H951产业园产业园出租·租赁

H951 Industrial Park

沪太路951号 7 号线 · 大华三路站

照片 15 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 15 张

本栋报价3.3–3.5元/㎡/天

月租跨度2.9–5.3万元/月

在租8套

可租面积254–440㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 1层
竣工年份: 2012
最近地铁: 9分钟步行
物业费: 14元/㎡/月
车位: 55个

户型与地段已获市场验证。

看 8 套在租房源

在租房源共 8 套 · 254–440㎡

在租套数: 8套
可租总面积: 2,580㎡
单套面积: 254–440㎡
在租单元均价: 3.20元/㎡/天
在租单元单价: 3.0–3.5元/㎡/天
月租跨度: 2.9–5.3万元/月

本栋在租 8 套，面积 254–440㎡。

层高 3.8 米，客梯 2 部，物业费 14 元/㎡/月。

距 7 号线大华三路站步行 9 分钟。

本栋报价 3.3–3.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 3.0–3.5 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

254㎡简装

可容纳约 18 人，本栋 8 套中最小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.3元/㎡/天约 2.91 万元/月看这一套
261㎡

可容纳约 18 人，本栋 8 套里第 2 小；

3元/㎡/天约 2.75 万元/月看这一套
289㎡

可容纳约 20 人，本栋 8 套里第 3 小；

3元/㎡/天约 3.04 万元/月看这一套
314㎡

可容纳约 20 人，本栋 8 套里第 4 小；

3元/㎡/天约 3.30 万元/月看这一套
325㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 8 套里第 5 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.5元/㎡/天约 3.91 万元/月看这一套
344㎡

可容纳约 20 人，本栋 8 套里第 6 小；

3元/㎡/天约 3.62 万元/月看这一套
353㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 8 套里第 7 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.3元/㎡/天约 4.04 万元/月看这一套
440㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 8 套中最大；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.5元/㎡/天约 5.30 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 8 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

H951产业园位于静安区·大宁绿地，沪太路951号。当前登记在租 8 套、254–440㎡，整栋报价 3.3–3.5 元/㎡/天，物业费 14 元/㎡/月；距 7 号线大华三路站步行 9 分钟。

在租套数: 8 套
可租面积: 254–440㎡
租金: 3.3–3.5 元/㎡/天
物业费: 14 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 55 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 14 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 4 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 14 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 分体空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 12,966 ㎡
车位费: 400元/月
开发商: 上海市静安区土地控制(集团)有限公司
物业公司: 上海静工物业管理有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

大宁绿地其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
H951产业园本栋	3.3–3.5	254–440	14	9 分	2012
鑫森园区	1.8–2.6	227–879	15	17 分	2012
金赢108·金座	2.0–4.3	227–877	5	5 分	2010
金赢108·银座	2.0–4.0	239–344	5	6 分	2010
中环永新国际广场	2.1–2.5	279–279	8	11 分	2008
和源企业广场	2.1–6.9	240–436	25	7 分	2015
绿地中环广场	2.2–3.5	344–2,000	1	10 分	2016

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

7大华三路站
步行 9 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

同区域还可以看

看静安全部 →

中环永新国际广场

2.1–2.5元/㎡/天

1 套在租 · 279–279㎡ · 2.2 万元/月起

7 号线 · 行知路站 · 步行 11 分钟标准交付

江程资产大厦

3.5–5.2元/㎡/天

27 套在租 · 204–2,004㎡ · 2.9 万元/月起

32 套在租 · 218–963㎡ · 3.2 万元/月起

静安 · 大宁绿地｜沪太路1111弄3号楼

7 号线 · 行知路站 · 步行 8 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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