武定550写字楼出租·租赁
在租房源共 8 套 · 227–400㎡
- 在租套数
- 8套
- 可租总面积
- 2,270㎡
- 单套面积
- 227–400㎡
- 在租单元均价
- 6.97元/㎡/天
- 在租单元单价
- 6.5–10.0元/㎡/天
- 月租跨度
- 5.4–13.4万元/月
本栋在租 8 套，面积 227–400㎡。
层高 3.5 米，物业费 30 元/㎡/月。
距 7 号线昌平路站步行 9 分钟。
本栋报价 6.8–10.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 6.5–10.0 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
-
227㎡ 精装修
可容纳约 16 人，本栋 8 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
-
230㎡
可容纳约 16 人，本栋 8 套里第 2 小；
-
231㎡
可容纳约 16 人，本栋 8 套里第 3 小；
-
282㎡
可容纳约 20 人，本栋 8 套里第 4 小；
-
284㎡ 简装
可容纳约 20 人，本栋 8 套里第 5 小；基础装修，可按自身需求二次施工。
-
305㎡
可容纳约 20 人，本栋 8 套里第 6 小；
-
311㎡
可容纳约 20 人，本栋 8 套里第 7 小；
-
400㎡
可容纳约 20 人，本栋 8 套中最大；
轮值顾问 randy范以上 8 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
武定550位于静安区·江宁路，武定路550号。当前登记在租 8 套、227–400㎡，整栋报价 6.8–10.0 元/㎡/天，物业费 30 元/㎡/月；距 7 号线昌平路站步行 9 分钟。
- 在租套数
- 8 套
- 可租面积
- 227–400㎡
- 租金
- 6.8–10.0 元/㎡/天
- 物业费
- 30 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 物业费 30 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
- 整栋报价 6.8–10.0 元/㎡/天，高低相差 47%，同类面积也需逐套议价
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 贵在哪
本栋物业费 30 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 12 元/㎡/月。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 30 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- VRV空调系统
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 车位费
- 无
- 物业公司
- 毕佑德物业管理（上海）有限公司
建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
江宁路其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 武定550本栋 | 6.8–10.0 | 227–400 | 30 | 9 分 | 2009 |
| 2.8–3.9 | 301–911 | 13 | 11 分 | 2005 | |
| 2.9–3.5 | — | — | — | — | |
| 3.0–4.0 | 260–546 | — | — | — | |
| 3.0–4.6 | 241–576 | 17 | 10 分 | 2000 | |
| 3.0 | 312–533 | 18 | — | — | |
| 3.0–3.2 | 283–918 | 18 | 10 分 | 2004 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
7昌平路站步行 9 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。