新发展大厦写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 700㎡
- 总层数
- 19层
- 竣工年份
- 2010
- 最近地铁
- 5分钟步行
- 物业费
- 17元/㎡/月
- 车位
- 20个
单层可容纳百人以内，公区与电梯按现行标准偏旧。
看 4 套在租房源在租房源共 4 套 · 721–722㎡
- 在租套数
- 4套
- 可租总面积
- 2,886㎡
- 单套面积
- 721–722㎡
- 在租单元均价
- 5.03元/㎡/天
- 在租单元单价
- 4.7–5.2元/㎡/天
- 月租跨度
- 11.5–12.6万元/月
本栋在租 4 套，面积 721–722㎡。
标准层 700㎡，层高 2.9 米，客梯 3 部，物业费 17 元/㎡/月。
距 1 号线汉中路站步行 5 分钟。
本栋报价 4.7–5.2 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
-
721㎡ 简装
可容纳约 50 人，整层；基础装修，可按自身需求二次施工。
-
722㎡
可容纳约 50 人，整层；
-
722㎡
可容纳约 50 人，整层；
-
722㎡
可容纳约 50 人，整层；
轮值顾问 randy范以上 4 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
新发展大厦位于静安区·火车站，共和路169号。标准层 700㎡，当前登记在租 4 套、721–722㎡，整栋报价 4.7–5.2 元/㎡/天，物业费 17 元/㎡/月；距 1 号线汉中路站步行 5 分钟。
- 在租套数
- 4 套
- 可租面积
- 721–722㎡
- 租金
- 4.7–5.2 元/㎡/天
- 物业费
- 17 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 20 个
更适合
- 单层可容纳约 40 人，适合中小团队整层使用
需要留意
- 最小在租单元 721㎡，更小的需求需与他人合租或改选同区其他楼
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
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- 一层坐得下多少人
标准层 700㎡，属于偏小的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 40 人；实际排布以平面图为准。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 17 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- VRV空调系统
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 14,000 ㎡
- 车位费
- 600元/位•月
- 开发商
- 上海苏河湾投资控股有限公司
- 物业公司
- 上海不夜城新发展有限公司
得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
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| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 新发展大厦本栋 | 4.7–5.2 | 721–722 | 17 | 5 分 | 2010 |
| 1.0–3.5 | 305–1,563 | 6 | 5 分 | 1991 | |
| 1.4–3.5 | 234–800 | 5 | 10 分 | 2005 | |
| 1.5–4.6 | 305–560 | 18 | — | 2000 | |
| 1.8–4.0 | 391–391 | 3 | — | 2003 | |
| 1.9–5.8 | 225–1,650 | 12 | 8 分 | 2017 | |
| 2.1–2.5 | — | 4 | — | 1998 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
1汉中路站步行 5 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。