大宁音乐广场写字楼出租·租赁

Da Ning Yin Yue Plaza
万荣路777号
也称大宁音乐
照片 7 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 7 张
本栋报价3.5–5.8元/㎡/天
月租跨度4.5–13.1万元/月
在租12套
可租面积331–639㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算;单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数
16层
竣工年份
2016
物业费
28元/㎡/月
车位
1,111个

户型与地段已获市场验证。

看 12 套在租房源

在租房源共 12 套 · 331–639㎡

在租套数
12套
可租总面积
5,820㎡
单套面积
331–639㎡
在租单元均价
4.70元/㎡/天
在租单元单价
4.1–5.5元/㎡/天
月租跨度
4.5–13.1万元/月

本栋在租 12 套,面积 331–639㎡。

层高 4.0 米,客梯 5 部,物业费 28 元/㎡/月。

本栋报价 3.5–5.8 元/㎡/天,每套按面积与装修单报。

  • 331㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,本栋 12 套中最小;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    4.1元/㎡/天 约 5.05 万元/月 看这一套
  • 341㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,本栋 12 套里第 2 小;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    4.1元/㎡/天 约 5.21 万元/月 看这一套
  • 346㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,本栋 12 套里第 3 小;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    4.3元/㎡/天 约 5.49 万元/月 看这一套
  • 357㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,本栋 12 套里第 4 小;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    4.5元/㎡/天 约 5.89 万元/月 看这一套
  • 409㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,本栋 12 套里第 5 小;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    4.6元/㎡/天 约 6.87 万元/月 看这一套
  • 410㎡ 简装

    可容纳约 20 人,本栋 12 套里第 6 小;基础装修,水电点位已到位,二次施工另行约定。

    5.4元/㎡/天 约 7.88 万元/月 看这一套
  • 566㎡ 简装

    可容纳约 30 人,本栋 12 套里第 7 小;基础装修,可按自身需求二次施工。

    4.2元/㎡/天 约 8.82 万元/月 看这一套
  • 573㎡ 简装

    可容纳约 30 人,本栋 12 套里第 8 小;基础装修,水电点位已到位,二次施工另行约定。

    4.2元/㎡/天 约 8.92 万元/月 看这一套
  • 588㎡ 标准交付

    可容纳约 40 人,本栋 12 套里第 9 小;标准交付,按行业惯例指墙面与机电到位,隔断与地毯由租户自理,具体做法以现场为准。

    5.5元/㎡/天 约 11.48 万元/月 看这一套
  • 629㎡ 标准交付

    可容纳约 40 人,本栋 12 套里第 10 小;标准交付,空调与消防已就位,办公区隔断由租户自行安排。

    5.5元/㎡/天 约 12.28 万元/月 看这一套
  • 631㎡ 标准交付

    可容纳约 40 人,本栋 12 套里第 11 小;标准交付,按行业惯例指墙面与机电到位,隔断与地毯由租户自理,具体做法以现场为准。

    5元/㎡/天 约 11.36 万元/月 看这一套
  • 639㎡ 标准交付

    可容纳约 40 人,本栋 12 套中最大;标准交付,空调与消防已就位,办公区隔断由租户自行安排。

    5元/㎡/天 约 11.51 万元/月 看这一套

轮值顾问 randy范以上 12 套均可预约带看,自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通,层数与可分割性以平面图为准;房源状态随时变动,看房前在需求表中注明具体单元,顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付,企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名,顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

大宁音乐广场位于静安区·大宁绿地,万荣路777号。当前登记在租 12 套、331–639㎡,整栋报价 3.5–5.8 元/㎡/天,物业费 28 元/㎡/月;地铁步行距离暂无登记。

在租套数
12 套
可租面积
331–639㎡
租金
3.5–5.8 元/㎡/天
物业费
28 元/㎡/月
交付标准
标准交付
车位
1,111 个

更适合

  • 请提供团队规模与预算,顾问按实际条件比选

需要留意

  • 地铁步行距离暂无登记,通勤时间需现场核定
  • 整栋报价 3.5–5.8 元/㎡/天,高低相差 66%,同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积;租金为业主报价区间,最终以合同为准。

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  • 贵在哪

    本栋物业费 28 元/㎡/月,同类楼盘中位为 18 元/㎡/月,高出 10 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算;得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选,不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费
28 元/㎡/月
付款方式
押三付一
交付标准
标准交付
空调
风机盘管加新风系统

付款方式为行业惯例押三付一,个别业主可议。交付标准分四种:标准交付、精装修、简装、毛坯;按标准交付出租的楼,可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费
1000至1500元/位•月
开发商
上海大宁资产经营(集团)有限公司
物业公司
第一太平戴维斯物业顾问(上海)有限公司

建筑面积、得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记,可向顾问索取。

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楼盘报价元/㎡/天 可租面积㎡ 物业费元/㎡/月 最近地铁竣工
大宁音乐广场 外观
大宁音乐广场本栋
3.5–5.8331–63928—2016
1.8–2.6227–8791517 分2012
2.0–4.3227–87755 分2010
2.0–4.0239–34456 分2010
2.1–2.5279–279811 分2008
2.1–6.9240–436257 分2015
2.2–3.5344–2,000110 分2016

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间,最终按面积、装修与租期单报。

交通

  • 1

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼
关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司,2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修,开发商侧的招商、资管与运营,由同一支团队承接。

  • 2019成立
  • 22,326家累计服务企业
  • 18国 · 28城客户分布

签约之后的四件事,
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家,工期大多耗在四家互等;交给一套团队排期,进场顺序由一个人定。

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万仕行 VANSHI 上海万仕行房地产经纪有限公司 · 上海写字楼招商代理 佣金由业主支付,企业方不承担居间费用。信息以现场实测与合同为准。
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