联通国际大厦写字楼出租·租赁

Shanghai Skycity

天目西路547号 13 号线 · 江宁路站

也称联通国际

照片 15 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 15 张

本栋报价2.8–4.0元/㎡/天

月租跨度2.1–8.2万元/月

在租30套

可租面积202–586㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 1,400㎡
总层数: 27层
竣工年份: 1996
最近地铁: 9分钟步行
物业费: 19元/㎡/月
车位: 321个

单层规模适配百人量级，公区与电梯按现行标准偏旧。

看 30 套在租房源

在租房源共 30 套 · 202–586㎡

在租套数: 30套
可租总面积: 11,181㎡
单套面积: 202–586㎡
在租单元均价: 2.95元/㎡/天
在租单元单价: 2.8–3.2元/㎡/天
月租跨度: 2.1–8.2万元/月

本栋在租 30 套，面积 202–586㎡。

标准层 1,400㎡，层高 2.6 米，客梯 6 部，物业费 19 元/㎡/月。

距 13 号线江宁路站步行 9 分钟。

本栋报价 2.8–4.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

202㎡精装修

可容纳约 14 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.8元/㎡/天约 2.10 万元/月看这一套
211㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.2元/㎡/天约 2.45 万元/月看这一套
218㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.8元/㎡/天约 2.27 万元/月看这一套
226㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.8元/㎡/天约 2.35 万元/月看这一套
228㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.8元/㎡/天约 2.38 万元/月看这一套
280㎡精装修

可容纳约 19 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.8元/㎡/天约 2.92 万元/月看这一套
300㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.8元/㎡/天约 3.13 万元/月看这一套
309㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.2元/㎡/天约 3.59 万元/月看这一套
318㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.8元/㎡/天约 3.31 万元/月看这一套
337㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.8元/㎡/天约 3.51 万元/月看这一套
343㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.8元/㎡/天约 3.57 万元/月看这一套
344㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.8元/㎡/天约 3.58 万元/月看这一套
360㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.8元/㎡/天约 3.75 万元/月看这一套
362㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.8元/㎡/天约 3.77 万元/月看这一套
368㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.8元/㎡/天约 3.83 万元/月看这一套
369㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.8元/㎡/天约 3.84 万元/月看这一套
372㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.8元/㎡/天约 3.88 万元/月看这一套
373㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.2元/㎡/天约 4.34 万元/月看这一套
376㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.2元/㎡/天约 4.37 万元/月看这一套
387㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3元/㎡/天约 4.27 万元/月看这一套
390㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.2元/㎡/天约 4.54 万元/月看这一套
402㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.8元/㎡/天约 4.19 万元/月看这一套
407㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.2元/㎡/天约 4.73 万元/月看这一套
430㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.2元/㎡/天约 5.00 万元/月看这一套
450㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3.2元/㎡/天约 5.24 万元/月看这一套
531㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3.2元/㎡/天约 6.18 万元/月看这一套
549㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3.2元/㎡/天约 6.39 万元/月看这一套
575㎡标准交付

可容纳约 30 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

2.8元/㎡/天约 5.99 万元/月看这一套
578㎡标准交付

可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

3元/㎡/天约 6.37 万元/月看这一套
586㎡标准交付

可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

2.8元/㎡/天约 6.10 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 30 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

联通国际大厦位于静安区·火车站，天目西路547号。标准层 1,400㎡，当前登记在租 30 套、202–586㎡，整栋报价 2.8–4.0 元/㎡/天，物业费 19 元/㎡/月；距 13 号线江宁路站步行 9 分钟。

在租套数: 30 套
可租面积: 202–586㎡
租金: 2.8–4.0 元/㎡/天
物业费: 19 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 321 个

更适合

单层可容纳约 90 人，适合中等规模团队整层使用

需要留意

1996 年竣工，机电与消防改造情况需一并核实
整栋报价 2.8–4.0 元/㎡/天，高低相差 43%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 1,400㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 90 人；实际排布以平面图为准。
现场需确认的一项
层高 2.6 米偏紧。吊顶与架空地板施工后的净高需现场实测，图纸无法反映。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 19 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 盘管风机

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 13,190 ㎡
开发商: 上海恒成置业发展有限公司
物业公司: 上海恒成置业发展有限公司

得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

火车站其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
联通国际大厦本栋	2.8–4.0	202–586	19	9 分	1996
长安大厦	1.0–3.5	305–1,563	6	5 分	1991
上海林顿大厦	1.4–3.5	234–800	5	10 分	2005
外贸锦程大厦	1.5–4.6	305–560	18	—	2000
共和大厦	1.8–4.0	391–391	3	—	2003
金岸610	1.9–5.8	225–1,650	12	8 分	2017
海鸥康恒大厦	2.1–2.5	—	4	—	1998

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

13江宁路站
步行 9 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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1/2/3/8/10/12/13 号线标准交付

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1/2/3/4/8/12/13 号线标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质