越商大厦写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算;单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 1,159㎡
- 总层数
- 23层
- 竣工年份
- 2017
- 最近地铁
- 3分钟步行
- 物业费
- 35元/㎡/月
- 车位
- 132个
单层规模适配百人量级,户型与地段已获市场验证。
看 21 套在租房源在租房源共 21 套 · 320–1,159㎡
- 在租套数
- 21套
- 可租总面积
- 12,958㎡
- 单套面积
- 320–1,159㎡
- 在租单元均价
- 7.31元/㎡/天
- 在租单元单价
- 6.8–9.3元/㎡/天
- 月租跨度
- 7.7–36.8万元/月
本栋在租 21 套,面积 320–1,159㎡。
标准层 1,159㎡,层高 3.2 米,客梯 5 部,物业费 35 元/㎡/月。
距 14 号线武定路站步行 3 分钟。
本栋报价 6.8–9.3 元/㎡/天,每套按面积与装修单报。
这个面积段暂无在租单元,可切换至其他面积档,或向顾问查询其他楼层。
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320㎡ 精装修
可容纳约 20 人,单套单元;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。
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349㎡
可容纳约 20 人,单套单元;
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350㎡
可容纳约 20 人,单套单元;
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350㎡ 标准交付
可容纳约 20 人,单套单元;标准交付,空调与消防已就位,办公区隔断由租户自行安排。
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381㎡
可容纳约 20 人,单套单元;
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423㎡
可容纳约 20 人,单套单元;
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444㎡
可容纳约 30 人,单套单元;
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489㎡
可容纳约 30 人,单套单元;
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502㎡
可容纳约 30 人,单套单元;
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503㎡
可容纳约 30 人,单套单元;
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514㎡ 简装
可容纳约 30 人,单套单元;基础装修,可按自身需求二次施工。
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521㎡
可容纳约 30 人,单套单元;
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541㎡
可容纳约 30 人,半层以内;
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556㎡
可容纳约 30 人,半层以内;
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585㎡ 标准交付
可容纳约 40 人,半层以内;标准交付,按行业惯例指墙面与机电到位,隔断与地毯由租户自理,具体做法以现场为准。
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650㎡ 标准交付
可容纳约 40 人,半层以内;标准交付,空调与消防已就位,办公区隔断由租户自行安排。
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843㎡
可容纳约 50 人,半层以内;
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1,159㎡ 简装
可容纳约 80 人,整层;基础装修,水电点位已到位,二次施工另行约定。
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1,159㎡
可容纳约 80 人,整层;
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1,159㎡
可容纳约 80 人,整层;
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1,159㎡
可容纳约 80 人,整层;
轮值顾问 randy范以上 21 套均可预约带看,自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通,层数与可分割性以平面图为准;房源状态随时变动,看房前在需求表中注明具体单元,顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付,企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名,顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
越商大厦位于静安区,武宁南路1号。标准层 1,159㎡,当前登记在租 21 套、320–1,159㎡,整栋报价 6.8–9.3 元/㎡/天,物业费 35 元/㎡/月;距 14 号线武定路站步行 3 分钟。
- 在租套数
- 21 套
- 可租面积
- 320–1,159㎡
- 租金
- 6.8–9.3 元/㎡/天
- 物业费
- 35 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 132 个
更适合
- 单层可容纳约 80 人,适合中等规模团队整层使用
需要留意
- 物业费 35 元/㎡/月,属全市偏高档,租约总成本要按「租金+物业费」一起算
- 整栋报价 6.8–9.3 元/㎡/天,高低相差 37%,同类面积也需逐套议价
面积为建筑面积;租金为业主报价区间,最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 1,159㎡,属于偏小的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计,并预留会议、前台与通道,单层约可容纳 80 人;实际排布以平面图为准。
- 贵在哪
本栋物业费 35 元/㎡/月,同类楼盘中位为 18 元/㎡/月,高出 17 元/㎡/月。
按标准层 1,159㎡ 计,一年相差约 24 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式,需逐项问清包含范围。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算;得房率按七成计。
平面图开发商提供 · 点开看原图
图纸由开发商提供,单元分隔与面积以现场实测及合同为准。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 35 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- V.A.V
付款方式为行业惯例押三付一,个别业主可议。交付标准分四种:标准交付、精装修、简装、毛坯;按标准交付出租的楼,可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 31,618 ㎡
- 车位费
- 流动车位 1,200元/月
- 开发商
- 上海新航房地产经营有限公司
- 物业公司
- 安荣物业
得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记,可向顾问索取。
交通
-
14武定路站步行 3 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
看静安全部 →


签约之后的四件事,
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家,工期大多耗在四家互等;交给一套团队排期,进场顺序由一个人定。