静安高和大厦写字楼出租·租赁

Jing An Gao He Tower

华山路2号 2 号线 · 静安寺站

也称静安高和

照片 13 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 13 张

本栋报价5.0–7.5元/㎡/天

月租跨度3.7–26.2万元/月

在租30套

可租面积207–1,024㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 1,021㎡
总层数: 27层
竣工年份: 2013
最近地铁: 2分钟步行
物业费: 28元/㎡/月
车位: 21个

单层可容纳百人以内，户型与地段已获市场验证。

看 30 套在租房源

在租房源共 30 套 · 207–1,024㎡

在租套数: 30套
可租总面积: 15,196㎡
单套面积: 207–1,024㎡
在租单元均价: 6.08元/㎡/天
在租单元单价: 5.2–7.5元/㎡/天
月租跨度: 3.7–26.2万元/月

本栋在租 30 套，面积 207–1,024㎡。

标准层 1,021㎡，层高 2.5 米，客梯 4 部，物业费 28 元/㎡/月。

距 2 号线静安寺站步行 2 分钟。

本栋报价 5.0–7.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

207㎡精装修

可容纳约 14 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

7.5元/㎡/天约 5.30 万元/月看这一套
236㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

7元/㎡/天约 5.69 万元/月看这一套
238㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

7.5元/㎡/天约 6.10 万元/月看这一套
239㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

7.5元/㎡/天约 6.12 万元/月看这一套
241㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.9元/㎡/天约 5.73 万元/月看这一套
250㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

7.5元/㎡/天约 6.40 万元/月看这一套
262㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.2元/㎡/天约 4.88 万元/月看这一套
292㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.4元/㎡/天约 5.61 万元/月看这一套
350㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.8元/㎡/天约 7.15 万元/月看这一套
356㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

6元/㎡/天约 7.49 万元/月看这一套
380㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

6元/㎡/天约 8.00 万元/月看这一套
388㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

6元/㎡/天约 8.17 万元/月看这一套
424㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

6元/㎡/天约 8.93 万元/月看这一套
459㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

5.5元/㎡/天约 8.96 万元/月看这一套
470㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

5.5元/㎡/天约 9.18 万元/月看这一套
497㎡精装修

可容纳约 30 人，半层以内；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6.1元/㎡/天约 10.61 万元/月看这一套
497㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

5.5元/㎡/天约 9.71 万元/月看这一套
510㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

5.5元/㎡/天约 9.96 万元/月看这一套
510㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

5.5元/㎡/天约 9.96 万元/月看这一套
510㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

5.5元/㎡/天约 9.96 万元/月看这一套
536㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

5.5元/㎡/天约 10.47 万元/月看这一套
544㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

5.5元/㎡/天约 10.62 万元/月看这一套
547㎡简装

可容纳约 30 人，半层以内；基础装修，可按自身需求二次施工。

5.3元/㎡/天约 10.35 万元/月看这一套
558㎡精装修

可容纳约 30 人，半层以内；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

7元/㎡/天约 13.44 万元/月看这一套
587㎡

可容纳约 40 人，半层以内；

5.5元/㎡/天约 11.46 万元/月看这一套
1,020㎡

可容纳约 70 人，整层；

5.5元/㎡/天约 19.92 万元/月看这一套
1,021㎡

可容纳约 70 人，整层；

5.5元/㎡/天约 19.94 万元/月看这一套
1,021㎡

可容纳约 70 人，整层；

5.5元/㎡/天约 19.94 万元/月看这一套
1,022㎡精装修

可容纳约 70 人，整层；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.8元/㎡/天约 24.00 万元/月看这一套
1,024㎡简装

可容纳约 70 人，整层；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

7元/㎡/天约 24.67 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 30 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

静安高和大厦位于静安区·静安寺，华山路2号。标准层 1,021㎡，当前登记在租 30 套、207–1,024㎡，整栋报价 5.0–7.5 元/㎡/天，物业费 28 元/㎡/月；距 2 号线静安寺站步行 2 分钟。

在租套数: 30 套
可租面积: 207–1,024㎡
租金: 5.0–7.5 元/㎡/天
物业费: 28 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 21 个

更适合

单层可容纳约 70 人，适合中小团队整层使用

需要留意

整栋报价 5.0–7.5 元/㎡/天，高低相差 50%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 1,021㎡，属于偏小的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 70 人；实际排布以平面图为准。
贵在哪
本栋物业费 28 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 10 元/㎡/月。
按标准层 1,021㎡计，一年相差约 12 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
现场需确认的一项
层高 2.5 米偏紧。吊顶与架空地板施工后的净高需现场实测，图纸无法反映。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 28 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 风机盘管加新风系统

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 31,000 ㎡
车位费: 1500至1800元/位•月
开发商: 高和资本
物业公司: 中企物业

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

静安寺其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
静安高和大厦本栋	5.0–7.5	207–1,024	28	2 分	2013
万泰国际大厦	2.6–6.2	200–932	30	12 分	2009
胶州路397号(阳光科技大厦园区)	2.9–3.5	425–1,230	28	6 分	—
三和大厦	3.0–5.9	260–679	12	—	1998
金航大厦	3.0–6.3	203–339	26	4 分	2005
申乐大厦	3.3–4.3	—	4	8 分	2003
建华大楼	3.3–4.6	263–743	21	4 分	2000

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

2静安寺站
步行 2 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

同区域还可以看

看静安全部 →

万泰国际大厦

2.6–6.2元/㎡/天

23 套在租 · 200–932㎡ · 3.6 万元/月起

2/7/14 号线 · 静安寺站 · 步行 12 分钟标准交付

华侨大厦

4.0–5.9元/㎡/天

3 套在租 · 500–600㎡ · 8.8 万元/月起

2/7/14 号线 · 静安寺站 · 步行 9 分钟标准交付

创邑SPACE•计所

6.8–10.0元/㎡/天

3 套在租 · 278–407㎡ · 9.0 万元/月起

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质