城利大厦写字楼出租·租赁

Chengli Tower

江宁路219号 2/12/13 号线 · 南京西路站

照片 9 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 9 张

本栋报价2.9–7.8元/㎡/天

月租跨度2.8–27.4万元/月

在租17套

可租面积239–1,026㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 1,150㎡
总层数: 28层
竣工年份: 2021
最近地铁: 12分钟步行
物业费: 30元/㎡/月
车位: 132个

单层可容纳百人以内，距地铁较远，通勤依赖班车或自驾。

看 17 套在租房源

在租房源共 17 套 · 239–1,026㎡

在租套数: 17套
可租总面积: 8,023㎡
单套面积: 239–1,026㎡
在租单元均价: 2.97元/㎡/天
在租单元单价: 2.9–3.0元/㎡/天
月租跨度: 2.8–27.4万元/月

本栋在租 17 套，面积 239–1,026㎡。

标准层 1,150㎡，层高 3.5 米，客梯 6 部，物业费 30 元/㎡/月。

距 2/12/13 号线南京西路站步行 12 分钟。

本栋报价 2.9–7.8 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

239㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.9元/㎡/天约 2.83 万元/月看这一套
252㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.9元/㎡/天约 2.98 万元/月看这一套
258㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.9元/㎡/天约 3.05 万元/月看这一套
280㎡精装修

可容纳约 19 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.9元/㎡/天约 3.31 万元/月看这一套
328㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.99元/㎡/天约 3.97 万元/月看这一套
358㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.99元/㎡/天约 4.33 万元/月看这一套
361㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.99元/㎡/天约 4.37 万元/月看这一套
364㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.99元/㎡/天约 4.40 万元/月看这一套
386㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.99元/㎡/天约 4.67 万元/月看这一套
387㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.99元/㎡/天约 4.68 万元/月看这一套
399㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.99元/㎡/天约 4.83 万元/月看这一套
412㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.99元/㎡/天约 4.98 万元/月看这一套
455㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

2.99元/㎡/天约 5.50 万元/月看这一套
466㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

2.99元/㎡/天约 5.64 万元/月看这一套
1,026㎡

可容纳约 70 人，半层以内；

2.99元/㎡/天约 12.41 万元/月看这一套
1,026㎡

可容纳约 70 人，半层以内；

2.99元/㎡/天约 12.41 万元/月看这一套
1,026㎡

可容纳约 70 人，半层以内；

2.99元/㎡/天约 12.41 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 17 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

城利大厦位于静安区·南京西路，江宁路219号。标准层 1,150㎡，当前登记在租 17 套、239–1,026㎡，整栋报价 2.9–7.8 元/㎡/天，物业费 30 元/㎡/月；距 2/12/13 号线南京西路站步行 12 分钟。

在租套数: 17 套
可租面积: 239–1,026㎡
租金: 2.9–7.8 元/㎡/天
物业费: 30 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 132 个

更适合

单层可容纳约 70 人，适合中小团队整层使用

需要留意

物业费 30 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
整栋报价 2.9–7.8 元/㎡/天，高低相差 169%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 1,150㎡，属于偏小的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 70 人；实际排布以平面图为准。
贵在哪
本栋物业费 30 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 12 元/㎡/月。
按标准层 1,150㎡计，一年相差约 17 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 30 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: V.R.V

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 37,587 ㎡
货梯: 6 部
开发商: 上海赟宜实业有限公司
物业公司: 仲量联行

得房率、车位费、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

南京西路其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
城利大厦本栋	2.9–7.8	239–1,026	30	12 分	2021
凯迪克大厦	2.1–5.3	217–1,567	24	13 分	2000
嘉发大厦	2.7–3.3	259–481	—	4 分	—
上海招商局广场	3.0–8.1	204–1,011	27	—	1998
新城大厦	3.0–3.8	247–347	23	7 分	1997
静安中华大厦	3.3–4.5	203–625	24	7 分	2004
上海商城	3.4–13.0	207–880	37	10 分	1990

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

21213南京西路站
步行 12 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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旺旺大厦

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41 套在租 · 201–1,138㎡ · 4.6 万元/月起

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SOHO东海广场

3.6–9.6元/㎡/天

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2/7/14 号线 · 静安寺站 · 步行 8 分钟标准交付

静安中华大厦

3.3–4.5元/㎡/天

33 套在租 · 203–625㎡ · 2.8 万元/月起

2/7/14 号线 · 静安寺站 · 步行 7 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质