恒隆广场产业园出租·租赁

Plaza 66

南京西路1266号 2/12/13 号线 · 南京西路站

照片 7 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 7 张

本栋报价11.0–15.8元/㎡/天

月租跨度8.2–110.3万元/月

在租19套

可租面积213–2,082㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 1,780–2,100㎡
总层数: 66层
竣工年份: 2001
最近地铁: 11分钟步行
物业费: 49元/㎡/月
车位: 63个

单层规模适配百人量级，距地铁较远，通勤依赖班车或自驾。

看 19 套在租房源

在租房源共 19 套 · 213–2,082㎡

在租套数: 19套
可租总面积: 12,268㎡
单套面积: 213–2,082㎡
在租单元均价: 12.45元/㎡/天
在租单元单价: 11.0–15.8元/㎡/天
月租跨度: 8.2–110.3万元/月

本栋在租 19 套，面积 213–2,082㎡。

标准层 1,780㎡，层高 2.7 米，客梯 17 部，物业费 49 元/㎡/月。

距 2/12/13 号线南京西路站步行 11 分钟。

本栋报价 11.0–15.8 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

213㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

15.8元/㎡/天约 11.28 万元/月看这一套
231㎡

可容纳约 16 人，单套单元；

12元/㎡/天约 9.56 万元/月看这一套
299㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

12元/㎡/天约 12.38 万元/月看这一套
309㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

12元/㎡/天约 12.79 万元/月看这一套
310㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

12元/㎡/天约 12.83 万元/月看这一套
386㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

12元/㎡/天约 15.98 万元/月看这一套
420㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

11元/㎡/天约 16.11 万元/月看这一套
452㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

12元/㎡/天约 18.71 万元/月看这一套
489㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

12元/㎡/天约 20.24 万元/月看这一套
498㎡精装修

可容纳约 30 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

12.8元/㎡/天约 21.83 万元/月看这一套
522㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

12元/㎡/天约 21.61 万元/月看这一套
538㎡简装

可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

15元/㎡/天约 27.18 万元/月看这一套
540㎡标准交付

可容纳约 30 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

14元/㎡/天约 25.64 万元/月看这一套
580㎡

可容纳约 40 人，单套单元；

12元/㎡/天约 24.01 万元/月看这一套
717㎡

可容纳约 40 人，单套单元；

12元/㎡/天约 29.68 万元/月看这一套
869㎡

可容纳约 60 人，半层以内；

12元/㎡/天约 35.98 万元/月看这一套
1,033㎡

可容纳约 70 人，半层以内；

12元/㎡/天约 42.76 万元/月看这一套
1,780㎡

可容纳约 120 人，整层；

12元/㎡/天约 73.69 万元/月看这一套
2,082㎡

可容纳约 140 人，一层半至两层；

12元/㎡/天约 86.19 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 19 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

恒隆广场位于静安区·南京西路，南京西路1266号。标准层 1,780–2,100㎡，当前登记在租 19 套、213–2,082㎡，整栋报价 11.0–15.8 元/㎡/天，物业费 49 元/㎡/月；距 2/12/13 号线南京西路站步行 11 分钟。

在租套数: 19 套
可租面积: 213–2,082㎡
租金: 11.0–15.8 元/㎡/天
物业费: 49 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 63 个

更适合

单层可容纳约 120 人，适合中等规模团队整层使用

需要留意

超高层，电梯等待时间与消防验收要求高于普通楼宇
在租面积跨度从 213㎡到 2,082㎡，分割方案需单套确认
物业费 49 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
整栋报价 11.0–15.8 元/㎡/天，高低相差 44%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 1,780–2,100㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 120 人；实际排布以平面图为准。
贵在哪
本栋物业费 49 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 31 元/㎡/月。
按标准层 1,780–2,100㎡计，一年相差约 66 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
现场需确认的一项
2001 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 49 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 风机盘管加新风系统

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

开发商: 上海恒邦房地产开发有限公司
物业公司: 上海恒邦房地产开发有限公司

建筑面积、得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

南京西路其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
恒隆广场本栋	11.0–15.8	213–2,082	49	11 分	2001
凯迪克大厦	2.1–5.3	217–1,567	24	13 分	2000
嘉发大厦	2.7–3.3	259–481	—	4 分	—
城利大厦	2.9–7.8	239–1,026	30	12 分	2021
上海招商局广场	3.0–8.1	204–1,011	27	—	1998
新城大厦	3.0–3.8	247–347	23	7 分	1997
静安中华大厦	3.3–4.5	203–625	24	7 分	2004

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

21213南京西路站
步行 11 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

同区域还可以看

看静安全部 →

2/12/13 号线 · 南京西路站 · 步行 11 分钟标准交付

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12 号线 · 南京西路站 · 步行 4 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质