上勤大厦写字楼出租·租赁

Shangqin Tower

寿阳路99弄27号 1 号线 · 汶水路站

照片 12 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 12 张

本栋报价3.0–3.2元/㎡/天

月租跨度2.8–16.6万元/月

在租13套

可租面积237–1,355㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 1,350㎡
总层数: 15层
竣工年份: 2016
最近地铁: 16分钟步行
物业费: 25元/㎡/月
车位: 903个

单层规模适配百人量级，距地铁较远，通勤依赖班车或自驾。

看 13 套在租房源

在租房源共 13 套 · 237–1,355㎡

在租套数: 13套
可租总面积: 8,769㎡
单套面积: 237–1,355㎡
在租单元均价: 3.16元/㎡/天
在租单元单价: 3.0–3.2元/㎡/天
月租跨度: 2.8–16.6万元/月

本栋在租 13 套，面积 237–1,355㎡。

标准层 1,350㎡，层高 4.2 米，客梯 4 部，物业费 25 元/㎡/月。

距 1 号线汶水路站步行 16 分钟。

本栋报价 3.0–3.2 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

237㎡

可容纳约 16 人，单套单元；

3.2元/㎡/天约 2.90 万元/月看这一套
322㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.2元/㎡/天约 3.94 万元/月看这一套
390㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.1元/㎡/天约 4.65 万元/月看这一套
440㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3.2元/㎡/天约 5.38 万元/月看这一套
446㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3.2元/㎡/天约 5.46 万元/月看这一套
453㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3.2元/㎡/天约 5.54 万元/月看这一套
489㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3.2元/㎡/天约 5.98 万元/月看这一套
506㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3元/㎡/天约 5.88 万元/月看这一套
630㎡

可容纳约 40 人，半层以内；

3.2元/㎡/天约 7.71 万元/月看这一套
892㎡

可容纳约 60 人，半层以内；

3.2元/㎡/天约 10.91 万元/月看这一套
1,259㎡

可容纳约 80 人，半层以内；

3.2元/㎡/天约 15.41 万元/月看这一套
1,350㎡

可容纳约 90 人，整层；

3.2元/㎡/天约 16.52 万元/月看这一套
1,355㎡

可容纳约 90 人，整层；

3元/㎡/天约 15.75 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 13 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

上勤大厦位于静安区·大宁绿地，寿阳路99弄27号。标准层 1,350㎡，当前登记在租 13 套、237–1,355㎡，整栋报价 3.0–3.2 元/㎡/天，物业费 25 元/㎡/月；距 1 号线汶水路站步行 16 分钟。

在租套数: 13 套
可租面积: 237–1,355㎡
租金: 3.0–3.2 元/㎡/天
物业费: 25 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 903 个

更适合

单层可容纳约 90 人，适合中等规模团队整层使用

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 1,350㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 90 人；实际排布以平面图为准。
贵在哪
本栋物业费 25 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 7 元/㎡/月。
按标准层 1,350㎡计，一年相差约 11 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 25 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 风机盘管加新风系统

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

开发商: 上海上勤资产管理有限公司
物业公司: 上海上勤物业管理有限公司

建筑面积、得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

大宁绿地其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
上勤大厦本栋	3.0–3.2	237–1,355	25	16 分	2016
鑫森园区	1.8–2.6	227–879	15	17 分	2012
金赢108·金座	2.0–4.3	227–877	5	5 分	2010
金赢108·银座	2.0–4.0	239–344	5	6 分	2010
中环永新国际广场	2.1–2.5	279–279	8	11 分	2008
和源企业广场	2.1–6.9	240–436	25	7 分	2015
绿地中环广场	2.2–3.5	344–2,000	1	10 分	2016

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

1汶水路站
步行 16 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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