静安嘉里中心3座写字楼出租·租赁
Jing An Kerry Centre Tower 3
南京西路1515号
2/7/14 号线 · 静安寺站
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 3,400㎡
- 总层数
- 59层
- 竣工年份
- 2013
- 最近地铁
- 8分钟步行
- 物业费
- 48元/㎡/月
- 车位
- 1,245个
以整层起租为宜，户型与地段已获市场验证。
索取可租面积与报价楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
静安嘉里中心3座位于静安区·南京西路，南京西路1515号。标准层 3,400㎡，当前无可租单元登记，整栋报价 10.0–12.0 元/㎡/天，物业费 48 元/㎡/月；距 2/7/14 号线静安寺站步行 8 分钟。
- 租金
- 10.0–12.0 元/㎡/天
- 物业费
- 48 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 1,245 个
更适合
- 单层可容纳约 230 人，面向总部型需求，可按整层使用
需要留意
- 超高层，电梯等待时间与消防验收要求高于普通楼宇
- 物业费 48 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 3,400㎡，属于偏大的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 230 人；实际排布以平面图为准。
- 贵在哪
本栋物业费 48 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 30 元/㎡/月。
按标准层 3,400㎡ 计，一年相差约 122 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
- 现场需确认的一项
标准层 3,400㎡ 偏大。若只租半层，需确认分割单元的得房率与消防分区处理方式。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图开发商提供 · 点开看原图
图纸由开发商提供，单元分隔与面积以现场实测及合同为准。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 48 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- V.A.V
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 65,275 ㎡
- 车位费
- 流动车位：1,800 元/月 固定车位：2,500 元/月
- 开发商
- 上海吉祥房地产有限公司
- 物业公司
- 嘉里建设管理（上海）有限公司
得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
南京西路其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 静安嘉里中心3座本栋 | 10.0–12.0 | — | 48 | 8 分 | 2013 |
| 2.1–5.3 | 217–1,567 | 24 | 13 分 | 2000 | |
| 2.7–3.3 | 259–481 | — | 4 分 | — | |
| 2.9–7.8 | 239–1,026 | 30 | 12 分 | 2021 | |
| 3.0–8.1 | 204–1,011 | 27 | — | 1998 | |
| 3.0–3.8 | 247–347 | 23 | 7 分 | 1997 | |
| 3.3–4.5 | 203–625 | 24 | 7 分 | 2004 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
2714静安寺站步行 8 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
看静安全部 →
吉宝静安中心
6.6–7.8元/㎡/天
9 套在租 · 341–2,800㎡ · 9.0 万元/月起
静安 · 南京西路｜常德路688号
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标准层
42 层
总层数
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9.1–10.9元/㎡/天
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标准层
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标准层
50 层
总层数
2008
竣工
2/7/14 号线 · 静安寺站 · 步行 1 分钟标准交付
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。