静安新时代大厦写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算;单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 总层数
- 20层
- 竣工年份
- 2001
- 最近地铁
- 1分钟步行
- 物业费
- 34元/㎡/月
- 车位
- 120个
公区与电梯按现行标准偏旧。
看 31 套在租房源在租房源共 31 套 · 225–725㎡
- 在租套数
- 31套
- 可租总面积
- 11,915㎡
- 单套面积
- 225–725㎡
- 在租单元均价
- 4.79元/㎡/天
- 在租单元单价
- 3.0–7.2元/㎡/天
- 月租跨度
- 3.2–18.3万元/月
本栋在租 31 套,面积 225–725㎡。
层高 2.5 米,客梯 2 部,物业费 34 元/㎡/月。
距 2 号线南京西路站步行 1 分钟。
本栋报价 3.6–7.2 元/㎡/天,每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 3.0–7.2 元/㎡/天,与业主挂牌区间不完全重合,以单套实价为准。
这个面积段暂无在租单元,可切换至其他面积档,或向顾问查询其他楼层。
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225㎡ 精装修
可容纳约 16 人,本栋 31 套中最小;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。
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226㎡ 精装修
可容纳约 16 人,本栋 31 套里第 2 小;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。
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246㎡ 精装修
可容纳约 17 人,本栋 31 套里第 3 小;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。
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262㎡ 精装修
可容纳约 18 人,本栋 31 套里第 4 小;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。
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315㎡ 精装修
可容纳约 20 人,本栋 31 套里第 5 小;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。
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318㎡
可容纳约 20 人,本栋 31 套里第 6 小;
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319㎡
可容纳约 20 人,本栋 31 套里第 7 小;
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319㎡ 精装修
可容纳约 20 人,本栋 31 套里第 8 小;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。
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319㎡ 精装修
可容纳约 20 人,本栋 31 套里第 9 小;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。
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325㎡ 精装修
可容纳约 20 人,本栋 31 套里第 10 小;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。
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332㎡ 精装修
可容纳约 20 人,本栋 31 套里第 11 小;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。
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337㎡ 精装修
可容纳约 20 人,本栋 31 套里第 12 小;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。
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337㎡
可容纳约 20 人,本栋 31 套里第 13 小;
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340㎡ 精装修
可容纳约 20 人,本栋 31 套里第 14 小;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。
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345㎡ 精装修
可容纳约 20 人,本栋 31 套里第 15 小;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。
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348㎡
可容纳约 20 人,本栋 31 套里第 16 小;
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350㎡
可容纳约 20 人,本栋 31 套里第 17 小;
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355㎡
可容纳约 20 人,本栋 31 套里第 18 小;
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360㎡
可容纳约 20 人,本栋 31 套里第 19 小;
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363㎡ 简装
可容纳约 20 人,本栋 31 套里第 20 小;基础装修,水电点位已到位,二次施工另行约定。
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375㎡
可容纳约 20 人,本栋 31 套里第 21 小;
-
376㎡
可容纳约 20 人,本栋 31 套里第 22 小;
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383㎡
可容纳约 20 人,本栋 31 套里第 23 小;
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384㎡
可容纳约 20 人,本栋 31 套里第 24 小;
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385㎡
可容纳约 20 人,本栋 31 套里第 25 小;
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412㎡ 标准交付
可容纳约 20 人,本栋 31 套里第 26 小;标准交付,空调与消防已就位,办公区隔断由租户自行安排。
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541㎡ 标准交付
可容纳约 30 人,本栋 31 套里第 27 小;标准交付,按行业惯例指墙面与机电到位,隔断与地毯由租户自理,具体做法以现场为准。
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545㎡ 标准交付
可容纳约 30 人,本栋 31 套里第 28 小;标准交付,空调与消防已就位,办公区隔断由租户自行安排。
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724㎡ 标准交付
可容纳约 50 人,本栋 31 套里第 29 小;标准交付,按行业惯例指墙面与机电到位,隔断与地毯由租户自理,具体做法以现场为准。
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724㎡
可容纳约 50 人,本栋 31 套里第 30 小;
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725㎡
可容纳约 50 人,本栋 31 套中最大;
轮值顾问 randy范以上 31 套均可预约带看,自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通,层数与可分割性以平面图为准;房源状态随时变动,看房前在需求表中注明具体单元,顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付,企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名,顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
静安新时代大厦位于静安区·南京西路,吴江路188号。当前登记在租 31 套、225–725㎡,整栋报价 3.6–7.2 元/㎡/天,物业费 34 元/㎡/月;距 2 号线南京西路站步行 1 分钟。
- 在租套数
- 31 套
- 可租面积
- 225–725㎡
- 租金
- 3.6–7.2 元/㎡/天
- 物业费
- 34 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 120 个
更适合
- 请提供团队规模与预算,顾问按实际条件比选
需要留意
- 物业费 34 元/㎡/月,属全市偏高档,租约总成本要按「租金+物业费」一起算
- 整栋报价 3.6–7.2 元/㎡/天,高低相差 100%,同类面积也需逐套议价
面积为建筑面积;租金为业主报价区间,最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 贵在哪
本栋物业费 34 元/㎡/月,同类楼盘中位为 18 元/㎡/月,高出 16 元/㎡/月。
- 现场需确认的一项
层高 2.5 米偏紧。吊顶与架空地板施工后的净高需现场实测,图纸无法反映。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算;得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选,不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 34 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 集中式中央空调,部分带分体空调
付款方式为行业惯例押三付一,个别业主可议。交付标准分四种:标准交付、精装修、简装、毛坯;按标准交付出租的楼,可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 18,071 ㎡
- 车位费
- 1800元
- 开发商
- 上海静安新时代广场有限公司
- 物业公司
- 上海人民企业集团物业管理有限公司
得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记,可向顾问索取。
南京西路其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
![]() 静安新时代大厦本栋 | 3.6–7.2 | 225–725 | 34 | 1 分 | 2001 |
| 2.1–5.3 | 217–1,567 | 24 | 13 分 | 2000 | |
| 2.7–3.3 | 259–481 | — | 4 分 | — | |
| 2.9–7.8 | 239–1,026 | 30 | 12 分 | 2021 | |
| 3.0–8.1 | 204–1,011 | 27 | — | 1998 | |
| 3.0–3.8 | 247–347 | 23 | 7 分 | 1997 | |
| 3.3–4.5 | 203–625 | 24 | 7 分 | 2004 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间,最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
2南京西路站步行 1 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
看静安全部 →


签约之后的四件事,
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家,工期大多耗在四家互等;交给一套团队排期,进场顺序由一个人定。






