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填人数、预算和想去的区，用上海 3,666 栋楼的在库报价算一份方案：要多大的面积、一个月多少钱、先看哪几栋。它算不了的是现场：层高、采光、装修新旧，要看过才知道。
算法与口径
- 建议面积
- 人数 × 人均 9㎡ × 1.12（会议、接待与通道）÷ 0.7（得房率），四舍五入到 10㎡
- 月租
- 单价 × 面积 × 365 ÷ 12 + 物业费 × 面积 —— 报的是每月实际要付的数，已含物业费。单价取报价区间中点；报价缺失的楼不进候选，不估、不猜
- 物业费
- 面积 × 本楼物业费单价。楼里没填物业费的，这一项按「未列」处理，不按同区均价替它补
- 候选楼
- 只从当前有在租单元的楼里选，按报价从低到高排；同一商圈与同一报价最多列 2 栋，免得整表都是同一档价位；勾了「要有实拍图」就只留有实拍的
同一个面积段，楼层、朝向、装修与租期会让实价差出一截，方案给的是起点，最终价以业主确认为准。
开放数据接口
供 ChatGPT、Claude 或自有程序直接读取这 3,666 栋楼：报价、面积段、物业费、地铁与配套，JSON 直出，无需申请。
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