久光中心西塔写字楼出租·租赁
Jiu Guang Center West Tower
共和新路2188号
1 号线 · 上海马戏城站
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 2,089㎡
- 总层数
- 23层
- 竣工年份
- 2021
- 最近地铁
- 8分钟步行
- 物业费
- 35元/㎡/月
- 车位
- 1,648个
单层规模适配百人量级，楼龄较短，装修仍有调整空间。
索取可租面积与报价楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
久光中心西塔位于静安区·大宁，共和新路2188号。标准层 2,089㎡，当前无可租单元登记，整栋报价 4.9–5.9 元/㎡/天，物业费 35 元/㎡/月；距 1 号线上海马戏城站步行 8 分钟。
- 租金
- 4.9–5.9 元/㎡/天
- 物业费
- 35 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 1,648 个
更适合
- 单层可容纳约 140 人，适合中等规模团队整层使用
需要留意
- 物业费 35 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 2,089㎡，属于偏大的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 140 人；实际排布以平面图为准。
- 贵在哪
本栋物业费 35 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 17 元/㎡/月。
按标准层 2,089㎡ 计，一年相差约 43 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
- 现场需确认的一项
标准层 2,089㎡ 偏大。若只租半层，需确认分割单元的得房率与消防分区处理方式。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图开发商提供 · 点开看原图
图纸由开发商提供，单元分隔与面积以现场实测及合同为准。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 35 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- V.A.V
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 40,000 ㎡
- 车位费
- 流动车位 2,000 元/月 临时车位 15元/时
得房率、货梯、业主、开发商、物业公司、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
大宁其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 久光中心西塔本栋 | 4.9–5.9 | — | 35 | 8 分 | 2021 |
| 1.8–4.5 | 252–2,043 | 27 | 12 分 | 2015 | |
| 2.0–4.8 | 230–2,112 | 28 | 18 分 | 2016 | |
| 2.2–5.3 | 300–1,188 | 25 | 16 分 | 2012 | |
| 3.0–5.0 | 303–1,620 | 24 | 15 分 | 2008 | |
| 3.5–6.4 | 202–3,776 | 18 | 14 分 | 2016 | |
| 4.0–6.5 | 221–1,477 | 30 | 15 分 | 2011 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
1上海马戏城站步行 8 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
看静安全部 →
久光中心东塔
4.6–5.5元/㎡/天
静安 · 大宁｜共和新路2188号
2,089㎡
标准层
23 层
总层数
2021
竣工
1 号线 · 上海马戏城站 · 步行 9 分钟标准交付
宝华中心
4.5–6.7元/㎡/天
21 套在租 · 333–2,116㎡ · 5.6 万元/月起
静安 · 大宁｜广中西路355号
2,112–2,116㎡
标准层
28 层
总层数
2013
竣工
1 号线 · 上海马戏城站 · 步行 10 分钟标准交付
东贤大厦
2.0–4.8元/㎡/天
34 套在租 · 230–2,112㎡ · 2.3 万元/月起
静安 · 大宁｜江场路1228弄33号
2,000㎡
标准层
27 层
总层数
2016
竣工
1 号线 · 汶水路站 · 步行 18 分钟标准交付
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。