上海商城写字楼出租·租赁

Shanghai Centre

南京西路1376号 2/7/14 号线 · 静安寺站

照片 8 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 8 张

本栋报价3.4–13.0元/㎡/天

月租跨度2.9–38.0万元/月

在租22套

可租面积207–880㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 6,000㎡
总层数: 5层
竣工年份: 1990
最近地铁: 10分钟步行
物业费: 37元/㎡/月
车位: 200个

以整层起租为宜，公区与电梯按现行标准偏旧。

看 22 套在租房源

在租房源共 22 套 · 207–880㎡

在租套数: 22套
可租总面积: 8,726㎡
单套面积: 207–880㎡
在租单元均价: 6.41元/㎡/天
在租单元单价: 3.4–13.0元/㎡/天
月租跨度: 2.9–38.0万元/月

本栋在租 22 套，面积 207–880㎡。

标准层 6,000㎡，层高 2.5 米，客梯 6 部，物业费 37 元/㎡/月。

距 2/7/14 号线静安寺站步行 10 分钟。

本栋报价 3.4–13.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

207㎡精装修

可容纳约 14 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

13元/㎡/天约 8.94 万元/月看这一套
213㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

10元/㎡/天约 7.26 万元/月看这一套
237㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

9.3元/㎡/天约 7.57 万元/月看这一套
243㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

10元/㎡/天约 8.28 万元/月看这一套
255㎡

可容纳约 18 人，单套单元；

5.99元/㎡/天约 5.58 万元/月看这一套
259㎡

可容纳约 18 人，单套单元；

5.99元/㎡/天约 5.67 万元/月看这一套
308㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.39元/㎡/天约 4.30 万元/月看这一套
316㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.39元/㎡/天约 4.41 万元/月看这一套
327㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

8.1元/㎡/天约 9.25 万元/月看这一套
328㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

12.5元/㎡/天约 13.67 万元/月看这一套
340㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

12.5元/㎡/天约 14.17 万元/月看这一套
352㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.39元/㎡/天约 4.92 万元/月看这一套
353㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.39元/㎡/天约 4.93 万元/月看这一套
448㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3.39元/㎡/天约 6.26 万元/月看这一套
461㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3.39元/㎡/天约 6.45 万元/月看这一套
490㎡简装

可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

13元/㎡/天约 21.17 万元/月看这一套
494㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3.39元/㎡/天约 6.90 万元/月看这一套
508㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3.39元/㎡/天约 7.10 万元/月看这一套
549㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3.39元/㎡/天约 7.67 万元/月看这一套
576㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3.39元/㎡/天约 8.05 万元/月看这一套
581㎡

可容纳约 40 人，单套单元；

3.39元/㎡/天约 8.12 万元/月看这一套
880㎡

可容纳约 60 人，单套单元；

3.39元/㎡/天约 12.29 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 22 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

上海商城位于静安区·南京西路，南京西路1376号。标准层 6,000㎡，当前登记在租 22 套、207–880㎡，整栋报价 3.4–13.0 元/㎡/天，物业费 37 元/㎡/月；距 2/7/14 号线静安寺站步行 10 分钟。

在租套数: 22 套
可租面积: 207–880㎡
租金: 3.4–13.0 元/㎡/天
物业费: 37 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 200 个

更适合

单层可容纳约 410 人，面向总部型需求，可按整层使用

需要留意

1990 年竣工，机电与消防改造情况需一并核实
物业费 37 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
整栋报价 3.4–13.0 元/㎡/天，高低相差 282%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 6,000㎡，属于偏大的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 410 人；实际排布以平面图为准。
贵在哪
本栋物业费 37 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 19 元/㎡/月。
按标准层 6,000㎡计，一年相差约 137 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
现场需确认的一项
层高 2.5 米偏紧。吊顶与架空地板施工后的净高需现场实测，图纸无法反映。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 37 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: V.A.V

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 30,000 ㎡
车位费: 2,100 元/月
开发商: 美国国际集团(AIG)与日本鹿岛建设株式会社
物业公司: 上海中心置业管理

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

南京西路其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
上海商城本栋	3.4–13.0	207–880	37	10 分	1990
凯迪克大厦	2.1–5.3	217–1,567	24	13 分	2000
嘉发大厦	2.7–3.3	259–481	—	4 分	—
城利大厦	2.9–7.8	239–1,026	30	12 分	2021
上海招商局广场	3.0–8.1	204–1,011	27	—	1998
新城大厦	3.0–3.8	247–347	23	7 分	1997
静安中华大厦	3.3–4.5	203–625	24	7 分	2004

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

2714静安寺站
步行 10 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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东方投资大厦·原东方众鑫大厦

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5.5–6.0元/㎡/天

4 套在租 · 435–844㎡ · 8.5 万元/月起

7 号线 · 昌平路站 · 步行 15 分钟标准交付

2/12/13 号线 · 南京西路站 · 步行 11 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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