龙软万荣信息科技产业园产业园出租·租赁

Long Ruan Wan Rong Xin Xi Ke Ji Industrial Park

万荣路1188号 1 号线 · 汶水路站

照片 4 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 4 张

本栋报价2.5–2.8元/㎡/天

月租跨度2.8–9.8万元/月

在租8套

可租面积328–1,045㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 5层
竣工年份: 1995
最近地铁: 11分钟步行
物业费: 9元/㎡/月
车位: 30个

距地铁较远，通勤依赖班车或自驾。

看 8 套在租房源

在租房源共 8 套 · 328–1,045㎡

在租套数: 8套
可租总面积: 5,361㎡
单套面积: 328–1,045㎡
在租单元均价: 2.60元/㎡/天
在租单元单价: 2.5–2.8元/㎡/天
月租跨度: 2.8–9.8万元/月

本栋在租 8 套，面积 328–1,045㎡。

层高 2.8 米，客梯 2 部，物业费 9 元/㎡/月。

距 1 号线汶水路站步行 11 分钟。

本栋报价 2.5–2.8 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

328㎡

可容纳约 20 人，本栋 8 套中最小；

2.5元/㎡/天约 2.77 万元/月看这一套
380㎡

可容纳约 20 人，本栋 8 套里第 2 小；

2.5元/㎡/天约 3.21 万元/月看这一套
407㎡

可容纳约 20 人，本栋 8 套里第 3 小；

2.5元/㎡/天约 3.44 万元/月看这一套
496㎡

可容纳约 30 人，本栋 8 套里第 4 小；

2.5元/㎡/天约 4.19 万元/月看这一套
680㎡

可容纳约 40 人，本栋 8 套里第 5 小；

2.6元/㎡/天约 5.96 万元/月看这一套
980㎡

可容纳约 60 人，本栋 8 套里第 6 小；

2.8元/㎡/天约 9.18 万元/月看这一套
1,045㎡

可容纳约 70 人，本栋 8 套里第 7 小；

2.7元/㎡/天约 9.47 万元/月看这一套
1,045㎡

可容纳约 70 人，本栋 8 套中最大；

2.7元/㎡/天约 9.47 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 8 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

龙软万荣信息科技产业园位于静安区·大宁绿地，万荣路1188号。当前登记在租 8 套、328–1,045㎡，整栋报价 2.5–2.8 元/㎡/天，物业费 9 元/㎡/月；距 1 号线汶水路站步行 11 分钟。

在租套数: 8 套
可租面积: 328–1,045㎡
租金: 2.5–2.8 元/㎡/天
物业费: 9 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 30 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

1995 年竣工，机电与消防改造情况需一并核实

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 9 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 9 元/㎡/月。
现场需确认的一项
1995 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 9 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 分体空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 400元./月
物业公司: 上海市北园区集团

建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

大宁绿地其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
龙软万荣信息科技产业园本栋	2.5–2.8	328–1,045	9	11 分	1995
鑫森园区	1.8–2.6	227–879	15	17 分	2012
金赢108·金座	2.0–4.3	227–877	5	5 分	2010
金赢108·银座	2.0–4.0	239–344	5	6 分	2010
中环永新国际广场	2.1–2.5	279–279	8	11 分	2008
和源企业广场	2.1–6.9	240–436	25	7 分	2015
绿地中环广场	2.2–3.5	344–2,000	1	10 分	2016

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

1汶水路站
步行 11 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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1 号线 · 上海马戏城站 · 步行 18 分钟标准交付

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30 套在租 · 227–3,838㎡ · 3.3 万元/月起

1 号线 · 上海马戏城站 · 步行 12 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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