关于万仕行
商办地产全产业链综合服务商。致力于帮助房地产业主、用户和投资者成就商业愿景。2019 年成立于上海，只做这一座城市。
商办地产全产业链综合服务商
万仕行是专注为企业、政府、投资者提供商办地产「全生命周期服务」的机构。
万仕行成立于 2019 年，发展迅速，业务不断壮大，为商办地产产业链上的各类客户提供从前期顾问咨询到代理策划、投资顾问、资产管理及企业服务等方面的全程解决方案。
我们通过「专业顾问、优质服务、平台打造」等一站式服务，协助您对房地产资产组合采取战略性管理和高效运作，让商办地产成为您业务成功的有力工具；协助您将购置或租赁物业的资本价值充分释放，使您的商办物业资产更适合企业未来发展。
交付方式分三层：线下由顾问团队承接，从业十年以上，测算、带看、谈判、核交付与签约都当面完成；线上是这个平台，3,666 栋楼的参数与在租房源公开列明，筛选无需先行电话咨询；AI+ 是把顾问的判断做成工具，选址方案可自行生成，楼盘资料也可通过开放接口交给外部 AI 调用。三层读的是同一份资料。
企业侧与业主侧，同一批人
对企业，是选址、谈条件、签约、装修与入驻；对开发商与业主，是项目代理、招商、营销策划与后期运营。两侧不是两个部门，是同一批人。
“我们把每一次服务视为长远关系的奠基石，与客户共同成长。”
万仕行 · 合作理念
代理过大量企业合同，便知道业主报价中哪些部分可以协商、哪些只是报价策略；代业主招过商，也知道一栋楼标注「可分割」时，实际最小可切分至多大面积。
因此给出的建议不是二选一，而是两侧各算一遍。
客户中既有《财富》500 强，也有完成首轮融资的团队。规模不同，方法一致：先确定用多少人、花多少钱、何时能入驻。
愿景与使命
做最受信赖的商办地产服务商
通过提供高品质、高附加值的商办地产全产业链服务，为顾客提供便捷舒适的办公经营空间；通过与员工的共同发展，为员工创建新的成长空间；通过理性的经营、持续的增长，为股东贡献稳健的赢利空间；通过贡献物质财富和精神财富，为社会创造新的城市价值空间。
以卓越的服务品质提升物业价值、员工价值和企业价值，从而赢得社会的信赖，既是我们坚守的信条，也是我们事业的目标。我们为员工提供实现自我价值的舞台，对客户信守承诺，为股东提供稳定持续的投资回报，对社会尽职尽责。
创新而立新，心里怀大爱 · 善良知感恩，守信且如一 · 合作即同心
业务覆盖的六类物业
当前业务集中在写字楼与产业园两类，其余四类按项目承接。
- 写字楼Office
标准层、整层与整栋，从单套面积到整层承租。
- 产业园Industrial Park
研发办公与厂房混合业态，含环评与消防的前置条件。
- 综合体Synthesis
办公、商业与酒店同处一体，租户组合需要平衡。
- 商业Business
沿街商铺与商场铺位，看的是人流与业态限制。
- 工业物业Industrial Property
仓储与轻工生产，看层高、承重与卸货平台。
- 租赁公寓Rental Apartment
整栋或整层长租，多用于企业员工安置。
楼宇与客户数据，沉淀在同一处
楼宇参数、房源状态与客户跟进记录，统一收进公司自建的商办数据系统。客户资料不出门，字段与口径按招商现场的实际需要来定。
每栋楼一档：面积、层高、物业费、电梯数与到地铁的步行距离。待租房源再细一层，落到单套面积与装修状态。
数据由顾问现场核对后录入，因此报价可以直接引用，不必把同一组问题再问一遍。
客户构成
外资与内资企业的合同习惯不同，同一栋楼因此需分别报价。
核心优势
五条，逐条都能落到具体动作上。
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定制服务
深度需求研判 · 精准市场分析 · 定制办公室选址解决方案。
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政府资源
落地招商政策 · 嫁接政府资源。
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专业团队
从业十年以上专业团队 · 具备提供长期服务的能力 · 自研开发商办云系统，为团队提供全方位数据支撑。
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业主资源
二十年深耕业主资源 · 每周监测重点楼宇动态 · 与各大业主保持紧密联系。
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月度市场监测
业内较早按月发布市场监测报告，每月一期。
服务介绍
为国内外中高端企业提供办公空间的优化、租赁、购置等全程顾问式服务，同时通过专业操作帮助实现产业客户持有性物业价值最大化。
- 选址顾问Site Selection Advisory
按人数、预算、通勤与入驻时间筛选楼盘。带看时实测层高、确认电梯配比、确认物业费所含项目；最终给出三个条件相符的候选，不以数量充数。
- 租约管理Lease Management
续租、扩租、提前退租与到期前重新比价。免租期、交付标准、违约与退租条件逐条写入文本。
- 企业资产管理Corporate Asset Management
持有型物业的出租与运营：租金定价、租户结构与空置单元的补充方案，为一栋楼确定当前的合理租金水平。
- 注册服务Business Registration
注册地址、工商变更与租赁备案的材料与流程。该地址能否用于注册，应在签约前确认，不宜等入驻后处理。
- 办公装修Workplace Design & Build
平面规划、施工、消防、机电、家具、弱电与搬迁，由乐企装一体承接，亦可只做其中一段。工序与资质见装修页。
四段五年
公司规划公开发布，便于客户判断我们当前所处的阶段。规划自 2021 年起按五年一段推进。
- 2021 — 2025确立主营业务
确立经纪和代理两大主营业务，逐渐形成市场上的核心竞争力。
- 2025 — 2029集成服务，标准输出
产业链业务集成，形成综合业务齐头并进的发展态势；完善业务标准化，并在长三角城市群开展布局。
- 2029 — 2034完成全国化布局
主要业务进行全国化布局，完善矩阵式管理架构，完成全国主要一二线城市布局。
- 2034 — 2039下一个十年
规划每五年修订一次，实际进度在此更新。
联系方式
看楼、谈装修，或仅询问市场行情，电话与需求单都可以开始。
- Mobile
- 183 0180 3714
- Randyfan@vanshidc.com