 套里第 9 小;

    2.99元/㎡/天 约 4.41 万元/月 看这一套
  • 380㎡

    可容纳约 20 人,本栋 15 套里第 10 小;

    2.99元/㎡/天 约 4.48 万元/月 看这一套
  • 390㎡ 简装

    可容纳约 20 人,本栋 15 套里第 11 小;基础装修,可按自身需求二次施工。

    5元/㎡/天 约 6.98 万元/月 看这一套
  • 391㎡

    可容纳约 20 人,本栋 15 套里第 12 小;

    2.99元/㎡/天 约 4.61 万元/月 看这一套
  • 411㎡

    可容纳约 20 人,本栋 15 套里第 13 小;

    2.99元/㎡/天 约 4.85 万元/月 看这一套
  • 432㎡

    可容纳约 20 人,本栋 15 套里第 14 小;

    2.99元/㎡/天 约 5.10 万元/月 看这一套
  • 434㎡ 标准交付

    可容纳约 30 人,本栋 15 套中最大;标准交付,按行业惯例指墙面与机电到位,隔断与地毯由租户自理,具体做法以现场为准。

    5.8元/㎡/天 约 8.83 万元/月 看这一套

轮值顾问 randy范以上 15 套均可预约带看,自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通,层数与可分割性以平面图为准;房源状态随时变动,看房前在需求表中注明具体单元,顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付,企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名,顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

东展商业大厦位于静安区·南京西路,北京西路669号。当前登记在租 15 套、243–434㎡,整栋报价 3.5–5.8 元/㎡/天,物业费 27 元/㎡/月;距 13 号线自然博物馆站步行 4 分钟。

在租套数
15 套
可租面积
243–434㎡
租金
3.5–5.8 元/㎡/天
物业费
27 元/㎡/月
交付标准
标准交付
车位
50 个

更适合

  • 请提供团队规模与预算,顾问按实际条件比选

需要留意

  • 1997 年竣工,机电与消防改造情况需一并核实
  • 整栋报价 3.5–5.8 元/㎡/天,高低相差 66%,同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积;租金为业主报价区间,最终以合同为准。

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  • 贵在哪

    本栋物业费 27 元/㎡/月,同类楼盘中位为 18 元/㎡/月,高出 9 元/㎡/月。

  • 现场需确认的一项

    层高 2.5 米偏紧。吊顶与架空地板施工后的净高需现场实测,图纸无法反映。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算;得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选,不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费
27 元/㎡/月
付款方式
押三付一
交付标准
标准交付
空调
集中式中央空调

付款方式为行业惯例押三付一,个别业主可议。交付标准分四种:标准交付、精装修、简装、毛坯;按标准交付出租的楼,可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积
15,000 ㎡
车位费
1300元/位•月
开发商
威方置业(上海)有限公司
物业公司
上海英伦物业服务有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记,可向顾问索取。

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楼盘报价元/㎡/天 可租面积㎡ 物业费元/㎡/月 最近地铁竣工
东展商业大厦 外观
东展商业大厦本栋
3.5–5.8243–434274 分1997
2.1–5.3217–1,5672413 分2000
2.7–3.3259–481—4 分—
2.9–7.8239–1,0263012 分2021
3.0–8.1204–1,01127—1998
3.0–3.8247–347237 分1997
3.3–4.5203–625247 分2004

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间,最终按面积、装修与租期单报。

交通

  • 13自然博物馆站
    步行 4 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司,2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修,开发商侧的招商、资管与运营,由同一支团队承接。

  • 2019成立
  • 22,326家累计服务企业
  • 18国 · 28城客户分布

签约之后的四件事,
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家,工期大多耗在四家互等;交给一套团队排期,进场顺序由一个人定。

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万仕行 VANSHI 上海万仕行房地产经纪有限公司 · 上海写字楼招商代理 佣金由业主支付,企业方不承担居间费用。信息以现场实测与合同为准。
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